^ Наверх

15.2°С ▲0.1
С-З, 3.3 м/с   10.5 мкР/ч.   82%   741 мм рт.ст.
данные АИСПЭМ АО "ПО "ЭХЗ" 26.06.2019 (06:29)
ip  auto  имя или email пароль
   
 Вы находитесь: главная страница / обсуждение новости





Стоило ли тратить 2500000 рублей бюджетных денег для открытия ещё одного таксопарка в городе?
У нас много нерешённых проблем, например пригородная лесная полоса завалена бытовым и строительным мусором. Или бизнес, который необходим городу. А такси у нас в избытке.
Кому то из администрации это выгодно.

подробнее...
другие опросы



СТАТИСТИКА
Зарегистрировано - 31765
Создано галерей - 3025
Фотографий - 221275
Групп - 680
Объявлений - 6699
Опросов - 718
Фирм - 934
Веселых картинок - 16301
Записей в блогах - 2590
Друзей - 82691

НА САЙТЕ
Всего - 55
Пользователей - 24
Гостей - 31



Новости, статьи, интервью...
добавить новость на iZGR.ru самые обсуждаемые новости
ПОИСК:

4.06.2019 (22:54)
Мира, 8 из-за долгов не берет в управление ГЖКУ
 
Заложники ситуации. В редакцию обратились жители Мира, 8А. В доме разруха, с управляющей компанией договориться не удается и уйти в другую проблематично - накопилось много долгов. В очередной раз соседи собираются вместе, чтобы обсудить общие проблемы.
 
Алена - жительница Мира, 8А:
- Вот такая вот проблема у нас в доме. Здесь получается дыра, я залажу туда - кирпичи. Они все сырые. Тут все сыпется. Нам срочно нужен ремонт дома. Это не только здесь и около первого подъезда тоже.
 
Обветшалый фасад и разрушающиеся отмостки, не спасает и металлическая облицовка. Жители Мира, 8 недоумевают: "Почему бездействует управляющая компания и куда идут их средства?" Несколько лет назад они уже отказались от услуг муниципальной управляющей компании и перешли под крыло УК "Союз". И по началу их устраивало такое сотрудничество. Но уже три года, после смены директора, каждую проблему, даже элементарную, нужно решать с боем.
 
Екатерина - жительница ул. Мира, 8 А:
- Мы делаем в квартире ремонт и нам нужно было отключить отопление, сброс воды сделать. Позвонили управляющему. В нашем доме сантехника вообще нет. Ни слесарей, никого нет. В случае аварии у нас не к кому обратиться. Т.е. пока не настояли, сам управляющий приехал и сбросил воду.
 
Отчета о проделанной работе и потраченных средствах директор "Союза", по словам жителей не предоставляет. И на собрания не приходит. Поговорить удается только по телефону и на повышенных тонах.
 
Жители:
- У нас нет сантехника на доме.
 
Директор УК "Союз":
- У вас есть два сантехника.
 
Жители:
- Может по документам у вас числится, но вот сейчас коснулось, нет сантехника.

Директор УК "Союз":

- Я одного уволил, взял другого. А другой сантехник со сломанной ногой, на больничном, сейчас уже выходит на работу.
 
Жители:
- Но почему страдать люди-то должны?
 
Директор УК "Союз":
- Чем ты страдаешь, страдалица нашлась, ты мне больше вообще не звони, поняла?
 
Вот так разговаривает директор управляющей компании Юрий Горбаренко, который , кстати, боролся за кресло главы города в 2014 году. А ремонты не проводятся, с его слов, из-за отсутствия средств. В доме есть злостные неплательщики. Компания задолжала уже больше миллиона ресурсоснабжающим организациям. С апреля добросовестные жильцы рассчитываются с Горгазом и МУП ТС напрямую. А последней каплей стал перерасчет за тепло, который управляющая компания к тому же выставила дважды.
 
Валентина Ивановна - жительница ул. Мира, 8А:
- Халупа 40 метров и как это умудрится нужно четыре тысячи переплатить за тепло.
 
Жители:
- Я сторожил в этом доме - первый раз у нас перетоп за тепло. Никогда не было.
 
Жители:
- И сейчас, год только начался: январь, февраль, март - он нам еще по две тысячи прислал.
 
Жители:
- Причем в доме, в котором он живет никакого перетопа нет, потому что он следил за этим. А у нас все брошено.
 
Терпение у жителей лопнуло, решили отказаться от услуг частной управляющей компании. Но обратно в ГЖКУ их соглашаются принять только с условием.
 
