^ Наверх

РЕКЛАМА

РЕКЛАМА
РЕКЛАМА
РЕКЛАМА
3.2°С 0
В, 1.8 м/с   9.8 мкР/ч.   45%   743 мм рт.ст.
данные АИСПЭМ АО "ПО "ЭХЗ" 29.03.2024 (16:00)
 
ip  auto  имя или email пароль
   
 Вы находитесь: главная страница / обсуждение новости
РЕКЛАМА



РЕКЛАМА


вы за с.в.о.?
за
против
не знаю

подробнее...
другие опросы



СТАТИСТИКА
Зарегистрировано - 37191
Создано галерей - 3039
Фотографий - 218524
Групп - 685
Объявлений - 4926
Опросов - 740
Фирм - 939
Веселых картинок - 16330
Записей в блогах - 2678
Друзей - 82210

НА САЙТЕ
Всего - 104
Пользователей - 32
Гостей - 72

Новости, статьи, интервью...
добавить новость на iZGR.ru самые обсуждаемые новости
ПОИСК:

19.10.2018 (23:02)
В зеленогорском суде рассматривают дела о переводе жилых объектов в нежилые
 
В судебные инстанции обращаются предприниматели, которым администрация отказала в выдаче разрешения на перевод квартир в жилых домах под коммерческие предприятия. Предприниматели считают такое решение незаконным. В администрации же утверждают, что действуют исключительно по букве закона и в интересах жителей города. Доводы обеих сторон выслушал суд.
 
В суде встретились представители предпринимателя и администрации города. Предмет спора - отказ администрации выдать разрешение на перевод жилого объекта в нежилой.
 
Речь идет об одной из квартир по Набережной, 26. Предприниматель, который уже владеет ювелирным магазином в этом доме, был намерен расширить его, присоединив еще одну квартиру. За разрешением отправился в администрацию. Чиновники объяснили свой отказ тем, что предприниматель не выполнил ряд обязательных условий. Эта же позиция была озвучена в суде.
 
Ольга ТКАЧЕВА - гл. специалист-юрисконсульт отдела по правовой и кадровой работе администрации ЗАТО г.Зеленогорска:
- Отказ в переводе в нежилое помещение обусловлен тем, что доступ в переводимое помещение запроектирован через вновь устраиваемый проем в межквартирной стене, разделяющий квартиры 325 и 326, т.е. предполагалось внести изменения в ограждающую конструкцию помещения. Ограждающие конструкции являются общим имуществом и принадлежат собственникам помещений данного многоквартирного дома на праве общедолевой собственности. Объекты общего имущества могут быть переданы иным лицам по решению собственников на собрании. Такое решение собственников заявителем предоставлено не было.
 
Однако истец считает, что решения других жильцов дома ему не требуется и уверен, что отказ администрации незаконен, поэтому просит суд его отменить.
 
Кристина СУВОРОВА - представитель истца:
- К заявлению о переводе квартиры в нежилое был приложен исчерпывающий пакет документов. Все условия по статье 22 жилищного кодекса соблюдены. Истец является собственником квартиры. Из этого следует, что решения собственников на передачу общедомового имущества ему не требуется, и это не предусмотрено жилищным кодексом. Уменьшения общедомового имущества не происходит, в связи с чем согласования перепланировки собственниками многоквартирного дома законодательством не предусмотрено.
 
Также истец предоставил заключение проектной организации и службы строительного надзора о том, что планируемые в квартире работы не уменьшают общедомовую площадь. В свою очередь у администрации возникают вопросы и о загрузке торгового объекта материалами и товарами. Предполагается, что она будет вестись со стороны окон жилого дома. По правилам допускается только с торцов, не имеющих окон. Есть сомнения и в том, что предприниматель после получения разрешения не изменит вид своей деятельности.
 
Никита ТАТАРИНОВ - главный архитектор г.Зеленогорска:
- Независимо от назначения при переводе помещения оно может использоваться любым образом, в том числе под пивной магазин. Для нашего города это, к сожалению, проблема. Из-за загрузки тяжелых предметов, например, кег с пивом, которые грузчики волокут по ступеням, по плитам перекрытия, создается очень сильный шум. Поступают жалобы от жителей. У нас есть и устные, и письменные такие жалобы.
 
