Участились жалобы на арендаторов помещений в многоквартирных домах
[09.06.10 17:02]
Собственники жилья жалуются на арендаторов помещений в многоквартирных домах. Директор управляющей компании МУП ГЖКУ Иван Шишко обратился к собственникам жилья в многоквартирных домах, в которых имеются сдаваемые в аренду помещения общего пользования. Причиной стали участившиеся случаи жалоб на арендаторов, и просьбы помочь расторгнуть договоры с ними.
Согласно федеральным законам, помещения общего пользования можно передавать физическому или юридическому лицу по договору аренды, либо - безвозмездно. Решать это должны собственники.
Сейчас многие арендаторы всеми правдами и неправдами добиваются от жильцов заключения договоров о передаче того или иного помещения в безвозмездное пользование. При этом в такой договор, как правило, включаются пункты об обязательствах арендатора производить в доме определенные работы за свой счет. Однако каждый собственник, рекомендует директор МУП ГЖКУ, должен знать, насколько и в какую сторону отличается стоимость возможного ремонта от стоимости аренды.
Иван Шишко - директор МУП ГЖКУ: “Некоторые арендаторы, которые сегодня живут бесплатно в домах, платили бы по 270, 220 тысяч рублей в год. А вот арендатор на Ленина, 19 платил бы более 600 тысяч рублей. Эти деньги по решению собственников использовались бы в любом направлении”.
Деньги надо считать тщательно и вовремя, говорит Иван Шишко, потому что расторгнуть договор с арендатором весьма и весьма непросто.
Иван ШИШКО - директор МУП ГЖКУ:
“Если собственники выдали такое согласие, то по 44 статье Жилищного кодекса оформлять эту процедуру [расторжения договора] надо только через суд! Никакого воздействия от управляющей компании быть не может, потому что не она выдавала такое согласие, а выдавали собственники”.
Впрочем, есть арендаторы, которые, даже имея договор аренды, деньги не платят по несколько месяцев. Однако в данном случае управляющая компания может помочь взыскать долг, подчеркивает директор ГЖКУ. Но для этого желательно иметь старших по дому и подъездам, чтобы оперативно реагировать на меняющуюся обстановку.
просмотров: 3