^ Наверх

3.4°С ▼0.2
Ю-З, 0.4 м/с   12 мкР/ч.   88%   745 мм рт.ст.
данные АИСПЭМ АО "ПО "ЭХЗ" 24.09.2018 (03:00)
ip  auto  имя или email пароль
   
 Вы находитесь: главная страница / пользователи / 2770





Если завтра война.. Готовы ли вы положить на алтарь Родины свою жизнь ?
Да. Я искренне люблю свою Родину.
Да. Я всегда делаю то, что говорит мне сверху начальство и руководство.
Да. Перспектив никаких. А так хоть родня компенсацию получит. Пойду-умру. Лучше чем кредит..
Нет. Я пацифист. Войну не люблю. А жить люблю. И намерен делать это долго и счастливо.
Нет. Я в чужие разборки ввязываться не намерен. Моё дело - сторона. Лишь бы не мобилизовали.
Нет. Пусть олигархи на свои деньги мобилизуют свои ЧВК. Я их за "спасибо" спасать не пойду.
Свой вариант (предложите развейте и раскройте в комментах, спс)

подробнее...
другие опросы



СТАТИСТИКА
Зарегистрировано - 29511
Создано галерей - 3014
Фотографий - 221875
Групп - 677
Объявлений - 7484
Опросов - 700
Фирм - 937
Веселых картинок - 16260
Записей в блогах - 2501
Друзей - 82891

НА САЙТЕ
Всего - 29
Пользователей - 26
Гостей - 3



активность на сайте
фото галерей: 0 (0 фото)
опросов: 0
записей в дневнике: 1
объявлений: 0
друзей: 0
состоит в группах: 0
пользователь ID: 70228
имя:
2770
статус на сайте:
Пользователь

пол:
скрыт
дата рождения:
скрыта

дата регистрации:
5 апреля 2018
визит на сайте:
Отсутствует с 8.04.2018 (15:50)

О себе:
не заполнено

Дневник пользователя 2770 (всего записей 1)

