Если у вас есть оригинальная или эксклюзивная новость, или вы стали свидетелем происшествия, или посетили какое-либо мероприятие и можете об этом написать (загрузить фотографии или видео), мы с удовольствием опубликуем вашу работу.
Для публикации новостей вам нужно зарегистрироваться и активировать свой аккаунт.
22.10.2018 (22:26)
Жильцы дома Парковая, 17 конфликтуют с ГЖКУ
По решению собственников в четырех подъездах должны были появиться новые входные двери. Работы в ГЖКУ согласовали, но в очередной раз сроки на разных этапах затягиваются. Есть претензии и к качеству оказываемой услуги.
Старший по дому Николай Горбоносов жалуется на управляющую компанию. По его словам, эпопея с установкой четырех подъездных дверей длится уже на протяжении двух лет и когда закончится пока непонятно.
И это при том, что на счету дома скопилась нужная денежная сумма - более 250-ти тысяч рублей. Изначально двери должны были появиться летом 2017 года, но в ГЖКУ сроки работ постоянно откладывали. От предложения установить в декабре отказались уже сами собственники, побоявшись, что зимний монтаж будет некачественным. Согласовали уже новый срок - май 2018 года. Не появились заветные двери и прошедшей весной. Тогда жильцы решили действовать.
Николай ГОРБОНОСОВ - старший по дому ул. Парковая, 17: - В ГЖКУ ходили, в ЖЭК ходили с вопросом, когда нам двери поставят? Сказали в августе. Август закончился. Поставили кое-как коробки. Но при установке даже не выдержали размеры. Сейчас домофоны не подключают, пену не обрезают, не штукатурят. И мы не можем ничего добиться. В ЖЭК приходишь - они позвонят - сегодня будут делать. В ГЖКУ приходишь - отправим, отправим, отправим. И все - никого нет.
На сегодня домофон установлен только в одном из четырех ремонтируемых подъездах. Где-то проложены провода, опять же по словам старшего по дому, некачественно и с нарушениями требований безопасности, а где-то еще нет и их. В ЖЭКе жильцам говорят, что ждут поставку кабеля. Сами собственники боятся, что история может затянуться до холодов. Установленные не по размеру двери уже сегодня не держат тепло в подъезде, а убытки ложатся на плечи жильцов. В самой управляющей компании считают, что собственники ситуацию излишне драматизируют. Установку дверей, которой занимается подрядная организация, держат на постоянном контроле. И обещают, уже скоро все будет сделано.
Андрей МАКСИМЦЕВ - зам. главного инженера МУП ГЖКУ: - Жалобы обоснованы частично. Работы по дверям продолжаются. Все недоделки, которые сейчас видят собственники помещений, будут устранены. Подрядная организация свои работы исправит, где есть замечания. Нащельники и прочее будет установлено. Домофоны по поставке кабеля будут подключены.
Говоря о сроках, представитель управляющей компании отметил, что свою часть работ подрядчик выполнит в течение следующей недели. Примерно в такие же сроки ГЖКУ планирует установить домофоны. Собственникам остается ждать и надеяться, что слова не разойдутся с делом.
Например :Лифты и мусоропроводы в доме могут не работать, а плата за их обслуживание все равно взимается.
Собранные с жильцов средства могут расходоваться в завышенном объеме на закупку канцтоваров, горюче-смазочных материалов и прочих расходников. Типичная схема «задирания» сумм при закупках, доказать которую может только ревизия или аудиторская проверка.
Временами УК вступают в сговоры с компаниями-установщиками домофонов. Жильцам выгоднее платить за разовые случаи обслуживания домофона, за ремонт каждой конкретной поломки. УК же включает в квитанцию ежемесячную абонентскую плату за домофон, независимо от качества его работы, а перед этим получает «откат» от установщика.
Ну и самая изощренная махинация это капитальный ремонт. И никто с УК правды вам не скажет о своих схемах будут писать отписки и даже если вы их поймаете т.д , но это не значит что их НЕТ.
Fenazipam
Постоялец
Отсутствует с 24.06.2020 (01:26)
Просвятите, каким образом, если показания домового счётчика снимаются совместными усилиями УК и теплосетей в присутствии совета дома?
Ну допустим :Регламент на такую услугу как «За обслуживание приборов учета» или по умолчанию УК устанавливают оплату за тепло по нормативу за каждый квадратный метр жилплощади. Не в меру дотошным жильцам при этом могут заявить, что приборы учета пока не опломбированы, и значит, их еще номинально использовать нельзя.Разница идет на карман. И если дом не оборудован счетчиком тоже кландайк для УК.
