В центре внимания - конфликт предпринимателей и собственников жилья
[30.07.10 17:20]
 
Опять в центре внимания конфликт предпринимателей, которые собираются открыть в многоквартирном доме магазин, и собственников жилья. И вновь нашу съемочную группу пригласил руководитель агентства, которое занимается переводом квартир в разряд нежилых помещений.
 
На этот раз речь о 23-м доме по улице Ленина. Евгений Суворов рассказывает: его заказчик выкупил в указанном здании две квартиры и после перевода их в разряд нежилых помещений собирается открыть здесь магазин верхней одежды "Снежная королева", готов даже эскиз проекта. Согласие собственников, рассказывает бизнесмен, получено согласно Жилищному кодексу: проведено общее собрание, собраны необходимые подписи. Правда, как выясняется, не все жильцы уверены в их подлинности.
 
Евгений Суворов - руководитель агентства "Перевод": «По Ленина, 23 подписи я собирал лично сам, и достоверность их я готов отстоять хоть в прокуратуре, хоть в суде, предоставить доказательства, что ни одной "левой" подписи там нет. На сегодняшний день у меня есть голоса 69-ти собственников - столько приняло участие в голосовании».
 
Но если Жилищный кодекс требует две трети голосов, то градостроительный - стопроцентного согласия для любой, даже незначительной перестройки. Без этого администрация города не сможет утвердить перевод, и план реконструкции. Поэтому, говорит Евгений Суворов, он и пригласил жильцов 23-го дома на общее собрание во 2-й ЖЭК, чтобы обсудить возникшие разногласия. Однако, как мы убедились сами, приглашение не принял абсолютно никто.
 
Между тем Евгений Суворов продемонстрировал имеющиеся у него документы, согласно которым перепланировки, как и проект в целом, прошли все необходимые согласования, как того требует закон. Поэтому свою позицию он считает выигрышной. А вот протест жильцов для него непонятен: магазин не принесет им никаких проблем, уверяет предприниматель.
 
Евгений Суворов - руководитель агентства "Перевод": «Через подъезд вообще закладывается дверь, и из него не будет никакого входа в квартиру. Со стороны подъезда в принципе и смысла нет подъезжать в магазин. Поэтому будем подъезжать со стороны дверей в магазин в нерабочее время и работники просто занесут товар. Все. Я думаю, что шубы - это не пиво, не водка, когда машины подъезжают через каждые 15 минут, и выгружают какие-нибудь йогурты да шоколадки... То есть опасений жителей я не понимаю».
 
Мы приехали по данному адресу, и попытались самостоятельно выяснить причины отказа собственников. Но никто из тех, с кем нам удалось поговорить по домофону или лично, не согласился комментировать свою позицию.
 
Зато встретилась женщина из числа тех, кто поставил свои подписи в строке "ЗА". Правда она настолько опасалась вызвать гнев соседей, что попросила обеспечить ей анонимность.
«Пусть люди работают, пусть зарабатывают деньги, пусть живут хорошо! А самим распоряжаться нужно своими помещениями. У нас вот в доме женщина на балконе развела голубей. Так они загадили все вокруг. Это можно, а магазин, который будет приносить людям радость, нельзя?».
 
Теперь Евгений Суворов намерен передать в администрацию заявление о переводе квартир в разряд нежилых помещений, и после отказа (а он будет, поскольку нет стопроцентного согласия собственников) собирается обратиться в суд.
 
Евгений Суворов - руководитель агентства "Перевод": «Если собственники обоснуют свой отказ, тогда... Ну, видимо суд встанет на их сторону. А если не смогут, тогда наверняка без их голосов будет принято решение "о ста процентах".
 
Нам невозможно в этом споре занять чью либо сторону, поэтому мы воздержимся от оценок. Однако нельзя не сказать, что к любому конфликту стороны должны подходить максимально взвешено и не становиться в позу исключительно по принципиальным соображениям.