Жители:
- Пока не разберетесь с долгами вашего дома. И чтобы люди пришли и написали расписки, что они будут отдавать эти деньги. Только в этом случае нас возьмет ЖЭК.
 
А как заставить алкоголиков или неработающих многодетных мам заплатить? Что делать - жители сегодня не знают.

просмотров: 764    


    Комментарии


Vince
Постоялец
Отсутствует с 25.06.2019 (17:51)


Комментарий:
добавлен: 7.06.2019 (14:18)

otzovik-zel писал(а)
Одни "святые" работают в ЖКУ, ТОиР, ЗД и ТСЖ (ТСН). Да на них молится надо. Такие там все кристально честные.
Я такого не говорил)) меня заставили
otzovik-zel
Пользователь
Отсутствует с 14.06.2019 (20:54)

Комментарий:
добавлен: 7.06.2019 (09:47)

Vince писал(а)

2770 писал(а)
ак что не просто так частные компании стараются работать на упрощенных системах налогообложения
Я вам как раз и говорю, что моя УК работает не на упрощенке, и платит НДС со всех продаваемых услуг и работ. Мне это достоверно известно, потому я так и написал. Но мне при этом не предложили тариф 26 рублей, как сделали на многих домах в ГЖКУ. И наверняка ТОИР тоже платит НДС, про ЗД - не знаю.
2770 писал(а)
странное дело, в городе как по команде многих (инициативные группы) начинает не устраивать работа конкретной управляющей компании. Совпадение
Я бы сказал, что как по команде всем начала нравиться одна управляющая компания, и не важно где был дом до нее.
2770 писал(а)
Сколько не регулируйте, а физические законы не обойдешь, если на улице минус 40, то в дома надо больше тепла поставлять, а вот когда минус 10-15 то при отсутствии автоматической регулировки в ручную замучаешься регулировать
Есть одинаковые дома, стоящие буквально рядом. Один в ГЖКУ, другой не в ГЖКУ. На одном перерасчет плюсом небольшой, на втором огромный. Совпадение?
Ясно, что замучаешься вручную каждый дом регулировать, но хоть иногда это делать нужно. У моей бабушки в квартире зимой в зависимости от уличной температуры от +25 до +33 - при открытых форточках при норме 20 градусов. Нормально? Нет, не нормально, я считаю. И нет, регулировка 1 раз в год при запуске отопления через одно известное место меня не устраивает. Если ГЖКУ сократило свой рабочий персонал и на домах работать некому - это их проблема и вина, а не жителей. То, что ГЖКУ массово отапливает улицу - общеизвестный факт. И вывод этот сделан не из перерасчета, а из реальных температур в квартирах.
2770 писал(а)
от есть информация, что одна управляющая так вообще расчет на несколько месяцев разнесла, что не соответствует закону
Если ничего не путаю - именно ГЖКУ и есть эта управляющая.
 
2770 писал(а)
не просто так некоторые управляющие переводят дома на прямые договора с ресурсниками (тот же Мира 8а), чтобы уйти от проблем с расчетами и перерасчетами за коммунальные услуги
Это делается чтобы от уйти от проблем с должниками и не копить долги самим. Странно, что все дома и УК так не делают.
2770 писал(а)
вот будут ли тепловые сети начислять по 354 правилам или нет покажет время, они ведь не подпадают под проверки как ук и тсж.
Попадают точно так же, если напрямую поставляют ресурс. Жалоба - проверка.
Одни "святые" работают в ЖКУ, ТОиР, ЗД и ТСЖ (ТСН). Да на них молится надо. Такие там все кристально честные.
Vince
Постоялец
Отсутствует с 25.06.2019 (17:51)


Комментарий:
добавлен: 7.06.2019 (08:26)

