А ведь это правда. Мне первый вопрос был задан по новому тарифу, почему он не снизился, ведь мусор вывели отдельным пунктом. Я оставил эти средства на ремонт. Было много недовольных. Но когда перерасчет по отоплению в -1,5 тыс., недовольных что-то не было...

Интересный комментарий. Это реклама или всё таки описание бизнес модели под общим названием ТОиР? А что будет когда ООО УК "ТОиР" как вы пишите накопит долги? ведь сами пишите Закроется ООО УК "ТОиР" и откроется ООО УК "ТОиР1", а потом ООО УК "ТОиР2" и так далее? А кого тогда вся эта схема "кинет"??? Не налоговую инспекции случайно? Они этого не любят. а может собственников? Или это общая схема всегда быть новой ООО, чтобы ей не грозили никакие проверки, налоговиков, МЧС, ФМБА и др. Как в анекдоте: работа год через трое. Только здесь каждые 3 года будет меняться вывеска и учредительные документы. С кого только потом спрашивать?

Не путайте ООО "ТОиР" и ООО УК "ТОиР". У первых есть специалисты, они обслуживают как раз садики, школы и т.п. объекты. Вторые обслуживают многоквартирные дома. У них свой штат сотрудников. Первые выступают подрядчиками у вторых в определенных работах. Обслуживание МКД заведомо убыточно, поэтому Солодовников создал отдельно УК и перевел туда МКД. У первых есть база, техника и спецы, у вторых ничего...

Признаюсь сразу я работник УК. Кто нибудь сравнил свою платежку за декабрь 2017 и январь 2018? В январе 2018 объем начисления в 99% домов снизился и никто не ликовал и не бухтел и не спросил почему.
На самом деле вся беда в безразличности грамотных жильцов. В настоящее время все решают председатели, которые занимаются тем что меряются у кого меньше работ заложено и соответственно тариф меньше. А если заложены работы, то это пластиковые окна. И это не удивительно, т.к. в основном это пожилые люди либо вообще без образования. Кто скажет кем у него председатель до пенсии работал? А если сейчас еще работает , то скорей всего слесарь-уборщица из ГЖКУ. А вы сейчас погундите две недели, 20 напишут письма в стройнадзор и прокуратуру, где им скажут раз дом потребил, то платите. И норма отопления в счет-квитанции 0,027 Гкал примелькается и забудется.
Если ВАС, что то не устраивает идите к председателю, а не в УК и если нет понимания сами становитесь председателем, либо платить и не бухтеть.
P.S. При нынешнем курсе евро автоматизация одной рамки это 400 000-500 000р. и у любой УК (ГЖКУ, ООО ЖКУ, Зеленый двор, ТОИР) есть специалисты для монтажа и эксплуатации да и опыт есть, а вот жильцов нет)))) (окна рулят).

Требовать что должны делать, чтоб делали, обязательно надо!
Ну, может быть.

Теперь мы решаем проблемы и договариваемся. Но и требуем, что положено по закону. В прежней УО ни то, ни другое не удавалось (оговорюсь на всякий случай, может теперь там ситуация изменилась, я не знаю).
Изменяет.

Молодцы что установили, а мы только собираемся ставить, может последний перерасчет на собственников повлияет, подумают. Вот что надо собственникам доносить, на ассоциации МКД!!! Лучше на примере конкретных домов и с расчетами, сколько было оплаты за тепло, сколько потратили на установку системы, сколько стала оплата за тепло, окупаемость, период окупаемости.

Мы установили эту систему в 2013 г. Конечно, потратились, у нас еще и два узла ввода. Действительно, за два года окупилось полностью - за счет перерасчетов за тепло по итогам года. Тут надо еще учитывать, что и ежемесячные платежи за отопление существенно снизились. Что касается обслуживания, то пока никаких проблем нет.
В прошлом году при перерасчете нам вернули 118 тыс., в это году примерно столько же взыскали с нас - сезон был нехороший.

В курсе, сам неоднократно присутствовал на осмотрах и в актах под роспись уведомляли что следует сделать в доме.
Написал к тому что собственники свою ответственность пытаются переложить на других, управляющую например, но вне зависимости от того кто и как будет содержать ИМУЩЕСТВО собственников, это имущество так и будет собственников, а не кого-то другого, поэтому именно собственники должны в быть заинтересованы в исправности своего имущества, а не ругаться и удивляться, когда начинаются проблемы на их доме.
Прочитайте внимательно имел в виду установку вентелей в квартирах на отопление, с помощью которых непосредственно в конкретной комнате можно регулировать температуру. Если с каждой батареи будет "снято" тепла, то меньше будет потреблено тепла всем домом.
Вот поэтому ранее и писал Вы вот считаете что надо требовать, а другие считают что надо решать проблему и договариваться. С тсж тоже компенсацию требовать надо? или только с управляющих???
 
Если мне память не изменяет не Вы ли сначала сменили гжку на жку, потом организовали тсж, а потом вновь вернулись в жку?
Кстати, никто не знает как обстоят дела с домом на мира с которым жку по суду расторгали договор, когда активисты от собственников только и делали что требовали? Кажется год назад дело было.
Нашел, вот и ссылки: http://izgr.ru/?news30373
http://izgr.ru/?news30867

Совершенно верно. Но у меня есть личный опыт на этот счет. Когда дом был в управлении ГЖКУ, я на протяжении нескольких лет добивался, требовал письменно и устно, чтобы отрегулировали теплоподачу. Тщетно, пока не сменили УО.
Это к чему? Вы в курсе, что УО должна систематически обследовать внутридомовые сети (за это мы им платим!) и в случае необходимости уведомлять собственников о необходимости ремонта? Жители могут и не согласиться, но тогда у ГЖКУ хотя бы было оправдание: не захотели ремонтировать - платите.
Здесь уже объясняли, что это никак не изменит ситуацию, если УО будет загонять в подводящие стояки воду температуры 130 градусов. Что касается вентилей, то они относятся к общему имуществу дома, и обеспечивать их исправное состояние должна УО (за это мы тоже платим).
Согласен, но не в вашей коннотации. Мы не хотим, не умеем потребовать то, что нам причитается за наши деньги. Мы могли бы тут не умничать про стояки, вентили, батареи, про необходимое для настройки время. Просто, есть это 354 постановление. В нем нет никаких оговорок про несознательность собственников, про дефицит времени для настроек. Оно должно выполняться, и все. Если нет - нам надо требовать с УО компенсацию.