Выслушав все доводы, суд постановил отказать истцу в удовлетворении его требований, другими словами, решение администрации не выдавать разрешение на перевод объекта - признано законным. Решение суда может быть обжаловано в установленный законом срок. Добавлю, всего предпринимателями по разным объектам подано девять исков. В суде рассмотрены два и оба пока не в пользу предпринимателей.

просмотров: 1160    


    Комментарии


Реалист
Постоялец
Отсутствует с 26.01.2024 (12:10)

Комментарий:
добавлен: 26.10.2018 (13:05)

для Peba:
В отношении данного конкретного предпринимателя - нет, такое мне в голову не приходило! В конце концов, я тоже могу заблуждаться... Время покажет... :boredom:
Peba
Постоялец
Отсутствует с 14.12.2020 (09:00)

Комментарий:
добавлен: 25.10.2018 (12:05)

Реалист писал(а)
Ваш ответ:
...не приносят дохода, то там обязательно появится именно пивнушка!
Это Вы о павильоне на остановке. Тут Вы были категоричны в своем высказывании (перечитайте новость от 11.09.2018). Так тут хотя бы не жилой дом.
Разговор был совершенно о другом! Здесь я говорю о ничтожности доводов администрации и о непонятном решении суда. Я совершенно не исключаю того, что там может открыться пивнушка, но разговор именно о решении суда.
Реалист писал(а)
И того помещения, где салон расположен сейчас, для украшений вполне достаточно (бывали там, знаем)
Вы на основании чего можете принимать решения, касающиеся чужого бизнеса??? Достаточно места или нет - Вам откуда это знать? Совершенно не понятны Ваше отношение и Ваши выводы.
Реалист писал(а)
Расширение 100% необходимо для других видов деятельности.
Если даже и так, что из того? Вполне себе мудрое и взвешенное решение: яйца в одну корзину складывать нельзя. Два вида бизнеса всегда лучше, чем один. Но... Разрешение не дают из-за мифического страха, что там появится именно пивнушка! Бред! А может там откроется очередной магазин "1000 мелочей", к примеру? Или там будут продаваться предметы народного творчества, изготовленные руками зеленогорских мастеров?... Не приходило такое в голову?
Реалист
Постоялец
Отсутствует с 26.01.2024 (12:10)

Комментарий:
добавлен: 25.10.2018 (10:18)

для Peba:
Peba писал(а)
Реалист писал(а)
Здесь Вы были менее лояльны, чем к С.Е.
Простите, я не понял, что Вы хотели этим сказать... К чему я был лояльнее? К пивнушкам? Из какой фразы Вы сделали такое заключение?...
Ваш ответ:
...не приносят дохода, то там обязательно появится именно пивнушка!
Это Вы о павильоне на остановке. Тут Вы были категоричны в своем высказывании (перечитайте новость от 11.09.2018). Так тут хотя бы не жилой дом.
А что до ювелирных салонов - они нужны, время от времени туда заходят люди купить украшения, но не так часто. И того помещения, где салон расположен сейчас, для украшений вполне достаточно (бывали там, знаем). Расширение 100% необходимо для других видов деятельности.
Peba
Постоялец
Отсутствует с 14.12.2020 (09:00)

Комментарий:
добавлен: 25.10.2018 (09:27)

Реалист писал(а)

