Ваше? С превеликим удовольствием освобожу для Вас сие местечко во имя торжества творческого подхода...
Я основную проблему озвучил - Вы уклонились от конкретных "творческих" мыслей по этому поводу. Соответственно Вашене более, чем словоблудие. Советы давать мы все мастера...
 

Сауна с девчёнками (мальчишками)? Неверность супруге (супругу)? Склонность к растлению малолетних? Предложить взятку?... Устроить тотальную слежку за представителями УК, Прокуратуры, жилинспекции, администрации?... "Ищите слабые места" - гениально! Кто-то из них может по ночам писается - чем не слабое место, надо поискать...

петь и плясать надо возле ЖЭКа -вот это творческий подход...
да проблема простая - как контролировать расходование средств собственников без создания ТСЖ...

Это пустые слова или есть конкретные мысли? С удовольствием бы выслушал... Это же не бизнес-идеи

А у Вас большой опыт общения с УК? С тем же ГЖКУ, к примеру?...
Лично меня, как председателя совета МКД настолько уже утомило бесконечное завуалированное посылание на три буквы, что хочется просто плюнуть! Можно и плюнуть - не вопрос, но понимаю, что тогда тариф по дому вырастет в половину - именно столько удаётся отбивать каждый год при утверждении тарифа.
А контроль... Это вообще утопия! Деньги жильцов осваиваются с таким размахом, что мама не горюй! Замена вонючей лампочки в 40Вт обходится в полтинник. Количество лампочек пишется от балды, а на просьбы указать места замены смеются в лицо. Не подписывать акт выполненных работ??? Да это чистой воды формальность! Подпись никого не интересует - деньги освоены!
Писать в инстанции?.... Особенно из прокуратуры приходят интересные ответы, что-то типа: "На Ваше письмо направлено письмо в управляющую компанию с указанием на то, чтобы разобрались и ответили Вам".... Бред!
Жилищная инспекция тоже не разбежалась разбираться...
В нашей службе Ветрова вообще заявили: "А мы не можем вмешиваться в хоз деятельность ГЖКУ"... Как так???
Вот и бьются жильцы лбом об стену. Вот потому и пытаются создавать ТСЖ, чтобы иметь контроль над расходами, чтобы иметь возможность заключать договор с "дешёвым" подрядчиком, а не с тем, с кем захотелось УК, чтобы лампочки покупать за 10 рублей...
А почему прогорают ТСЖ? ИМХО, тут совокупность факторов: и государственный с его кучей бумаг; и человеческий со стороны председателя и правления - либо навыков не хватает, либо руки загребущие; и человеческий со стороны жильцов - обязательно находится змея, которая наводит смуту и не даёт работать нормально, заваливая жалобами всех и вся, натравливая жильцов... Но когда этой змее говоришь: "Иди в председатели!", то сразу в кусты...
Такие вот "дворовые управленцы" как личинки майского жука - на корню сжирают все добрые начинания. Ведь вряд ли кто-то станет спорить, что ТСЖ - это, по сути, прекрасная возможность для жильцов управлять своим имуществом. Но вот тут возникает и ещё один фактор, губящий ТСЖ - нежелание тех самых собственников управлять своим имуществом: сами не хотим и другим не дадим, ну или платить не будем.....
Какая конкретно ситуация в городских ТСЖ, которые приказали долго жить или около того - не вникал. Просто мысли вслух...

для ТАТАРИН:
На самом деле ТСЖ из одноподъездного дома занятие не из лёгких. Создать в таком доме ТСЖ не сложно, но ставка на содержание будет высока. Невыгодно иметь своего дворника, бухгалтера, электрика, слесаря для такого дома. Нужно с кем-то организовываться. Согласно новому закому, в состав ТСЖ должно входить не более одного дома, иначе нужно будет проходить лицензирование, а это дополнительный геморрой. Лифтеры у нас монополисты, вывоз мусора тоже. Куча бумаг, отчетности. Тебе просто невыгодно этим заниматься, государство всячески этому способствует. Через 2 месяца заработает новая кормушка с капремонтами. Всего 3 ТСЖ открыли свой счет. Управляющие компании сразу сказали, что им это не надо, собирать деньги, выбивать долги, предоставлять отчетность. За такую работу тоже надо платить, и это ляжет опять на жителей