2770 писал(а)
ак что не просто так частные компании стараются работать на упрощенных системах налогообложения
Я вам как раз и говорю, что моя УК работает не на упрощенке, и платит НДС со всех продаваемых услуг и работ. Мне это достоверно известно, потому я так и написал. Но мне при этом не предложили тариф 26 рублей, как сделали на многих домах в ГЖКУ. И наверняка ТОИР тоже платит НДС, про ЗД - не знаю.
2770 писал(а)
странное дело, в городе как по команде многих (инициативные группы) начинает не устраивать работа конкретной управляющей компании. Совпадение
Я бы сказал, что как по команде всем начала нравиться одна управляющая компания, и не важно где был дом до нее.
2770 писал(а)
Сколько не регулируйте, а физические законы не обойдешь, если на улице минус 40, то в дома надо больше тепла поставлять, а вот когда минус 10-15 то при отсутствии автоматической регулировки в ручную замучаешься регулировать
Есть одинаковые дома, стоящие буквально рядом. Один в ГЖКУ, другой не в ГЖКУ. На одном перерасчет плюсом небольшой, на втором огромный. Совпадение?
Ясно, что замучаешься вручную каждый дом регулировать, но хоть иногда это делать нужно. У моей бабушки в квартире зимой в зависимости от уличной температуры от +25 до +33 - при открытых форточках при норме 20 градусов. Нормально? Нет, не нормально, я считаю. И нет, регулировка 1 раз в год при запуске отопления через одно известное место меня не устраивает. Если ГЖКУ сократило свой рабочий персонал и на домах работать некому - это их проблема и вина, а не жителей. То, что ГЖКУ массово отапливает улицу - общеизвестный факт. И вывод этот сделан не из перерасчета, а из реальных температур в квартирах.
2770 писал(а)
от есть информация, что одна управляющая так вообще расчет на несколько месяцев разнесла, что не соответствует закону
Если ничего не путаю - именно ГЖКУ и есть эта управляющая.
 
2770 писал(а)
не просто так некоторые управляющие переводят дома на прямые договора с ресурсниками (тот же Мира 8а), чтобы уйти от проблем с расчетами и перерасчетами за коммунальные услуги
Это делается чтобы от уйти от проблем с должниками и не копить долги самим. Странно, что все дома и УК так не делают.
2770 писал(а)
вот будут ли тепловые сети начислять по 354 правилам или нет покажет время, они ведь не подпадают под проверки как ук и тсж.
Попадают точно так же, если напрямую поставляют ресурс. Жалоба - проверка.
2770
Постоялец
Отсутствует с 14.06.2019 (14:20)

Комментарий:
добавлен: 6.06.2019 (18:33) изменен: 6.06.2019 (18:34)

Vince писал(а)
Полный бред если разобраться.
Вы предполагаете, что УК могут выставить огромное отопление, чтобы потом его якобы вернуть, а деньгами пользоваться. Да вот только тогда нужно втягивать в эту гениальную схему МУП ТС, т.к. они выставляют счет за отопление УК и проверяют показания теплосчетчиков.
А кто сказал что МУП ТС надо втягивать? МУП ТС свои деньги в любом случае возьмет по фактическим показаниям приборов учета тепла с учетом перерасчета за весь год, хотя ресурсники сами должны предъявлять к оплате одну двенадцатую потребленного тепла как населению, так и управляющим с проведением за год перерасчета. а вот как УК и тсж в течении года предъявляли жителям отопление прописано в уже упоминаемом ПП 354.
не просто так некоторые управляющие переводят дома на прямые договора с ресурсниками (тот же Мира 8а), чтобы уйти от проблем с расчетами и перерасчетами за коммунальные услуги. и вот когда муп тс будет проводить перерасчеты, то кто будет виноват? а вот будут ли тепловые сети начислять по 354 правилам или нет покажет время, они ведь не подпадают под проверки как ук и тсж.
2770
Постоялец
Отсутствует с 14.06.2019 (14:20)

Комментарий:
добавлен: 6.06.2019 (18:18)