для Peba:
Реалист писал(а)
И прямо страсть как городу необходимо столько ювелирных салонов и ломбардов! Вот Вы лично как часто ими пользуетесь?
Будьте добры, ответьте на вопрос.
Я не живу по принципу: если это не нужно мне, значит это не нужно никому.
В ювелирных магазинах покупаю жене и дочери украшения, заходил несколько раз и в этот магазин. Ювелирное изделие - всегда приятный и ценный подарок.
Реалист писал(а)
Последний Ваш вопрос оставлю без ответа. Тем, кто там живет, все очевидно.
Не лукавьте, у Вас просто нет ответа на этот вопрос, и придумать Вы его не можете... До скольки работает тот магазин Вам известно? Предполагаю, что максимум до 20 часов. Потом закрывается. И как это может мешать тем, кто там живёт? Что для них очевидно?
Реалист писал(а)
Здесь Вы были менее лояльны, чем к С.Е.
Простите, я не понял, что Вы хотели этим сказать... К чему я был лояльнее? К пивнушкам? Из какой фразы Вы сделали такое заключение?...
Реалист
Постоялец
Отсутствует с 26.01.2024 (12:10)

Комментарий:
добавлен: 24.10.2018 (15:07) изменен: 24.10.2018 (15:09)

для Peba:
Кстати, вот Ваше высказывание о строящемся павильоне на остановке междугородних автобусов (новость от 11.09.2018):
YOLY писал(а)
Пивнушка - исключено!
Ваш ответ:
Это на начальном этапе. Через годик, когда коммерсант поймёт, что
YOLY писал(а)
книжки-игрушки-соки-воды-памперсы-конфетки-пирожки-салфетки и т.д
Ваш ответ:
не приносят дохода, то там обязательно появится именно пивнушка!
Здесь Вы были менее лояльны, чем к С.Е.
Реалист
Постоялец
Отсутствует с 26.01.2024 (12:10)

Комментарий:
добавлен: 23.10.2018 (15:25)

для Peba:
Реалист писал(а)
И прямо страсть как городу необходимо столько ювелирных салонов и ломбардов! Вот Вы лично как часто ими пользуетесь?
Будьте добры, ответьте на вопрос. И я говорю о количестве исков в суде у этого предпринимателя по одному и тому же вопросу. Думаете, администрация и суд к нему личную неприязнь испытывают? Последний Ваш вопрос оставлю без ответа. Тем, кто там живет, все очевидно.
Peba
Постоялец
Отсутствует с 14.12.2020 (09:00)

Комментарий:
добавлен: 23.10.2018 (13:32)

Реалист писал(а)
И прямо страсть как городу необходимо столько ювелирных салонов и ломбардов!
а из каких таких соображений Вы сделали вывод о том, что городу страсть как нужно, а что нет? На чём строятся Ваши умозаключения?
Реалист писал(а)
А о контингенте, посещающем ломбарды регулярно, уже высказывались выше
И что из этого следует? Какие неудобства это может доставлять жильцам дома?
Peba
Постоялец
Отсутствует с 14.12.2020 (09:00)

Комментарий:
добавлен: 23.10.2018 (13:28)

Реалист писал(а)
И надеюсь, тьфу,тьфу, что такой вид бизнеса меня не коснется.
какой "такой"? Продажа ювелирных изделий? Чем плох данный бизнес?
Просто ни о каком другом виде бизнеса предприниматель не говорит, а у администрации (и у Вас) с какого-то перепугу разыгралась фантазия.
Цитата:
Есть сомнения и в том, что предприниматель после получения разрешения не изменит вид своей деятельности.
Вообще прям аргументище!!!!!!
 
