Жители двухквартирных домов старой части города, а также Молодежной, 4 обратились за помощью к депутатам
 
Сегодня собственники двухквартирных домов ведут споры с МУП ТС по обслуживанию коммуникаций, обеспечивающих теплом и водой индивидуальные дома. Другое обращение в Совет поступило от инициативной группы Молодежной, 4. Они просят признать их пятиэтажку аварийной.
 
Докладчиком по первому вопросу выступил Валерий Михайлов. Собственники двухквартирных домов улицы Горького и соседних улиц настаивают, что коммуникации на их земельных участках относятся к наружным инженерным сетям. Обслуживать их, причем бесплатно, должна ресурсоснабжающая организация.
 
Валерий МИХАЙЛОВ - депутат Совета депутатов г.Зеленогорска:
- Жители говорят, что эти сети не наши. Есть жилищный кодекс и соответствующее постановление правительства, которые говорят, что собственникам принадлежат инженерные сети внутри дома. Сервис и обслуживание от стены дома внутрь - это деньги собственников, а от колодца до стены дома - деньги ресурсоснабжающей организации. И в этом возникает точка конфликта.
 
МУП ТС приводит доводы со своей стороны.
 
Сергей ФИЛОНОВ - главный инженер МУП ТС:
- Индивидуальный узел ввода - это общее имущество многоквартирного дома в соответствии с 491-м постановлением. Индивидуальный тепловой узел может размещаться или в подвале, или в этом многоквартирном доме, или где-то рядом пристроен, но это неотъемлемая часть многоквартирного жилого дома. Это общее имущество. Поэтому мы законно и обоснованно, ссылаясь на нормативные документы, ставим сегодня в договорах с потребителями границу раздела по данный индивидуальный тепловой узел.
 
Ситуация осложняется тем, что федеральные законы и постановления противоречат друг другу и не учитывают каждый отдельный случай. Кроме этого, выяснилось, что многие участки коммуникаций в старой части города не стояли на балансе ни одной организации, поэтому, по сути, являлись бесхозными. Администрация города по представлению прокуратуры передала сети на баланс МУП ТС, что повлекло увеличение тарифа на обслуживание. Это также не устроило собственников домов.
 
Валерий МИХАЙЛОВ:
- Жители говорят, что бесхозяйных сетей никогда у нас не было - они были у кого-то на балансе: либо у ГЖКУ, либо у МУП ТС, а если нет, то у администрации точно. Поэтому по каким причинам вы будете вводить это нам в стоимость услуги, а заодно не только им, но и нам с вами, кто вообще живет многоэтажных домах.
 
Депутаты решили предложить прокуратуре проверить законность и обоснованность постановления о принятии бесхозных сетей на баланс МУП ТС, повлекшее увеличение тарифов, а также законность отказа предприятия тепловых сетей обслуживать инженерные сети на участках, расположенных вне стен двухквартирных домов.
 
Доклад по второму вопросу - о признании состояния дома по Молодежной, 4 аварийным - сделал Сергей Шмидт. Проблемы у жителей пятиэтажки появились еще в 1994 году, спустя четыре года после строительства. Сегодня состояние дома настолько ухудшилось, что требуется оперативное вмешательство, считает красноярская экспертиза. Из-за разрушающегося фундамента стены стали подвижными, постоянно течет кровля.
 
Сергей ШМИДТ – депутат Совета депутатов г.Зеленогорска:
- Дом находится в недопустимом техническом состоянии в результате скрытых строительных дефектов. Для обеспечения нормальной эксплуатации дома требуется немедленный капитальный ремонт всего дома: фундамента, восстановление стен, ремонт кровли и отделочных покрытий.
 
В прошлом году произведен ремонт кровли над пятью подъездами из четырнадцати. Но такая мера, по заключению специалистов, временная. Если не укрепить фундамент, даже капитального ремонта кровли хватит максимум на три года. В целом на ремонт здания требуется порядка 83 млн рублей. В краевую программу капремонтов дом попадает только на 2030 год. Как вариант, создание городской программы капремонтов на условиях софинансирования с жителями дома. Но и это в условиях дефицита городского бюджета маловероятно. Признание дома аварийным также не поможет решить проблемы жителей.
 
Сергей КАМНЕВ - первый заместитель главы Администрации г.Зеленогорска:
- Если дом признаем аварийным - его необходимо будет сносить. Жителей, соответственно, переселять в какое-то другое жилье. Дом у нас там достаточно большой: 14 подъездов, 5 этажей, 205 квартир. Куда переселить? Денег нам на это никто не даст - на строительство маневренного фонда.
 
В итоге депутаты решили выйти на сессию Совета депутатов с предложением рассмотреть возможность финансирования в 2014 году ремонта оставшейся части кровли дома, а в 2015 году изыскать средства на восстановление фундамента в размере 18 млн рублей.