^ Наверх

РЕКЛАМА

РЕКЛАМА
РЕКЛАМА
РЕКЛАМА
-3.3°С ▲0.1
С-В, 2.2 м/с   9.1 мкР/ч.   64%   745 мм рт.ст.
данные АИСПЭМ АО "ПО "ЭХЗ" 29.03.2024 (08:00)
 
ip  auto  имя или email пароль
   
 Вы находитесь: главная страница / обсуждение новости
РЕКЛАМА



РЕКЛАМА


вы за с.в.о.?
за
против
не знаю

подробнее...
другие опросы



СТАТИСТИКА
Зарегистрировано - 37190
Создано галерей - 3039
Фотографий - 218519
Групп - 685
Объявлений - 4969
Опросов - 740
Фирм - 939
Веселых картинок - 16330
Записей в блогах - 2678
Друзей - 82210

НА САЙТЕ
Всего - 103
Пользователей - 27
Гостей - 76

Новости, статьи, интервью...
добавить новость на iZGR.ru самые обсуждаемые новости
ПОИСК:

22.10.2018 (22:26)
Жильцы дома Парковая, 17 конфликтуют с ГЖКУ
 
По решению собственников в четырех подъездах должны были появиться новые входные двери. Работы в ГЖКУ согласовали, но в очередной раз сроки на разных этапах затягиваются. Есть претензии и к качеству оказываемой услуги.
 
Старший по дому Николай Горбоносов жалуется на управляющую компанию. По его словам, эпопея с установкой четырех подъездных дверей длится уже на протяжении двух лет и когда закончится пока непонятно.
 
И это при том, что на счету дома скопилась нужная денежная сумма - более 250-ти тысяч рублей. Изначально двери должны были появиться летом 2017 года, но в ГЖКУ сроки работ постоянно откладывали. От предложения установить в декабре отказались уже сами собственники, побоявшись, что зимний монтаж будет некачественным. Согласовали уже новый срок - май 2018 года. Не появились заветные двери и прошедшей весной. Тогда жильцы решили действовать.
 
Николай ГОРБОНОСОВ - старший по дому ул. Парковая, 17:
- В ГЖКУ ходили, в ЖЭК ходили с вопросом, когда нам двери поставят? Сказали в августе. Август закончился. Поставили кое-как коробки. Но при установке даже не выдержали размеры. Сейчас домофоны не подключают, пену не обрезают, не штукатурят. И мы не можем ничего добиться. В ЖЭК приходишь - они позвонят - сегодня будут делать. В ГЖКУ приходишь - отправим, отправим, отправим. И все - никого нет.
 
На сегодня домофон установлен только в одном из четырех ремонтируемых подъездах. Где-то проложены провода, опять же по словам старшего по дому, некачественно и с нарушениями требований безопасности, а где-то еще нет и их. В ЖЭКе жильцам говорят, что ждут поставку кабеля. Сами собственники боятся, что история может затянуться до холодов. Установленные не по размеру двери уже сегодня не держат тепло в подъезде, а убытки ложатся на плечи жильцов. В самой управляющей компании считают, что собственники ситуацию излишне драматизируют. Установку дверей, которой занимается подрядная организация, держат на постоянном контроле. И обещают, уже скоро все будет сделано.
 
Андрей МАКСИМЦЕВ - зам. главного инженера МУП ГЖКУ:
- Жалобы обоснованы частично. Работы по дверям продолжаются. Все недоделки, которые сейчас видят собственники помещений, будут устранены. Подрядная организация свои работы исправит, где есть замечания. Нащельники и прочее будет установлено. Домофоны по поставке кабеля будут подключены.
 
Говоря о сроках, представитель управляющей компании отметил, что свою часть работ подрядчик выполнит в течение следующей недели. Примерно в такие же сроки ГЖКУ планирует установить домофоны. Собственникам остается ждать и надеяться, что слова не разойдутся с делом.

просмотров: 485    


    Комментарии


Fenazipam
Постоялец
Отсутствует с 24.06.2020 (01:26)


Комментарий:
добавлен: 24.10.2018 (14:01)

