Если у вас есть оригинальная или эксклюзивная новость, или вы стали свидетелем происшествия, или посетили какое-либо мероприятие и можете об этом написать (загрузить фотографии или видео), мы с удовольствием опубликуем вашу работу.
Для публикации новостей вам нужно зарегистрироваться и активировать свой аккаунт.
Порядок проведения капремонтов по новым правилам разъяснили представители краевого Фонда капитального ремонта
Его руководитель Нина Авдеева встретилась с зеленогорцами.
На встречу приглашены представители советов многоквартирных домов, управляющих компаний, депутаты. Директор Фонда напомнила, обязательное участие собственников в финансировании капитального ремонта установлено законом. Из него вытекает, что каждый дом должен накопить средства. Каким образом их формировать, до 10 августа жители могли определить на общем собрании. Однако большинство домов "промолчали", поэтому автоматически попали к региональному оператору. В Зеленогорске только одно ТСЖ "Крепость" создало спецсчет, и будет самостоятельно заниматься вопросами капитальных ремонтов. За остальных эту работу сделает фонд.
Нина АВДЕЕВА - генеральный директор Фонда капитальных ремонтов МКД в Красноярском крае: - Самая главная идея создания системы капитального ремонта, что на каждом многоквартирном доме должен формироваться обязательный фонд капитального ремонта конкретного дома, независимо от того, хотят собственники или нет, собрались на собрание или нет.
Планы по ремонту многоквартирных домов рассчитаны на 30 лет вперед. Формировались исходя из пяти основных видов работ - ремонт фасада, кровли, подвала, инженерных сетей и замена лифта. Однако это долгосрочная перспектива. Каждые три года муниципалитеты при участии собственников и управляющих компаний будут составлять краткосрочные планы. И первые ремонты начнутся уже в 2015 году, обещает региональный оператор. Так называемый "котловой способ" формирования накоплений позволит использовать средства одного дома на срочные нужды другого.
Нина АВДЕЕВА: - Одну пятиэтажку отремонтируем в 15-ом, другую в 16-ом и т.д. К примеру, эти шесть пятиэтажек отремонтируем за шесть лет, но с разным эффектом. У кого совсем плохо, получит раньше, но потом они будут возвращать деньги на следующие пятиэтажки.
Некоторые переживают, что деньги, которые соберут со всего края, направят на Красноярск. Такое невозможно, все деньги, которые собираются в Зеленогорске, они будут работать в Зеленогорске.
В ноябре зеленогорцы получат тестовую квитанцию от Красноярскэнергосбыта - компании, которая по итогам конкурса займется рассылкой платежек и приемом средства. В квитанции будет указана сумма, рассчитанная в зависимости от площади квартир. Напомним, для домов с лифтом это 6 рублей 30 копеек с квадратного метра, без лифта - 6 рублей. В Фонде предупредили, что на начальном этапе возможны ошибки, если их обнаружат собственники, то могут обращаться в отделения Красноярскэнергосбыта.
Завершилась встреча вопросами от горожан. Общее настроение собственников выразил председатель Ассоциации многоквартирных домов.
Владимир ЮРОВСКИЙ - председатель Ассоциации собственников МКД: - Я вам хочу сказать, что настроение членов нашей ассоциации на этот счет весьма такие пессимистичные. В этот проект не верят. Я вам больше скажу, некоторые "ретивые" председатели советов МКД уже провели собрания и приняли решение, протокол у них есть, не платить взносы на капремонт.
Нина АВДЕЕВА: - Обязательно платить должны все, и мы будем вести претензионную работу. Если мы еще затормозим эту систему, не будем ее воспринимать, развивать… я согласна, что много нестыковок, но сама концепция правильная, надо ее шлифовать, усовершенствовать, то через двадцать лет будет еще хуже.
Какие еще вопросы прозвучали в ходе семинара, и какие ответы были даны, смотрите в программе "В центре внимания". Передача выйдет в эфир 21 ноября сразу после вечерних новостей.
УСЛОВНЫЙ РАСЧЁТ, УСЛОВНОГО КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ДОМА.
10метров ширина дома х 50метров длинна дома = 500кв.м
200 квартир в доме
500кв.м / 200квартир = 2,5м.кв на квартиру за ремонт крыши
цена квадратного метра капитального ремонта 6-7руб
2,5кв.м. х 7руб. = 17руб. 50 коп. за ремонт крыши с каждой квартиры
за ремонт подвала той же площади что и крыша
2,5кв.м. х 7руб. = 17руб. 50 коп. за ремонт крыши с каждой квартиры
плата за = подвал + крыша = 35руб. с квартиры
лестничная клетка
ширина 4 метра х длинна 5 метров = 20 кв.м
20кв.м х на 9 этажей и на 4 подъезда = 720кв.м
720кв.м / 200квартир = 3,6кв.м на квартиру
3,6кв.м х 7руб(цена 1кв.м капремонта) = 25руб. 20коп.
И получается что эта плата не за капитальный ремонт дома, а за капремот квартиры в которой проживает условная семья и выполняет ежегодный ремонт своей условной квартиры за свой счёт. Ибо если бы это была плата за капремонт условного дома то она бы составляла не 350руб. а 60руб. 20коп.
И получается что эта плата в 350руб. типа государственный налог на ремонт условной квартиры, условной семьёй. Тогда вопрос причём тут государственный налог в виде платы за капремонт или это налог за выполненный ремонт жильцами квартиры?
p.s.:получается так (типа ты сделал ремонт своей квартиры так заплати за этот ремонт налог государству) — но это уже маразм — ну и дураки у нас в пирамиде правления, да но какие дураки мы что с ними безропотно соглашаемся и платим им за свой труд в виде ремонта собственной квартиры!!! ИТОГО да хек я вам буду платить....