Vince писал(а)
Частные УК платят тот же самый НДС
ошибаетесь. платят по тем материалам, которые приобретают с НДС, а на свои услуги НДС не начисляют. Почитайте как рассчитывается НДС глава 21 налогового кодекса. так вот этот НДС начисляется на всю добавленную стоимость, а тот кто не не является его плательщиком, тот не начисляет НДС и как следствие удешевляет (в теории) стоимость своих работ и услуг, но при этом не имеет возможность возмещать НДС по приобретенным ценностям и услугам. Так что не просто так частные компании стараются работать на упрощенных системах налогообложения, при этом стоимости услуг уж точно не на 20%. (ндс) ниже. Да, мрот повысился для всех, но не факт что все норму выполняют, а не работают в "серую".
Vince писал(а)
рейдерский захват :D:D смена управления - это не рейдерский захват. Просто появляются инициативные группы, которые недовольны работой УК, а с УК общается совет дома - соответственно если текущий совет дома устраивает плохая работа УК - такой совет дома не устраивает жителей. Напомню, что избирают совет общим собранием МКД. О каком рейдерстве вы говорите - не понятно.
странное дело, в городе как по команде многих (инициативные группы) начинает не устраивать работа конкретной управляющей компании. Совпадение? вот только не надо про общее собрание, к сожалению многие подписывают что им приносят особо не вникая в суть вопросов. Да все частные ук вышли из гжку: в жку - Свянтов (бывший директор) и большая часть управленческих работников просто перешли одномоментно из гжку, тоир - Мацияшко (бывший директор) и часть работников также в недавнем прошлом являлись работниками гжку, ЗД - Анашкина так вообще десяток, а может и больше лет работала в гжку и возглавляла ПТО.
Vince писал(а)
Да, именно так. Остальные мягкие и пушистые, т.к. у остальных перерасчет в пределах разумного. Если мне не изменяет память, в ЖКУ (где обслуживается мой дом) сумма перерасчетов составила плюсом около 1,7 млн. руб. У ГЖКУ - 27 млн. руб. при фонде всего в 4 раза больше. Вот и делайте выводы о правильной регулировке отопления на домах. Тоже самое про размер перерасчетов можно сказать и про ТОИР, и про ЗД. Поэтому вполне обоснованно обласкали именно ГЖКУ.
Еще раз напишу, прочитайте внимательно постановление правительства 354 и посчитайте сами средний объём потребления по отоплению, который предъявляется жителям в течении года. и только потом подумайте про то кто мягкий, а кто пушистый. к сведению в красноярске как ни странно тоже были значительные перерасчеты за 2018 год. Совпадение? и дело не домах и не в работниках (в основном одни и те же работники переходят из управляющей в управляющую), а дело в том как считать и перерасчитывать.
Сколько не регулируйте, а физические законы не обойдешь, если на улице минус 40, то в дома надо больше тепла поставлять, а вот когда минус 10-15 то при отсутствии автоматической регулировки в ручную замучаешься регулировать, еще вопрос с качеством поставляемого теплоносителя, но это совсем другая история. Вот есть информация, что одна управляющая так вообще расчет на несколько месяцев разнесла, что не соответствует закону. все что пишите про "разумное" определяется законом. Вопрос соблюдают его или нет.
Vince
Постоялец
Отсутствует с 25.06.2019 (17:51)


Комментарий:
добавлен: 6.06.2019 (14:28)

office писал(а)
Красивое и не понятное слово "перетоп" для большинства обывателей.
Большинство его понимает как "избыточное отопление" и именно в этом смысле использует. Может слово это обозначает другое, но понимают его именно так и именно отапливание улицы имеют ввиду.
 
office писал(а)
ожет быть Вы весь год платите названным управляющим компаниям значительно больше положенного и Вашими деньгами закрывают долги, ну или пользуются в своих интересах. Ведь их никто не проверяет и можно таким образом получить беспроцентный кредит. Главное, чтобы пирамида не развалилась. А для этого надо привлекать новых вкладчиков (новые дома). Это классика.
Полный бред если разобраться.
Вы предполагаете, что УК могут выставить огромное отопление, чтобы потом его якобы вернуть, а деньгами пользоваться. Да вот только тогда нужно втягивать в эту гениальную схему МУП ТС, т.к. они выставляют счет за отопление УК и проверяют показания теплосчетчиков.
PhaetoN
Постоялец
Отсутствует с 25.06.2019 (19:47)


Комментарий:
добавлен: 6.06.2019 (13:36)

Vince писал(а)
при фонде всего в 4 раза больше
Зато штат в 5 раз больше :biggrin:
90 человек на 158 домов (полземлекопа на дом) против 461 человек на 335 домов (1,37 землекопов на дом). И всё равно уследить не могут :blink:
Vince
Постоялец
Отсутствует с 25.06.2019 (17:51)


Комментарий:
добавлен: 6.06.2019 (11:37)

Ох, сколько же тут интересного написали!
 
2770 писал(а)
Сравняйте условия конкуренции к каждому размеру платы того же тоир, жку, зеленый двор и прочих тсж и ук добавьте 20% НДС, которые гжку вынуждено включать в плату в соответствии с налоговым кодексом и тогда увидите реальную стоимость услуг всех участников рынка и вот тогда можно делать правильные выводы, кто знает может в таких условиях частные ук и тсж не смогут конкурировать по цене с мупом
Частные УК платят тот же самый НДС, не нужно думать что ГЖКУ одни такие бедняжки. И МРОТ кстати и в частных УК повысился точно так же. Вопрос только по Зеленому двору - есть ли у них вообще работники или все в "черную" трудятся.
 
2770 писал(а)
в каких-то домах перед сменой управляющей по сути происходит полная смена совета и председателя дома, т.е. захват управления некоторой инициативной группой (рейдерский захват)
рейдерский захват :D:D смена управления - это не рейдерский захват. Просто появляются инициативные группы, которые недовольны работой УК, а с УК общается совет дома - соответственно если текущий совет дома устраивает плохая работа УК - такой совет дома не устраивает жителей. Напомню, что избирают совет общим собранием МКД. О каком рейдерстве вы говорите - не понятно.
 
