Я такого не говорил)) меня заставили

Я вам как раз и говорю, что моя УК работает не на упрощенке, и платит НДС со всех продаваемых услуг и работ. Мне это достоверно известно, потому я так и написал. Но мне при этом не предложили тариф 26 рублей, как сделали на многих домах в ГЖКУ. И наверняка ТОИР тоже платит НДС, про ЗД - не знаю.
Я бы сказал, что как по команде всем начала нравиться одна управляющая компания, и не важно где был дом до нее.
Есть одинаковые дома, стоящие буквально рядом. Один в ГЖКУ, другой не в ГЖКУ. На одном перерасчет плюсом небольшой, на втором огромный. Совпадение?
Ясно, что замучаешься вручную каждый дом регулировать, но хоть иногда это делать нужно. У моей бабушки в квартире зимой в зависимости от уличной температуры от +25 до +33 - при открытых форточках при норме 20 градусов. Нормально? Нет, не нормально, я считаю. И нет, регулировка 1 раз в год при запуске отопления через одно известное место меня не устраивает. Если ГЖКУ сократило свой рабочий персонал и на домах работать некому - это их проблема и вина, а не жителей. То, что ГЖКУ массово отапливает улицу - общеизвестный факт. И вывод этот сделан не из перерасчета, а из реальных температур в квартирах.
Если ничего не путаю - именно ГЖКУ и есть эта управляющая.
 
Это делается чтобы от уйти от проблем с должниками и не копить долги самим. Странно, что все дома и УК так не делают.
Попадают точно так же, если напрямую поставляют ресурс. Жалоба - проверка.

А кто сказал что МУП ТС надо втягивать? МУП ТС свои деньги в любом случае возьмет по фактическим показаниям приборов учета тепла с учетом перерасчета за весь год, хотя ресурсники сами должны предъявлять к оплате одну двенадцатую потребленного тепла как населению, так и управляющим с проведением за год перерасчета. а вот как УК и тсж в течении года предъявляли жителям отопление прописано в уже упоминаемом ПП 354.
не просто так некоторые управляющие переводят дома на прямые договора с ресурсниками (тот же Мира 8а), чтобы уйти от проблем с расчетами и перерасчетами за коммунальные услуги. и вот когда муп тс будет проводить перерасчеты, то кто будет виноват? а вот будут ли тепловые сети начислять по 354 правилам или нет покажет время, они ведь не подпадают под проверки как ук и тсж.

ошибаетесь. платят по тем материалам, которые приобретают с НДС, а на свои услуги НДС не начисляют. Почитайте как рассчитывается НДС глава 21 налогового кодекса. так вот этот НДС начисляется на всю добавленную стоимость, а тот кто не не является его плательщиком, тот не начисляет НДС и как следствие удешевляет (в теории) стоимость своих работ и услуг, но при этом не имеет возможность возмещать НДС по приобретенным ценностям и услугам. Так что не просто так частные компании стараются работать на упрощенных системах налогообложения, при этом стоимости услуг уж точно не на 20%. (ндс) ниже. Да, мрот повысился для всех, но не факт что все норму выполняют, а не работают в "серую".
странное дело, в городе как по команде многих (инициативные группы) начинает не устраивать работа конкретной управляющей компании. Совпадение? вот только не надо про общее собрание, к сожалению многие подписывают что им приносят особо не вникая в суть вопросов. Да все частные ук вышли из гжку: в жку - Свянтов (бывший директор) и большая часть управленческих работников просто перешли одномоментно из гжку, тоир - Мацияшко (бывший директор) и часть работников также в недавнем прошлом являлись работниками гжку, ЗД - Анашкина так вообще десяток, а может и больше лет работала в гжку и возглавляла ПТО.
Еще раз напишу, прочитайте внимательно постановление правительства 354 и посчитайте сами средний объём потребления по отоплению, который предъявляется жителям в течении года. и только потом подумайте про то кто мягкий, а кто пушистый. к сведению в красноярске как ни странно тоже были значительные перерасчеты за 2018 год. Совпадение? и дело не домах и не в работниках (в основном одни и те же работники переходят из управляющей в управляющую), а дело в том как считать и перерасчитывать.
Сколько не регулируйте, а физические законы не обойдешь, если на улице минус 40, то в дома надо больше тепла поставлять, а вот когда минус 10-15 то при отсутствии автоматической регулировки в ручную замучаешься регулировать, еще вопрос с качеством поставляемого теплоносителя, но это совсем другая история. Вот есть информация, что одна управляющая так вообще расчет на несколько месяцев разнесла, что не соответствует закону. все что пишите про "разумное" определяется законом. Вопрос соблюдают его или нет.

