Если у вас есть оригинальная или эксклюзивная новость, или вы стали свидетелем происшествия, или посетили какое-либо мероприятие и можете об этом написать (загрузить фотографии или видео), мы с удовольствием опубликуем вашу работу.
Для публикации новостей вам нужно зарегистрироваться и активировать свой аккаунт.
26.01.2015 (17:06)
В декабре 66% горожан оплатили взносы на капитальные ремонты
Показатель значительно выше, чем общий по Красноярскому краю. Информацию обсуждали на краевом IV Архитектурно-строительном форуме, где побывала и делегация от Зеленогорска. На одном из круглых столов форума операторы по взиманию взносов на капитальные ремонты представили итоги работы за последний месяц. В декабре всего 46% жителей региона внесли законную плату, в Зеленогорске - 66 %. В ходе анализа выявили интересную закономерность.
Сергей КАМНЕВ - первый зам. главы Администрации ЗАТО г. Зеленогорска: - Если выставляется квитанция, где указана плата и за электричество, и за капремонт, то сборы увеличиваются до 70%. Если две квитанции раздельные - падает до 15%.
Самые низкие сборы зафиксированы в Эвенкийском районе - чуть больше 1%, самые высокие показатели - более 70% - в городе Назарово.
В ходе круглого стола были заданы актуальные вопросы о действии новой системы. Один из них - правомерность двойной квитанции, где указана оплата и за капремонт, и за элекроэнергию. Платежный документ, например от Красноярскэнергосбыта, рассмотрели в прокуратуре.
Андрей ЕРМАКОВ - старший помощник прокурора: - В случае если потребитель частично или не в полном объеме оплачивает, предоставляемую Красноярскэнергосбытом электроэнергию, и взнос на капремонт, механизм разделения между всеми видами платы законодателем не определен. То есть, нарушений прав какого-то гражданина нет, в связи с тем, что идет двойная квитанция, однако, они гипотетически могут быть.
Что касается фактического исполнения закона, то капитальные ремонты в Зеленогорске планируются уже в этом году. В программу включены 8 домов. Однако в администрации Зеленогорска сомневаются, соберут ли собственники необходимую для ремонта минимальную сумму: в Заксобрании края предложили квитанции за капремонт и электроэнергию разделить, что приведет к резкому снижению сборов.
Сергей КАМНЕВ: - Нас ведь не спросили - правильно это или неправильно. С точки зрения закона - это правильно, с точки зрения взимаемости - неправильно. Мы можем не провести капитальные ремонты.
Жирным выделил ответ на ваш вопрос по поводу отсутствия у вас документов на долю в общем имуществе.
Согласно постановлению Правительства РФ от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
читаем внимательно пункт 74 полностью!
в Свидетельство о государственной регистрации права на вашу квартиру дополнительно вносятся сведения о размерах общедомового имущества и указывается ваша доля. И всё это заносится в ЕГРП – Единый государственный реестр прав. Сначала чиновники должны привести в порядок техническую документацию по каждому многоквартирному дому. Рассчитать для каждой квартиры «размер доли в праве общей собственности», внести эти сведения в Единый государственный реестр прав и выдать каждому собственнику новое Свидетельство, чтобы оно соответствовало требованиям закона. Только после того, как чиновники выполнят свою обязанность, наступит наша обязанность платить за капремонт.
Ответил на ваш вопрос в другой теме:
KENT777
Постоялец
Отсутствует с 30.03.2024 (23:13)
Комментарий: добавлен: 14.02.2015 (10:17)
Михаил Сперанский писал(а)
Жирным выделил ответ на ваш вопрос по поводу отсутствия у вас документов на долю в общем имуществе.
Согласно постановлению Правительства РФ от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
читаем внимательно пункт 74 полностью!
в Свидетельство о государственной регистрации права на вашу квартиру дополнительно вносятся сведения о размерах общедомового имущества и указывается ваша доля. И всё это заносится в ЕГРП – Единый государственный реестр прав. Сначала чиновники должны привести в порядок техническую документацию по каждому многоквартирному дому. Рассчитать для каждой квартиры «размер доли в праве общей собственности», внести эти сведения в Единый государственный реестр прав и выдать каждому собственнику новое Свидетельство, чтобы оно соответствовало требованиям закона. Только после того, как чиновники выполнят свою обязанность, наступит наша обязанность платить за капремонт.