Peba писал(а)
Регламент на такую услугу как «За обслуживание приборов учета» или по умолчанию УК устанавливают оплату за тепло по нормативу за каждый квадратный метр жилплощади. Не в меру дотошным жильцам при этом могут заявить, что приборы учета пока не опломбированы, и значит, их еще номинально использовать нельзя
о чём Вы говорите? Полагаю, речь о поверке? Если держать вопрос на контроле, то за неделю все дела делаются, а то и меньше, и никаких "нормативов".
Fenazipam писал(а)
Разница идет на карман
На какой карман? Поясните, как образовалась "разница"?
Секрет в том, что сами УК позднее расплачиваются с ресурсоснабжающими организациями как раз по показаниям счетчиков, которые, разумеется, значительно ниже «квадратно-тарифных».А навяливание строк «За обслуживание приборов учета» тплосчетчиков в квитанциях , такой услугу просто не существует по закону. «Обслуживанием» в данном случае именуется банальное сдувание со счетчиков пыли. У нас была такая строка.
И еще такой момент УК передают в ресурсоснабжающие организации показания некорректно (у нас на каждую квартиру теплосчетчик стоят отдельно в тех. комнате и водосч. ключ только у УК) как у нас например, одна и таже сумма потребления каждый месяц , а потом бах тебе выставляют счет 3тыс перерасчет за год за тепло , а оказывается им лень ходить было и заметте расходы легли на нас ,а не на УК и ничего мы не доказали.
PhaetoN
Постоялец
Отсутствует с 15.03.2024 (20:20)


Комментарий:
добавлен: 24.10.2018 (13:56) изменен: 24.10.2018 (13:57)

Fenazipam писал(а)
Вы видите все однобоко и корчите из себя самого умного ! Самоорганизовались (в доме много молодежи) И создали ТСН уже больше года дому 5 лет 19 эт. ( не в городе) тариф 33 р. за метр, охрана круглосуточно , терр. огорожена и вьездные ворота, камеры по периметру и в лифтах, чисто, снег чистится когда нам надо. В штате инженер , бухгалтер ,электрик, сантехник, уборщица , дворник. Нужен юрист нанимаем со стороны .ТСН зарабатывает на рекламе , имеем по договору антенны мобильных операторв на крыше тоже платят и конечно членские взносы решаем сами как и сколько и куда потратить и т.д..
Так вот когда были под УК которая нам была навязана застройщиком Было Очень много проблем. Инициативная группа пыталась запросить хоть какой нибудь отчет и это было бесполезно на претензии они отвечали какими то не лепыми отписками информацию УК просто не дает никакую, они даже не отчитывались перед жильцами, что не в какие рамки не идет по ЖК ,УК протягивали непопулярные для собственников решения закладывая свою максимальную выгоду в тарифе . Так как голосовали заочно и квадратными метрами , а нежилых у нас больше и у них был перевесок.Жалобы в ГЖИ их проверяют наказывают штрафам, а они потом перекладывают на нас. К стати суд мы с ними выйграли .Мрак.
И как всё вот это сочетается с ГЖКУ? Или по вашей логике, если вам было тяжело с вашей УК, то всем тяжело со всеми УК? Пртензии-то вы накидываете здесь не к абстрактной компании, которая "не в городе", а к вполне конкретной, которая как раз "в городе"
PhaetoN
Постоялец
Отсутствует с 15.03.2024 (20:20)


Комментарий:
добавлен: 24.10.2018 (13:44) изменен: 24.10.2018 (13:47)

для Peba: Ну да, не в Зеленогорске =)
Но эти 54 рубля прямо очень видно и от того их не жалко. Ну и да, жильцы активны, дом большой, поэтому вся активность иерархическая. Подъезды разбиты на секции, у каждой секции есть группа в ватсапе отдельная, у подъезда в целом отдельная группа в ватсапе и у старших по подъездам - отдельная группа в ватсапе, где все остальные жители сидят в качестве наблюдателей + предварительные электронные голосования через сервисы Гугла, чтобы заранее понимать настроения жителей и знать - а стоит вообще собрание мутить с протоколами или всё равно все проголосуют против? 21ый век, технологии и всё такое. Я могу быть на работе в 11 утра, но параллельно всё равно принимать участие в жизни дома и я не отмажусь, что я не знал, что в прошлую субботу, допустим, было собрание по поводу замены кованых лавочек возле дет.площадки на менее красивые, но более безопасные. У меня три уведомления висит в трех группах =))
 
P.S. Очень много людей пенсионного возраста во всех этих группах. Так что это пустая отмазка, что старики не понимают всех этих смартфонов =)
Fenazipam
Постоялец
Отсутствует с 24.06.2020 (01:26)


Комментарий:
добавлен: 24.10.2018 (13:43)

Peba писал(а)
Вам привели конкретный пример: сколько денег собственники заложили на свою безопасность, на столько УК и оказало услуг (про посыпку говорим). Если услуги оказаны и акты сторонами подписаны, то никакая проверка не докопается.
Соглашусь в чем то вы и правы.
Fenazipam
Постоялец
Отсутствует с 24.06.2020 (01:26)


Комментарий:
добавлен: 24.10.2018 (13:38)