Большинство его понимает как "избыточное отопление" и именно в этом смысле использует. Может слово это обозначает другое, но понимают его именно так и именно отапливание улицы имеют ввиду.
 
Полный бред если разобраться.
Вы предполагаете, что УК могут выставить огромное отопление, чтобы потом его якобы вернуть, а деньгами пользоваться. Да вот только тогда нужно втягивать в эту гениальную схему МУП ТС, т.к. они выставляют счет за отопление УК и проверяют показания теплосчетчиков.

Зато штат в 5 раз больше
90 человек на 158 домов (полземлекопа на дом) против 461 человек на 335 домов (1,37 землекопов на дом). И всё равно уследить не могут

Ох, сколько же тут интересного написали!
 
Частные УК платят тот же самый НДС, не нужно думать что ГЖКУ одни такие бедняжки. И МРОТ кстати и в частных УК повысился точно так же. Вопрос только по Зеленому двору - есть ли у них вообще работники или все в "черную" трудятся.
 
рейдерский захват :D:D смена управления - это не рейдерский захват. Просто появляются инициативные группы, которые недовольны работой УК, а с УК общается совет дома - соответственно если текущий совет дома устраивает плохая работа УК - такой совет дома не устраивает жителей. Напомню, что избирают совет общим собранием МКД. О каком рейдерстве вы говорите - не понятно.
 
Да, именно так. Остальные мягкие и пушистые, т.к. у остальных перерасчет в пределах разумного. Если мне не изменяет память, в ЖКУ (где обслуживается мой дом) сумма перерасчетов составила плюсом около 1,7 млн. руб. У ГЖКУ - 27 млн. руб. при фонде всего в 4 раза больше. Вот и делайте выводы о правильной регулировке отопления на домах. Тоже самое про размер перерасчетов можно сказать и про ТОИР, и про ЗД. Поэтому вполне обоснованно обласкали именно ГЖКУ.
 
Верно говорите, что в ГЖКУ не находят тех нарушений, о которых кричат все диванные эксперты.
Но неверно говорите про проверки: правило 3х лет распространяется только на плановые проверки. Проверки по жалобам проводятся также как и у всех. От жалоб эти каникулы не освобождают.

Красивое и не понятное слово "перетоп" для большинства обывателей.
Может быть Вы весь год платите названным управляющим компаниям значительно больше положенного и Вашими деньгами закрывают долги, ну или пользуются в своих интересах. Ведь их никто не проверяет и можно таким образом получить беспроцентный кредит. Главное, чтобы пирамида не развалилась. А для этого надо привлекать новых вкладчиков (новые дома). Это классика.
Может быть для этого и муссируют тему "перетопа" не разъясняя его содержание?

для 2770: знаете когда решили совет дома решил менять магистральную трубу холодного водоснабжения в подвале -обратились в гжку-те предложили менять металл на металл-видите ли у них ее много на складах- но извините металл дороже а это их мало интересует -обратились в тоир и зеленый двор-без проблем меняем металл на пластик- не знаю может у них специалистов по пайке пластика нету а может им нужно куда т о списывать кучу своих труб которые валяются на складах-я не спорю может гжку и норм компания но изза перетопов много численных и больших по всему городу плюс огромные долги перед муптс-приходится я так понимаю сокращать персонал и тут уже не до нормального обслуживания и долги эти появились я так понимаю не вчера -со всем этим надо работать-впрочем время покажет

Информация для серого дома: https://dela.ru/news/240356/
Тоже самое будет в Зеленогорске после слива ГЖКУ. Правда это будет происходить под другим лозунгом. Например: Даёшь конкуренцию среди управляющих компаний. Только не стоит забывать, что влиять на частный бизнес серый дом уже влиять не будет. Частный бизнес работать бесплатно не будет. Видно случай с Радонеж ничему не учит.
Первые кто лёг под нож эффективных менеджеров серого дома: МУП ЭС и МУП КБУ. Похоронная команда уже сформирована. И лозунг при этом тот же самый.