Если у вас есть оригинальная или эксклюзивная новость, или вы стали свидетелем происшествия, или посетили какое-либо мероприятие и можете об этом написать (загрузить фотографии или видео), мы с удовольствием опубликуем вашу работу.
Для публикации новостей вам нужно зарегистрироваться и активировать свой аккаунт.
9.10.2019 (23:16)
Максим Везучий
Собственникам предлагают выкупить у ГЖКУ приборы учета тепловой энергии (фото)
Сегодня начальник отдела городского хозяйства зеленогорской администрации Алексей Шмелев и директор МУП ГЖКУ Станислав Колесников на брифинге для журналистов рассказали: стоит ли собственникам квартир покупать новые приборы учета тепловой энергии или забрать их у ГЖКУ, специалисты которой ранее эти приборы и установили.
Так, в 2006-2011 годах представители ГЖКУ по собственной инициативе купили приборы учета тепловой энергии в многоквартирные дома и установили за свой счет...
СТАНИСЛАВ КОЛЕСНИКОВ (С.К.):В 2006-2011 годах приборы учета были куплены и установлены на большинство домов, при этом часть их них была передана собственникам (они за них заплатили), а часть - 55 штук - остались в собственности МУП ГЖКУ. Поэтому данный вопрос и возник.
Нами было принято решение предложить собственникам выкупить эти приборы учета по остаточной стоимости без оплаты работ по установке и монтажу. С другой стороны, собственники могут принять решение на общем собрании и установить новые приборы учета тепла, если, конечно, у них есть желание. Могут оставить и существующие - они рабочие, поверенные, находятся в коммерческой эксплуатации. Ими можно пользоваться. Сегодняшняя правовая коллизия заключается в том, что приборы учета есть, работают на собственников, но находятся на балансе МУП ГЖКУ.
- А в каких домах 55 счетчиков остались в собственности ГЖКУ?
С.К.:Адресный перечень домов есть. Мы можем вам его отдельным списком выдать.
АЛЕКСЕЙ ШМЕЛЕВ (А.Ш.):В некоторых домах есть по две-три рамки ввода, соответственно, и счетчиков там стоит больше.
С.К.:Есть проектная документация, где рассчитывается тепловая нагрузка. От этого считается количество приборов учета, которое зависит от рамок ввода.
А.Ш.: Например, большой длинный дом, где может быть и три, и четыре рамки ввода, и на каждую ставится прибор учета.
- Почему сейчас нужно оплатить приборы учета, купленные и установленные именно в 2006-2011 годах? А.Ш.:Именно в эти годы при установке счетчиков не взымалась плата с жильцов. Все последущие установки были за счет жителей.
- Это актуально только для тех домов, которые переходят в другую компанию? А.Ш.:Это сейчас актуально для всех домов, потому что вопрос интересный. В свое время за эти счетчики МУП ГЖКУ должна была взять со всех деньги: и за покупку, и за установку. Но, может, жители в свое время не поняли, может, ГЖКУ решила пока оставить их у себя, чтобы не нагнетать обстановку с теплосчетчиками, но... Остаточная стоимость у этих счетчиков: от 7 до 10 тысяч рублей. Ни о чем, по большому счету. Эти деньги будут просто разово сняты со счета дома, то есть, практически у каждого дома такие деньги есть, и эти теплосчетчики просто станут общим имуществом дома.
- А жители это как-то почувствуют, если будут деньги сняты со счета дома? Чем это чревато для них? А.Ш.: Эти счетчики уже отработали, грубо говоря, от 10 до 15 лет. Они каждые четыре года поверяются и в случае, если он не проходит поверку, жителям придется покупать новый теплосчетчик. Потому что их ремонт - практически стоимость нового счетчика.
С.К.:Новый счетчик в зависимости от параметров и диаметра стоит от 40 до 60 тысяч рублей. Это без установки.
- Сколько стоит поверка? С.К.: В зависимости от прибора учета: 15-20 тысяч рублей. А.Ш.:ДУ 15 стоит не меньше 13 тысяч точно, потому что у меня свой теплосчетчик, я знаю, что это такое. Раз в четыре года приходится поверять.
- Есть ли примеры домов, где уже решили купить этот счетчик? А.Ш.: Как раз жильцы тех домов, которые ушли в другие управляющие компании, в принципе, готовы выкупить этот теплосчетчик. Потому что МУП ГЖКУ имеет право забрать его себе, если жители перешли в другую компанию. Это их собственность, и они готовы их выкупить по остаточной стоимости - чтобы он не стоял, а работал.
- Когда начнется работа с людьми? С.К.:Эта работа уже началась. Мы подготовили уведомления, которые направим собственникам, что необходимо принять решение: либо выкупить этот счетчик, либо установить новый прибор учета. Уведомления будут даны Советам домов, которые и примут решение.
- Вы работаете именно со старшими по дому? Какое количество людей должны быть согласны или не согласны? С.К.:Все зависит от каждого дома - в зависимости от того, какие есть полномочия у Совета дома. У большинства домов этот Совет обладает полномочиями решить эти вопросы без организации общего собрания. Если таких полномочий у Совета дома нет, значит, вопрос можно решить на общем собрании дома. Если уже в Совете дома откажутся, то мы будем работать непосредственно с собственниками. В любом случае, мы обязаны передать это оборудование. Есть такой закон - 261 ФЗ "Об энергосбережении", в соответствии с которым приборы учета всех энергоресурсов должны принадлежать собственникам. Если собственники начнут отказываться, будет решаться вопрос об оплате этих приборов учета из средств энергосбережения дома. Закон нам это позволяет.
- Хорошо, есть 261 ФЗ. Тогда почему в 2006 году счетчики были приобретены за счет средств ГЖКУ? А.Ш.:Вообще, данный закон "Об энергосбережении" был принят в 2009 году, и после еще шли поправки. По большому счету, тогда не было еще обязательств, что приборы должны покупаться именно за счет собственников - тогда могли и управляющие организации это делать. Сейчас закон однозначно говорит, что только за счет собственников. Да и тогда у администрации стояла задача - обеспечить все дома приборами учета. Сами же знаете, насколько у нас иногда нормативы отличаются от реальных потреблений - у кого-то в большую сторону, у кого-то - в меньшую. Поэтому, насколько я помню, у администрации была задача: у ГЖКУ найти резервы и поставить эти счетчики. Где смогли решить с жильцами, решили, где по каким-то причинам не смогли - они так и остались в собственности МУП ГЖКУ.
С.К.:И второй момент. Мы же ежемесячно подписываем с собственниками акт выполненных работ. Тогда эти работы они не принимали, не подписывали, эти деньги со счета дома не списывались - можно любой акт за те годы посмотреть и увидеть, что эти работы им не предъявлялись.
- Есть ли в ГЖКУ дома, в которых функционируют автоматизированные установки по регуляции тепла в зависимости от погоды? С.К.:У некоторых других управляющих компаний города есть, но в домах ГЖКУ таких нет. У нас есть административные здания, которые работают на такой системе, но в многоквартирных домах этого нет.
Все материалы, размещенные на сайте являются собственностью их
авторов, если отсутствует прямое указание на права третьих лиц.
Использование материалов сайта разрешено только с указанием ссылки на сайт izgr.ru