Лично был на встрече. Из всего сказанного за 2,5 часа можно, взять только несколько строк, которые важны. Плата будет вздыматься не жил. конторами, а Красноярскэнергосбытом и деньги будут уходить прямиком к региональному оператору. Плата: 2х этажки - 6,3 р. за кв. метр, от 3х до 5и - 6 р., свыше пяти этажей - 6,3 за кв. метр. В будущем, как обещали, будет создан сайт с личными кабинетами для каждого дома, туда будет выкладываться вся информация по собранным деньгам и куда они потрачены. И еще не маловажное (для тех кто не хочет платить) те дома, где срочно необходим капитальный ремонт, но имеются долги по оплате за кап. ремонт, будут отодвигаться в конец очереди. Так что кто не будет платить (а кровля бежит; в подвале гнилые трубопроводы, сырость, запах фекалий; краска на фасаде висит лохмотьями и из щелей между стеновыми панелями дует прохладный ветерок) тот кап. ремонт в своем доме увидит в лучшем случае через лет 10, а то и позже.
Вот как то так.
И еще один момент, который необходимо учитывать при принятии решения платить или не платить:
Правила
предоставления субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг
(утв. постановлением Правительства РФ от 14 декабря 2005 г. N 761)
С изменениями и дополнениями от:
18 июня 2007 г., 24 декабря 2008 г., 16 марта 2013 г., 30 июля 2014 г.
... 6. Субсидии предоставляются гражданам при отсутствии у них задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг или при заключении и (или) выполнении гражданами соглашений по ее погашению.
...
Стремление к халяве у нас неистребимо. Мы имеем в собственности квартиры, но содержать их за свой счет не хотим.
100 %
Практически все у нас так и думают. Чуть что это моя квартира, моя собственность, а как платить так сразу круглые глаза и вопрос: а причем тут я? Менталитет видно такой...
Лично был на встрече. Из всего сказанного за 2,5 часа можно, взять только несколько строк, которые важны. Плата будет вздыматься не жил. конторами, а Красноярскэнергосбытом и деньги будут уходить прямиком к региональному оператору. Плата: 2х этажки - 6,3 р. за кв. метр, от 3х до 5и - 6 р., свыше пяти этажей - 6,3 за кв. метр. В будущем, как обещали, будет создан сайт с личными кабинетами для каждого дома, туда будет выкладываться вся информация по собранным деньгам и куда они потрачены. И еще не маловажное (для тех кто не хочет платить) те дома, где срочно необходим капитальный ремонт, но имеются долги по оплате за кап. ремонт, будут отодвигаться в конец очереди. Так что кто не будет платить (а кровля бежит; в подвале гнилые трубопроводы, сырость, запах фекалий; краска на фасаде висит лохмотьями и из щелей между стеновыми панелями дует прохладный ветерок) тот кап. ремонт в своем доме увидит в лучшем случае через лет 10, а то и позже.
Вот как то так.
для tramp: Прощаю великодушно. Только если я нытик, то вы вдохновленный дурачок))))) Снимите розовые очки, господин хороший, хотя возможно вам в них удобней...
Да про это то мы все догадываемся куда их дели. Но есть шанс что пока мы будем узнавать официальную версию у нас дома развалятся окончательно. :) А может как-то запаралелить события? Копить бабло на ремонты и узнавать куда отданое делось?
Интересно как вы собираетесь узнавать "куда отданное делось"? На картах что ли гадать?)))) А насчет "копить бабло на ремонты" это ещё смешней. При нашей инфляции на хорошее пальто вряд ли накопишь. Некоторые дома вообще не капиталили с основания города (старые районы), а плата взималась всегда. Куда деньги делись вопрос риторический и спрашивать уже не с кого, также будет и теперь, деньги как попадут в жил. конторы, так и прожрутся, грубо говоря, в тот же год. И нечего тешить себя глупыми надеждами о том, что вы пойдете и спросите с кого-то в суде. Пока ещё никто не спросил.
ROmantik
Постоялец
Отсутствует с 21.01.2024 (13:07)
Из данной нормы следует, что обязанность по производству капитального ремонта жилых помещений многоквартирного дома, возникшая у бывшего наймодателя (органа государственной власти или органа местного самоуправления) и не исполненная им на момент приватизации гражданином занимаемого в этом доме жилого помещения, сохраняется до исполнения обязательства.
Много ли домов в Зеленогорске требовало капитального ремонта в 93-94 г.г., когда приватизировалась основная масса квартир. А так, прошло более 20 лет, кто фиксировал состояние жилых домов на то время, когда началась приватизация.
Стремление к халяве у нас неистребимо. Мы имеем в собственности квартиры, но содержать их за свой счет не хотим. Нам говорят, что надо копить деньги на кап.ремонт дома, но мы
Nikolas писал(а)
Опять эти упыри к нам в карман залезли...
, но при этом даже не проводили собраний собственников, чтобы деньги оставить на счете дома (согласен, что злоупотреблений с Фондом будет достаточно, и мы услышим еще не об одном уголовном деле, с этим связанном). Но халявы больше НЕ БУДЕТ. И ЭТО НАДО ПОНИМАТЬ.
Все материалы, размещенные на сайте являются собственностью их
авторов, если отсутствует прямое указание на права третьих лиц.
Использование материалов сайта разрешено только с указанием ссылки на сайт izgr.ru