Все эти услуги видны( коммунальные), содержание и ремонт тоже что то делается, а кап. ремонт где то там, за горизонтом. В будущем.
Ст. 158 п.1 ЖК- " Собственник помещения в МКД обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а так же участвовать в расходах на содержание общего имущества в МКД СОРАЗМЕРНО СВОЕЙ ДОЛЕ В ПРАВЕ ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ЭТО ИМУЩЕСТВО"
Если вы цитируете норму закона, то будет честнее, если вы будете цитировать ее до конца:
ЖК РФ ст.158, п.1. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Если вас интересуют значение фразы "соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество", то обратитесь к статье 37 ЖК РФ. Для удобства приведу ее целиком:
Статья 37. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме
1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
2. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение.
3. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме доля в праве общей собственности на общее имущество в данном доме нового собственника такого помещения равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такого помещения. 4. Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе:
1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;
2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанное помещение.
Жирным выделил ответ на ваш вопрос по поводу отсутствия у вас документов на долю в общем имуществе.
А как быть тогда с тем, что услуги по содержанию и ремонту и коммунальные услуги уже не первый год начисляют одной квитанцией? Ведь содержание и ремонт и коммунальные услуги это тоже две большие разницы?
Все эти услуги видны( коммунальные), содержание и ремонт тоже что то делается, а кап. ремонт где то там, за горизонтом. В будущем.
Ст. 158 п.1 ЖК- " Собственник помещения в МКД обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а так же участвовать в расходах на содержание общего имущества в МКД СОРАЗМЕРНО СВОЕЙ ДОЛЕ В ПРАВЕ ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ЭТО ИМУЩЕСТВО"
Где зарегистрировано это право? Где документ? Нет его. А платить обязывают.
для Михаил Сперанский: Вы вправе напрямую заключить договор с организациями предоставляющими коммунальные услуги минуя ГЖКУ и платить им по отдельной квитанции
ст 154 Жилищного кодекса определяет структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Так вот плата за коммунальные услуги коими является потребленная электроэнергия и плата за капитальный ремонт две большие разницы. И платежи за электроэнергию не могут зачисляться в счет взносов за капремонт. Пишите требование в энергосбыт разделить платежки при получении письменного отказа вперед в прокуратуру и суд.
А как быть тогда с тем, что услуги по содержанию и ремонту и коммунальные услуги уже не первый год начисляют одной квитанцией? Ведь содержание и ремонт и коммунальные услуги это тоже две большие разницы?
ст 154 Жилищного кодекса определяет структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Так вот плата за коммунальные услуги коими является потребленная электроэнергия и плата за капитальный ремонт две большие разницы. И платежи за электроэнергию не могут зачисляться в счет взносов за капремонт. Пишите требование в энергосбыт разделить платежки при получении письменного отказа вперед в прокуратуру и суд.
Взнос на кап. рем. это не коммунальные услуги, и неправильно обьединять это в одну квитанцию. Я заплатила за свет полностью, ( за кап. рем. не платила), а разделили они сами и получилась частичная оплата. Теперь везде долг. Пеня. Т.е. энергосбыт применил сдесь постановление Правительства № 354 " О предоставлении ком-ых платежей..." О взносе на кап. рем. там не говорится.
Это просто способ воздействия на людей, чтоб хоть как то, но собирать деньги. Вообще с этим взносом много неясностей.
KENT777
Постоялец
Отсутствует с 30.03.2024 (23:13)
Комментарий: добавлен: 26.01.2015 (23:12)
В комментариях к статье есть текст интересного заявления приведенный Н. Акимовой
Все материалы, размещенные на сайте являются собственностью их
авторов, если отсутствует прямое указание на права третьих лиц.
Использование материалов сайта разрешено только с указанием ссылки на сайт izgr.ru
ГОРОД
КОММЕРЦИЯ
ЛЮДИ
ЗНАКОМСТВА
РАЗВЛЕЧЕНИЯ