Peba писал(а)
УК МупГЖКУ кстати монополист
На чём основано это утверждение?
Fenazipam писал(а)
А что не монополист ? Тарифы крутит как хочет. А перейти в другую , тоже не факт что будит лучше , да и выбора та особо нет. Саморганизоватсья не все на это способны.
Fenazipam
Постоялец
Отсутствует с 24.06.2020 (01:26)


Комментарий:
добавлен: 24.10.2018 (13:33) изменен: 24.10.2018 (13:39)

Peba писал(а)
У УК есть много способов "честного отьема денег" например – завышение тепловых расходов ,обман со сметами на ремонтные работы , вывоз мусора и т.д.
замечательно Вам ответил PhaetoN, даже добавить нечего, а вот сказанное Вами лишний раз говорит, что Вы не совсем в теме...
По мусору сам видел как дворник УК утрамбовывал мусор (контейнеры на улице , мусоропровод заварен) так как машина придет только завтра. Обязаны каждый день.
Fenazipam
Постоялец
Отсутствует с 24.06.2020 (01:26)


Комментарий:
добавлен: 24.10.2018 (13:30) изменен: 24.10.2018 (13:35)

Peba писал(а)
Интересно, а кто у вас в доме председательствует?
Вы видите все однобоко и корчите из себя самого умного ! Самоорганизовались (в доме много молодежи) И создали ТСН уже больше года дому 5 лет 19 эт. ( не в городе) тариф 33 р. за метр, охрана круглосуточно , терр. огорожена и вьездные ворота, камеры по периметру и в лифтах, чисто, снег чистится когда нам надо. В штате инженер , бухгалтер ,электрик, сантехник, уборщица , дворник. Нужен юрист нанимаем со стороны .ТСН зарабатывает на рекламе , имеем по договору антенны мобильных операторв на крыше тоже платят и конечно членские взносы решаем сами как и сколько и куда потратить и т.д..
Так вот когда были под УК которая нам была навязана застройщиком Было Очень много проблем. Инициативная группа пыталась запросить хоть какой нибудь отчет и это было бесполезно на претензии они отвечали какими то не лепыми отписками информацию УК просто не дает никакую, они даже не отчитывались перед жильцами, что не в какие рамки не идет по ЖК ,УК протягивали непопулярные для собственников решения закладывая свою максимальную выгоду в тарифе . Так как голосовали заочно и квадратными метрами , а нежилых у нас больше и у них был перевесок.Жалобы в ГЖИ их проверяют наказывают штрафам, а они потом перекладывают на нас. К стати суд мы с ними выйграли .Мрак.
Peba
Постоялец
Отсутствует с 14.12.2020 (09:00)

Комментарий:
добавлен: 24.10.2018 (11:39)

PhaetoN писал(а)
в моём доме довольно дорогой тариф СиР, 54руб. с метра. Но зато.....
:blink: :blink: хренасе тарифчик..... Это где? В Зеленогорске или Вы в столице проживаете? За такие деньги у вас реально должен быть
PhaetoN писал(а)
пентхаус с дворецкими во фраках и лобстерами в парадных
Уж в Красноярске не стесняются с тарифом, но и там выше 30 рублей не встречал, и это с консьержем дома...
Peba
Постоялец
Отсутствует с 14.12.2020 (09:00)

Комментарий:
добавлен: 24.10.2018 (11:31)

Подытожим: главное - контроль со стороны собственников! Там, где работает совет дома, попыток со стороны УК обмануть и обсчитать минимум. Разумеется, они отрываются на тех домах, где нет контроля: там и невыполненные работы, которые оплачены, там и фиктивные акты и т.д.
Peba
Постоялец
Отсутствует с 14.12.2020 (09:00)

Комментарий:
добавлен: 24.10.2018 (11:31)