Об управляющих организациях и «старших» добавлена 8 апреля 2018 в 15:50
Самая большая проблема при управлении многоквартирными домами в России и в Зеленогорске в частности – отношения жильцов с управляющими организациями, собственников и «старших» домов, отношения между управляющими организациями.
Вот сейчас в Зеленогорске сложилась ситуация. Распускаются слухи, что муниципальная управляющая организация - банкрот, а претендующая на дома ООО УК «Зелёный двор» – «супер-пупер» и необходимо срочно переходить в данную организацию, пока есть возможность. Хотя из открытых источников точно известно, что:
1) ООО УК «Зелёный двор» зарегистрирована 18 сентября 2017 г. регистратором Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 23 по Красноярскому краю. Руководитель организации: Анашкина Галина Алексеевна. Юридический адрес: 663690, Красноярский край, город Зеленогорск, Парковая улица, дом 66 «а» (арендуемое помещение). Основным видом деятельности является «Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе», зарегистрированы 24 дополнительных вида деятельности. Организации присвоены ИНН 2453020986, ОГРН 1172468055814, ОКПО 19549697. Категория субъекта предпринимательской деятельности: микропредприятие;
2) Уставной фонд ООО УК «Зелёный двор» составляет 30 000 (тридцать тысяч) рублей. Учредители - физические лица: Кобыш Владимир Александрович (учредитель также является индивидуальным предпринимателем) с долей 50% - 15 000 (пятнадцать тысяч) рублей) и Филиппов Алексей Фёдорович (учредитель также является директором и единственным учредителем ООО СК «Опора» с уставным капиталом 12 000 (двенадцать тысяч) рублей) с долей 50% - 15 000 (пятнадцать тысяч) рублей);
3) ООО УК «Зелёный двор» не имеет активов и официально трудоустроенного персонала.
Когда мы говорим «старшим» - представителям компании-конкурента, которые ведут активную агитацию в свою пользу: «Это же нечестно». Они в ответ: «Нам нужны деньги, не о честности речь». «А вы не боитесь, - спрашиваем, - что другая управляющая организация начнёт перетягивать ваши дома?». «Нет, - отвечают, - потому что они никому не нужны из-за долгов». Можно с большой долей вероятности сказать, что далее наступить хаос. Примеры, к сожалению, в Зеленогорске уже есть.
ООО УК «Зелёный двор» использует и другие способы, предположительно, денежное вознаграждение «старшим». Вот и получается, что «старшие» защищают иногда не интересы дома, а свои. Жизнь показывает, что далеко не каждый «старший» готов потрудиться во благо многоквартирного дома. Многие старшие домов возомнили себя «бизнесменами», часто строя свой «бизнес» в ущерб домам. А сами собственники – хозяева жилья - очень доверчивы, ни во что не вникают, не думают о последствиях, о счёте дома. Какая компания больше предлагает, такую собственники и выбирают. Им что ни скажут – всё правда. Если «старший» дома не соглашается с «золотыми» посулами конкурирующей компании, обязательно находятся недовольные или более падкие на посулы собственники и управляющая организация переизбирается. Конечно, любая управляющая организация приходит заработать деньги, а не заниматься благотворительностью, но нужно уже научиться понимать разницу между ними.
При проведении общих собраний по смене управляющей организации некоторые мотивированные «старшие» и заинтересованные лица намеренно искажают факты в их взаимоотношениях с муниципальной управляющей организацией, а иногда в ход идёт и откровенная ложь. Например: ООО УК «Зелёный двор» и «старший(-ая)» заявляют о том, что новая управляющая организация произведёт замену отработавшего свой ресурс лифтового оборудования в многоквартирном доме. При этом никто не говорит, что лифтовое оборудование будет меняться по программе капитального ремонта Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Красноярского края за счёт взносов всё тех же собственников.
Есть ещё один интересный факт, который остаётся за кадром общего собрания и особо не афишируется. Буквально до середины 2017 года те же «старшие» многоквартирных домов, которые сегодня активно агитируют за переход в ООО УК «Зелёный двор», заявляли о том, что директор ООО УК «Зелёный двор», будучи начальником ПТО МУП ГЖКУ, а ранее зам. директора МУП ГЖКУ по техническим вопросам и капитальному ремонту, привлекала для выполнения работ без проведения конкурсов подконтрольные подрядные организации. Этим подрядным организациям прощалось многое: и низкое качество работ, и несоблюдение обязательств в период гарантийного срока, и завышение объёмов работ и др. Ей очень не нравилось, что руководство МУП ГЖКУ начало наводить порядок в данном вопросе и в итоге покинула муниципальное предприятие по сокращению. К сожалению, теперь можно сказать о том, что указанные подрядные организации будут выполнять работы в многоквартирных домах, находящихся в управлении ООО УК «Зелёный двор».
Но 18 сентября 2017 г. произошли следующие метаморфозы. Неожиданно оказалось, что ООО УК «Зелёный двор», её директор и учредители готовы обслуживать дома и проводить ремонты на 18% (размер НДС) дешевле размера платы установленной в муниципальной управляющей организации, что уже указывает на недобросовестную конкуренцию. Сразу были забыты все обиды и выдвинутые ранее в адрес бывшего сотрудника МУП ГЖКУ обвинения. Далее начинается игра слов и цифр. Собственникам обещают сделать ремонт в подъездах, отремонтировать инженерные сети и строительные конструкции и т.д. В общем, обещают носить собственников (жителей) на руках, холить и лелеять. При этом никто не говорит, что это будет происходить за счёт всё тех же собственников (жителей). Но об этом понимание придёт потом, а пока …
Муниципальная управляющая организация, конечно, тоже делает ремонты. Но не все люди образованны. Многие не понимают, что за два рубля, которые они готовы платить, ничего не сделаешь, что побелить и покрасить подъезд – не главное, что, если дом развалится, его никто, кроме нас, не сделает. Хотя и подъезды ремонтировать тоже необходимо. Между «старшими» и жильцами и между управляющей организацией и собственниками идёт битва. Грамотного, рачительного «старшего» дома, убеждающего своих соседей, что нужно устанавливать тариф на ремонт выше (иначе дом просто развалится), легко обвинить в «продавливании» интересов управляющей организации. Это результат реформы.
Надо признать и тот факт, что не все «старшие» домов такие. Есть среди них и отдельные члены Ассоциации многоквартирных домов г. Зеленогорска, которые сразу поняли, что пока не разобрались в реформе ЖКХ, пока есть вопросы, надо не бегать по управляющим компаниям, а всё-таки добиваться своего. Конечно, не все гладко, как хочется, но, как бы то ни было, в большинстве случаев мы находим общий язык. А если и возникают вопросы, они решаемы. Нас печалит судьба домов, в которых счета не оплачиваются по несколько лет, когда постоянно ссоры, суды и так далее. Одна из причин их бедственного положения – неграмотность либо корыстные интересы «старших» многоквартирных домов. Мы говорим об этом «старшим», но почему-то они нас не слышат…
Хотелось бы обратиться к собственникам помещений в многоквартирных домах более осмысленно и ответственно подходить к выбору или смене управляющей организации.


Просмотров: 220 | Средняя оценка: 3.6667 | Всего оценок: 3 комментарии (11)


1



Обновления




Информационный партнер








Все материалы, размещенные на сайте являются собственностью их авторов, если отсутствует прямое указание на права третьих лиц. Использование материалов сайта разрешено только с указанием ссылки на сайт izgr.ru Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru




2004 © http://izgr.ru общие правила контакты реклама на сайте Возрастная категория 16+