PhaetoN писал(а)
Опять же, сметы согласуются с советом дома. Если ваш совет принял смету, в которой покраска одного квадратного метра водоэмульсионкой стоит двадцать четыре тысячи долларов (цифра утрирована) - вопросов больше к вашему совету
УК заключает договор с подрядчиком, вписывая туда заранее завышенные суммы и согласуют их с советом дома , а иногда и не согласовывая. Далее следуют фиктивные акты выполненных работ. Делят по-братски подрядчик и УК.
PhaetoN писал(а)
Это тот, нормы на который формируются администрацией и от УК не зависят?
Вместо двух-трех раз в неделю его можно вывозить один раз. А в документах, как вы уже догадываетесь, указываются три. Еще чтоб не вывозить его можно утромбовать.
Fenazipam
Постоялец
Отсутствует с 24.06.2020 (01:26)
А когда люди хотят чтобы им за 50тыс. в год со всего дома сделали из хрущевки пентхаус с дворецкими во фраках и лобстерами в парадных - эти люди не очень умные.
УК МупГЖКУ кстати монополист и тарифы на их услуги явно завышены , даже минимальный комплекс услуг по обслуживанию МКД делает через ж... одно место. И правды от них не добиться, а жильцы исправно платят.
PhaetoN писал(а)
Прикольно вы предлагаете. Жители заложили 10 тыс. на посыпку придворовых дорожек, им два раза за зиму посыпали на эти жалкие 10тыс. Через месяц кто-то уе...гкхм...подскользнулся, свернул шею - директора УК на посадку? )))
Нет не обязательно. ГЖИ проведет внеплановую проверку, причиной становится угроза причинения вреда жизни и здоровью граждан и если в результате проверки выявлены нарушения, то они становятся основанием для применения того или иного наказания УК, штраф например и такой чтоб осознавали свою ответственность в полной мере или в зависимости от увечья вплоть до лишения лицензии. Чем строже тем ответсвенней.
PhaetoN
Постоялец
Отсутствует с 15.03.2024 (20:20)
Комментарий: добавлен: 23.10.2018 (21:26)
Fenazipam писал(а)
завышение тепловых расходов
Просвятите, каким образом, если показания домового счётчика снимаются совместными усилиями УК и теплосетей в присутствии совета дома?
Fenazipam писал(а)
обман со сметами на ремонтные работы
Опять же, сметы согласуются с советом дома. Если ваш совет принял смету, в которой покраска одного квадратного метра водоэмульсионкой стоит двадцать четыре тысячи долларов (цифра утрирована) - вопросов больше к вашему совету
Fenazipam писал(а)
вывоз мусора
Это тот, нормы на который формируются администрацией и от УК не зависят?
Fenazipam писал(а)
У УК есть много способов "честного отьема денег"
Какие ещё, кроме вот этих выше?
PhaetoN
Постоялец
Отсутствует с 15.03.2024 (20:20)
для Fenazipam:
Прикольно вы предлагаете. Жители заложили 10 тыс. на посыпку придворовых дорожек, им два раза за зиму посыпали на эти жалкие 10тыс. Через месяц кто-то уе...гкхм...подскользнулся, свернул шею - директора УК на посадку? )))
От себя могу сказать - в моём доме довольно дорогой тариф СиР, 54руб. с метра. Но зато всё убрано, подметено, архитектурные формы поменяны, кустарники пострижены, недавно на всех внутридворовых дорожках выложили прорезиненное покрытие, подъезды чистые, лифты отполированные и т.д. и т.п. Когда все эти работы заложены в тарифе и оплачены - УК всё прекрасно делает под небольшим контролем старших по дому. А когда люди хотят чтобы им за 50тыс. в год со всего дома сделали из хрущевки пентхаус с дворецкими во фраках и лобстерами в парадных - эти люди не очень умные.
Fenazipam
Постоялец
Отсутствует с 24.06.2020 (01:26)
для РСФСР: Вы уверены в прозрачности своей УК ??? У УК есть много способов "честного отьема денег" например – завышение тепловых расходов ,обман со сметами на ремонтные работы , вывоз мусора и т.д. Все равно все не проконтролируешь каким бы ты не был специалистом в какой то из областей, как только к чему то привык и даже раз в год курсы прошел , смотришь , а уже все поменялось. Чем не добросовестные УК и пользуются. НО все равно это хорошо, когда есть такая тетя и у нее много свободного времени и насколько ее хватит интересно.