для Fenazipam: да Вы, судя по Вашим перлам, вообще не в теме...
Fenazipam писал(а)
Мешает , то чтобы вести контроль нужно быть в одном лице и юристом , бухгалтером , инженером и специалистом в ЖК , так как там меняется и дополняется каждый месяц и за всем надо постоянно следить (тарифы, нормативы) , а на это надо время и навык
Это как в поговорке про плохого танцора... Это Вы себе выдумали причину, чтоб не заниматься этим. Интересно, а кто у вас в доме председательствует? Именно такой человек, которого Вы описали?
Fenazipam писал(а)
У УК есть много способов "честного отьема денег" например – завышение тепловых расходов ,обман со сметами на ремонтные работы , вывоз мусора и т.д.
замечательно Вам ответил PhaetoN, даже добавить нечего, а вот сказанное Вами лишний раз говорит, что Вы не совсем в теме...
Fenazipam писал(а)
УК МупГЖКУ кстати монополист
На чём основано это утверждение?
Fenazipam писал(а)
ГЖИ проведет внеплановую проверку, причиной становится угроза причинения вреда жизни и здоровью граждан и если в результате проверки выявлены нарушения, то они становятся основанием для применения того или иного наказания
Вам привели конкретный пример: сколько денег собственники заложили на свою безопасность, на столько УК и оказало услуг (про посыпку говорим). Если услуги оказаны и акты сторонами подписаны, то никакая проверка не докопается.
Fenazipam писал(а)
И если дом не оборудован счетчиком тоже кландайк для УК.
сможете хоть один такой дом назвать?
Fenazipam писал(а)
Регламент на такую услугу как «За обслуживание приборов учета» или по умолчанию УК устанавливают оплату за тепло по нормативу за каждый квадратный метр жилплощади. Не в меру дотошным жильцам при этом могут заявить, что приборы учета пока не опломбированы, и значит, их еще номинально использовать нельзя
о чём Вы говорите? Полагаю, речь о поверке? Если держать вопрос на контроле, то за неделю все дела делаются, а то и меньше, и никаких "нормативов".
Fenazipam писал(а)
Разница идет на карман
На какой карман? Поясните, как образовалась "разница"?
Fenazipam писал(а)
УК заключает договор с подрядчиком, вписывая туда заранее завышенные суммы и согласуют их с советом дома , а иногда и не согласовывая. Далее следуют фиктивные акты выполненных работ
Не нужно быть семи пядей во лбу, чтобы проанализировать стоимость работ, включенных в смету. А фиктивные акты - это, товарищ собственник, лично Ваша недоработка и недосмотр.
Fenazipam писал(а)
Вместо двух-трех раз в неделю его можно вывозить один раз. А в документах, как вы уже догадываетесь, указываются три. Еще чтоб не вывозить его можно утромбовать.
в каком месте его можно "утромбовать"? В контейнере мусороприёмной камеры? Да Вы фантазёр.....
И вообще, собственник оплачивает услугу по утвержденному нормативу, а не по факту. И мне лично по барабану, два раза вывозят, пять или один. Важно, чтобы контейнера своевременно опорожнялись, и КГМ не накапливался на площадках.
Fenazipam писал(а)
Лифты и мусоропроводы в доме могут не работать, а плата за их обслуживание все равно взимается.
Это лично Вы, собственник, от нежелания или от незнания не делаете нужных шагов, вот и всё.
Fenazipam писал(а)
Собранные с жильцов средства могут расходоваться в завышенном объеме на закупку канцтоваров, горюче-смазочных материалов и прочих расходников.
Это Ваша фантазия от незнания. На содержание управления в тариф включается определенный процент от рассчитанного тарифа. И не важно мне и Вам, сколько они купили карандашей и солидола.
Fenazipam писал(а)
Типичная схема «задирания» сумм при закупках, доказать которую может только ревизия или аудиторская проверка.
Если Вы видите, что вам УК продает ламмпу накаливания 40Вт по цене 100 рублей, то имеете полное право написать жалобу в надзорные органы и инициировать проверку. Для этого совсем не нужно
Fenazipam писал(а)
быть в одном лице и юристом , бухгалтером , инженером и специалистом в ЖК

Fenazipam писал(а)
Временами УК вступают в сговоры с компаниями-установщиками домофонов. получает «откат» от установщика
Участок обслуживания домофонов в ГЖКУ свой, если что...
Fenazipam писал(а)
Жильцам выгоднее платить за разовые случаи обслуживания домофона, за ремонт каждой конкретной поломки. УК же включает в квитанцию ежемесячную абонентскую плату за домофон, независимо от качества его работы,
У УК не нашлось обоснованных оснований, чтобы ответить мне на вопрос: "А почему?", поэтому из расчёта тарифа данный пункт тупо вычеркивался.
Fenazipam писал(а)
Ну и самая изощренная махинация это капитальный ремонт. И никто с УК правды вам не скажет о своих схемах будут писать отписки и даже если вы их поймаете т.д , но это не значит что их НЕТ.
Я что-то пропустил из-за заморозков? В ведение УК уже передали капремонт?...




Комментировать вы можете только после регистрации


РЕКЛАМА


Обновления


РЕКЛАМА

СРОЧНЫЙ РЕМОНТ ОБУВИ ТЦ МЕРКУРИЙ (ПАРКОВАЯ 33) тел. 89233125600

Информационный партнер
РЕКЛАМА




Все материалы, размещенные на сайте являются собственностью их авторов, если отсутствует прямое указание на права третьих лиц. Использование материалов сайта разрешено только с указанием ссылки на сайт izgr.ru Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru




2004 © http://izgr.ru общие правила контакты реклама на сайте Возрастная категория 16+