2770 писал(а)
опять таки что касалось перерасчетов за отопление 2018 года, то все без исключения участники рынка и управляющие и тсж в соответствии с постановлением правительства 354 провели перерасчет за отопление и практически по всем домам доначисление. Но как это принято в нашем городе в информационной поле "поласкали" и во всем обвиняли гжку, а остальные надо полагать мягкие и пушистые
Да, именно так. Остальные мягкие и пушистые, т.к. у остальных перерасчет в пределах разумного. Если мне не изменяет память, в ЖКУ (где обслуживается мой дом) сумма перерасчетов составила плюсом около 1,7 млн. руб. У ГЖКУ - 27 млн. руб. при фонде всего в 4 раза больше. Вот и делайте выводы о правильной регулировке отопления на домах. Тоже самое про размер перерасчетов можно сказать и про ТОИР, и про ЗД. Поэтому вполне обоснованно обласкали именно ГЖКУ.
 
2770 писал(а)
из гжку жилинспекция и прокуратура и так не вылазят по жалобам собственников, но вот только выемки документов не производят и дела не заводят. проверки надзорных органов тоже кстати интересный административный инструмент, одних проверять могут, а других нет, так как мораторий на проведение проверок в первые 3 года, да и вообще частный и малый бизнес "кошмарить" команду не давали, но это пока, есть все предпосылки что ближайшие несколько лет условия уравняют для всех.
Верно говорите, что в ГЖКУ не находят тех нарушений, о которых кричат все диванные эксперты.
Но неверно говорите про проверки: правило 3х лет распространяется только на плановые проверки. Проверки по жалобам проводятся также как и у всех. От жалоб эти каникулы не освобождают.
office
Постоялец
Отсутствует с 12.06.2019 (09:55)

Комментарий:
добавлен: 5.06.2019 (21:39)

serzh-ageenko@mail.ru писал(а)

для 2770: знаете когда решили совет дома решил менять магистральную трубу холодного водоснабжения в подвале -обратились в гжку-те предложили менять металл на металл-видите ли у них ее много на складах- но извините металл дороже а это их мало интересует -обратились в тоир и зеленый двор-без проблем меняем металл на пластик- не знаю может у них специалистов по пайке пластика нету а может им нужно куда т о списывать кучу своих труб которые валяются на складах-я не спорю может гжку и норм компания но изза перетопов много численных и больших по всему городу плюс огромные долги перед муптс-приходится я так понимаю сокращать персонал и тут уже не до нормального обслуживания и долги эти появились я так понимаю не вчера -со всем этим надо работать-впрочем время покажет
Красивое и не понятное слово "перетоп" для большинства обывателей.
Может быть Вы весь год платите названным управляющим компаниям значительно больше положенного и Вашими деньгами закрывают долги, ну или пользуются в своих интересах. Ведь их никто не проверяет и можно таким образом получить беспроцентный кредит. Главное, чтобы пирамида не развалилась. А для этого надо привлекать новых вкладчиков (новые дома). Это классика.
Может быть для этого и муссируют тему "перетопа" не разъясняя его содержание?
otzovik-zel
Пользователь
Отсутствует с 14.06.2019 (20:54)

Комментарий:
добавлен: 5.06.2019 (21:22)

serzh-ageenko@mail.ru писал(а)

для 2770: знаете когда решили совет дома решил менять магистральную трубу холодного водоснабжения в подвале -обратились в гжку-те предложили менять металл на металл-видите ли у них ее много на складах- но извините металл дороже а это их мало интересует -обратились в тоир и зеленый двор-без проблем меняем металл на пластик- не знаю может у них специалистов по пайке пластика нету а может им нужно куда т о списывать кучу своих труб которые валяются на складах-я не спорю может гжку и норм компания но изза перетопов много численных и больших по всему городу плюс огромные долги перед муптс-приходится я так понимаю сокращать персонал и тут уже не до нормального обслуживания и долги эти появились я так понимаю не вчера -со всем этим надо работать-впрочем время покажет
Уважаемый, а Вы не в теме. Это долги населения. И в любимых Вами ТОиР и Зеленом дворе тоже самое - долг перед МУП ТС.




Комментировать вы можете только после регистрации




Обновления





Информационный партнер








Все материалы, размещенные на сайте являются собственностью их авторов, если отсутствует прямое указание на права третьих лиц. Использование материалов сайта разрешено только с указанием ссылки на сайт izgr.ru Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru




2004 © http://izgr.ru общие правила контакты реклама на сайте Возрастная категория 16+