Fenazipam
Постоялец
Отсутствует с 24.06.2020 (01:26)
Это за какую статью тогда должны садить всех должностных и юридических лиц?
Уголовные дела и посадки за ЧП , которое повлекло смерть или увечье , к примеру снег сошёл или сосулька упала на прохожего или подскользнулся упал (из за не чищенного или не подсыпанной дорожки) сломал руку ,ногу.А наказание для виновных УК за нарушение правил " содержания и текущего ремонта МКД " наступает по ст.7.22 КоАП РФ. Может тогда они будут более ответственней относится к своим обязанностям.
Пока не будит ужесточения наказания УК , такие как еще большие штрафные санкции , а также и для должностных и юридических лиц с реальными уголовными делами за ЧП и посадками
Это за какую статью тогда должны садить всех должностных и юридических лиц? За не поменянный вентиль или протечку канализации в подвале! Ниже председатель правильно указывает, чтобы был порядок, нужно самому следить за всем, и совсем не обязательно иметь 4 высших образования, у нас председатель женщина пенсионер, в здравом уме, постоянно контролирует все работы УК и не дает передохнуть ни кому там. Проверяет сметы, что не понимает, спрашивает у собственнков той или иной профессии. Все понимают ее ношу и помогают с удовольствием. А если контроля нет, то все и будет пущено на самотек, ни кто кроме Вас собственников не примет решение о производстве каких либо работ, в т.ч.капитальных. Поэтому ищите человека кто этим займется и отнесется к проблемам дома с полной ответственностью.
Fenazipam
Постоялец
Отсутствует с 24.06.2020 (01:26)
я длительное время был председателем совета дома, кухню знаю не по наслышке. Ежегодно УК проводит техосмотр дома, всех узлов, конструкций и т.д. На основании осмотра выдаётся заключение, в котором указаны те работы, которые требуются дому. Я, как председатель, всегда ходил вместе с работниками ЖЭКа на ТО и видел все проблемные места своими глазами, поэтому мог оценить первоочередность выполнения работ, указанных в заключении. У нас в доме не было "гнилой" рамки, протекающих вентилей и задвижек, поэтому не было болота в подвале.
В Вашем понимании на какие средства УК должна восстанавливать рамку ввода или вентиля, если собственники не включили эти работы в тариф, в раздет "текущий ремонт"? Вы когда-нибудь читали Договор оказания услуг, видели расчет тарифа по вашему дому, знакомились с ЖК, десятками постановлений, регулирующих деятельность ЖКХ?... Думаю, что нет. Поэтому и сформировалось у Вас потребительское отношение. А это не тот случай!
И где этот "чудо дом " ??? Где нет проблем. И почему вы покинули сей пост?
Fenazipam
Постоялец
Отсутствует с 24.06.2020 (01:26)
Что мешает Вам лично взяться за контролем работ УК?
Мешает , то чтобы вести контроль нужно быть в одном лице и юристом , бухгалтером , инженером и специалистом в ЖК , так как там меняется и дополняется каждый месяц и за всем надо постоянно следить (тарифы, нормативы) , а на это надо время и навык или нанимать данных специалистов. Организовать ТСН , тАк у нас в городе в каждом доме 70 % проживает пенсионеров (которым день прожил и ладно) , а остальным или не когда, так как на работе с утра до вечера (в отличии от вас) или по "барабану". Вот и приходится доверятся всяким не добросовестным УК , по вине которых потом снег или сосульки на головы падают и даже если ЧП, которые повлекло за собой увечье или гибель людей произошло , то никто не хочет брать на себя ответственность, ОНИ вон даже подрядчика добросовестного найти не могут , а деньги жильцы в большинстве платят исправно. На отписках целый отдел сидит наверно.Пока не будит ужесточения наказания УК , такие как еще большие штрафные санкции , а также и для должностных и юридических лиц с реальными уголовными делами за ЧП и посадками , то тогда может и сдвинится с мертвой точки наше ЖКХ.
Все материалы, размещенные на сайте являются собственностью их
авторов, если отсутствует прямое указание на права третьих лиц.
Использование материалов сайта разрешено только с указанием ссылки на сайт izgr.ru
ГОРОД
КОММЕРЦИЯ
ЛЮДИ
ЗНАКОМСТВА
РАЗВЛЕЧЕНИЯ