И кстати...
Цитата:
В свою очередь у администрации возникают вопросы и о загрузке торгового объекта материалами и товарами. Предполагается, что она будет вестись со стороны окон жилого дома. По правилам допускается только с торцов, не имеющих окон.
Да, действительно, это так:
Цитата:
В соответствии с п. 7.15 СП 2.3.6.1066-01 в магазины, расположенные в помещениях, встроенных, встроенно-пристроенных к жилым зданиям и зданиям иного назначения, завоз продукции не должен производится в ночное время (с 23.00 до 7.00). При этом загрузку товара следует осуществлять с торца жилого здания, не имеющего окон, из подземных тоннелей при наличии специальных загрузочных помещений, как того требует п. 2.4 СП 2.3.6.1066-01. 2.3.5.
Но что из этого следует в случае нарушения? Предписание Роспотребнадзора? Интересно, а в администрации есть юристы, которые бы хоть немного попедалировали эту тему?
Дело в том, что что встречаются примеры, когда суд, рассмотрев материалы дела, приходил к выводу о незаконности предписания Роспотребнадзора ввиду его неисполнимости.
Тем не менее, у надзорных органов есть и иные рычаги, с помощью которых они могут прикрыть лавочку, торгующую, к примеру, разливными напитками в помещении, относящемуся к жилому дому, а именно
Цитата:
Согласно п. 3.7 СП 2.3.6.1066-01 в магазинах, размещенных в жилых зданиях и зданиях иного назначения, сети бытовой и производственной канализации не объединяются с канализацией этих зданий. Пунктом 3.6 СП 2.3.6.1066-01 не допускается стояки бытовой канализации из верхних этажей жилых домов прокладывать в помещениях для приема, хранения, подготовки и реализации продукции.
Может я ошибаюсь, и во всех помещениях, которые переведены в нежилое, канализационные сети выведены отдельно? Утверждать не буду, но повод для проверки имеется.
(взято здесь https://www.profiz.ru/sec/2_2015/magazin_v_dome/ )
 
Это я всё не для того, чтобы начали магазины закрывать, а к тому, что как чутко наша местная власть выражает беспокойство, что где-то когда-то может быть вдруг откроет очередную пивнушку. Вы с уже действующими для начала разберитесь, имея некоторые рычаги. Если магазин расположен не в центре здания, как например, на Мира 11, а на углу дома, то это вполне себе повод для Роспотребдзора выписать предписание и заставить устранить нарушения.
Опять же регулярно наблюдаю как производится погрузка-выгрузка кег: Газель заезжает либо на газон, либо на тротуар, либо паркуется в остановочном кармане, нарушая ПДД, и понесся кегозвон. А где наши доблестные гайцы-газазат? Раз-два-три нахлобучили бы, и пришлось бы ребяткам таскать кеги метров за 300-500 от ближайшей парковки.
Реалист
Постоялец
Отсутствует с 26.01.2024 (12:10)

Комментарий:
добавлен: 23.10.2018 (13:01)

Alex72 писал(а)

Реалист писал(а)

для Peba:
Думаю, что у архитектора и суда были еще какие-либо доводы, не приведенные в статье, для отказа от перевода жилья...
И надеюсь, тьфу,тьфу, что такой вид бизнеса меня не коснется.
Вам меньше думать надо, а больше полагаться на факты. А бизнес это вообще не Ваше, причем любой(((
Ну надо же, ка Вы все рассудили! Прям по полочкам разложили! Мне про меня! Думать меньше плохо. А факты говорят о том, что указанному на фото товарищу Евгению отказали не по одному случаю перевода помещения из жилого в нежилое. И прямо страсть как городу необходимо столько ювелирных салонов и ломбардов! Вот Вы лично как часто ими пользуетесь? А о контингенте, посещающем ломбарды регулярно, уже высказывались выше.
Alex72
Постоялец
Отсутствует с 29.03.2024 (12:06)


Комментарий:
добавлен: 23.10.2018 (08:09)

Реалист писал(а)

для Peba:
Думаю, что у архитектора и суда были еще какие-либо доводы, не приведенные в статье, для отказа от перевода жилья...
И надеюсь, тьфу,тьфу, что такой вид бизнеса меня не коснется.
Вам меньше думать надо, а больше полагаться на факты. А бизнес это вообще не Ваше, причем любой(((




Комментировать вы можете только после регистрации


РЕКЛАМА


Обновления


РЕКЛАМА

СРОЧНЫЙ РЕМОНТ ОБУВИ ТЦ МЕРКУРИЙ (ПАРКОВАЯ 33) тел. 89233125600

Информационный партнер
РЕКЛАМА




Все материалы, размещенные на сайте являются собственностью их авторов, если отсутствует прямое указание на права третьих лиц. Использование материалов сайта разрешено только с указанием ссылки на сайт izgr.ru Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru




2004 © http://izgr.ru общие правила контакты реклама на сайте Возрастная категория 16+