^ Наверх

18.3°С ▲0.1
С-В, 2.6 м/с   13.4 мкР/ч.   63%   736 мм рт.ст.
данные АИСПЭМ АО "ПО "ЭХЗ" 23.08.2019 (10:10)
ip  auto  имя или email пароль
   
 Вы находитесь: главная страница / обсуждение новости





Стоило ли тратить 2500000 рублей бюджетных денег для открытия ещё одного таксопарка в городе?
У нас много нерешённых проблем, например пригородная лесная полоса завалена бытовым и строительным мусором. Или бизнес, который необходим городу. А такси у нас в избытке.
Кому то из администрации это выгодно.

подробнее...
другие опросы



СТАТИСТИКА
Зарегистрировано - 32136
Создано галерей - 3029
Фотографий - 222378
Групп - 680
Объявлений - 6892
Опросов - 703
Фирм - 940
Веселых картинок - 16306
Записей в блогах - 2613
Друзей - 82634

НА САЙТЕ
Всего - 115
Пользователей - 62
Гостей - 53



Новости, статьи, интервью...
добавить новость на iZGR.ru самые обсуждаемые новости
ПОИСК:

7.06.2019 (12:06)
Темпы капремонтов и этого года затягиваются
 
42 два дома готовят к капитальному ремонту в ближайшее время. А параллельно ведется приемка уже завершенных работ. Пока из почти 120 запланированных на этот год объектов только шестая часть уже имеет подписанные комиссионно акты. По разным причинам работы затягиваются.
 
Крыша на Мира, 29 сверкает на солнце новым покрытием. Затянувшийся капитальный ремонт завершен - куратор из службы "Заказчик" принимает работу. Контракт с фирмой "Геликон" был заключен еще в ноябре. Но подрядчик долго не приступал к работам - управляющая компания затянула с передачей объекта. Теперь уже представитель ГЖКУ также придирчиво выявляет недочеты.
 
Кроме качества укладки кровельного покрытия также подробно осматривают и чердачное помещение. Где-то не убран строительный мусор, створки слуховых окон закрываются неплотно. Настоящий казус получился с водостоками. Ремонтники вывели слив под вход в подвал. Но подрядчик обязуется все переделать.
 
Илья МИЗОНОВ - заместитель главного инженера МУП ГЖКУ:
- Всегда есть какие-то замечания. И в основном необходимо вносить изменения, дополнения в проект, индивидуально по каждому дому. Например, по проекту может быть уклон слухового окна в районе 12 % и выше. А по факту в районе двух %. Соответственно здесь необходимы дополнения в проекты. И в связи с этим маленьким уклоном, необходимы конструктивные изменения какие-то.
 
Илья МИЗОНОВ:
- Нелогично же, если после капитального ремонта начнет топить жильцов. Поэтому надо смотреть эти моменты.
 
И поэтому, после визуального осмотра, детально еще будет изучен и сам проект, и другая документация. Только после устранения всех замечаний этот объект примут. Готовятся к сдаче и другие.
 
Денис АРТЕМЬЕВ - экономист МКУ "Заказчик":
- На сегодня у нас стоял план 119 домов. По 21 дому уже подписаны акты комиссионной приемки. Идет другая приемка. Сейчас Мира, 29, на прошлой неделе Мира, 24 принимали. Также в этом месяце планируют завершить работы еще на шести домах. Также на сегодняшний день законтрактовано 42 дома. Это 20 фасадов, 11 крыш, и 11 домов, где будут ремонты инженерных сетей и холодного, горячего водоснабжения и отопления.
 
Контракты в сумме почти на 70 миллионов подписаны с двумя местными компаниями "Уровень" и "Лега" и красноярской "Ярградстрой". Срок исполнения договоров до декабря текущего года. Параллельно идет согласование и проектов только запланированных ремонтов. Так в 6 домах отремонтируют подвалы, в 10 - электроснабжение, а также оставшиеся по плану на этот год крыши и фасады.

просмотров: 281    


    Комментарии

     1 

Vince
Постоялец
Отсутствует с 23.08.2019 (08:06)


Комментарий:
добавлен: 10.06.2019 (08:24)

MRX писал(а)
По меньшей мере, как саботаж ГЖКУ при приёмке это назвать нельзя. Техническое руководство ГЖКУ, Вы до начала кап ремонта конкретного дома проект видели? Прочитать его сумели? Почему же Ваши замечания по проекту "выкатываются" при приёмке объекта в эксплуатацию.
Во-первых, как уже писали ниже, проекты действительно слабо соответствуют реальным домам. Во-вторых, при выполнении работ эти проекты все равно далеко не на 100% соблюдаются. Так что ГЖКУ все правильно делает. Пытается вынудить подрядчика сделать хоть и не по изначальному проекту, но хотя бы плюс минус нормально.
otzovik-zel
Постоялец
Отсутствует с 3.08.2019 (23:17)

Комментарий:
добавлен: 9.06.2019 (14:53)

Что изменилось в порядке проведения капитального ремонта?
Федеральный закон от 20.12.2017 № 399-ФЗ вносит изменения в ЖК РФ и ст. 16 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-I. Поправки касаются проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Расскажем о некоторых положениях нового закона.
Из-за несвоевременного проведения капитального ремонта в России участились трагические случаи: взрывы газа, обрушение несущих конструкций, падение лифтов. Государственная Дума РФ подумала о том, как улучшить ситуацию и приняла решение о приоритетном порядке работ по ремонту внутридомовых инженерных систем газоснабжения, ремонту или замене лифтового оборудования в рамках региональной программы капремонта.
Собственники на общих собраниях принимают решения о способе формирования фонда капитального ремонта. О решениях они узнают одним из принятых способов: информационные стенды в подъездах, заказные письма, сайты управляющих организаций. Теперь же в промышленную эксплуатацию введена ГИС ЖКХ и размещать информацию о принятых решениях нужно и в ней.
Договор с подрядной организацией на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества должен предусматривать гарантийный срок продолжительностью не менее 5 лет с момента подписания акта приёмки выполненных работ. Если в период гарантийного срока будет установлено, что работы выполнены ненадлежащим образом, подрядчик должен полностью устранить нарушения за свой счёт и своими силами.
Бывало и так, что жильцы платили деньги, а ремонта не дожидались. В итоге выяснялось, что региональный оператор признан банкротом. Чтобы этого избежать, приняли поправку к ст. 178 ЖК РФ, которая говорит, что региональный оператор не может быть признан банкротом и субъект РФ не вправе принимать решений о его ликвидации.
Что будет с МКД, отремонтировать которые нужно было до приватизации?
ЖК РФ дополнен ст. 190, которая говорит об организации капитального ремонта многоквартирных домов, которым его проведение требовалось на дату приватизации первого жилого помещения.
Теперь муниципалитеты обязаны провести капитальный ремонт общего имущества в домах, в которых до момента приватизации первой квартиры орган местного самоуправления принял решение о проведении капитального ремонта, но работы не были выполнены.
Предусмотрен случай, когда до приватизации первого жилого помещения многоквартирного дома был проведён капремонт отдельных элементов здания. Тогда бывший наймодатель должен отремонтировать те части здания, ремонт которых не был произведён.
Перечень работ и услуг по капитальному ремонту общего имущества МКД, которые требовалось провести на дату приватизации первого жилого помещения, определяется в порядке, установленном субъектом РФ из числа указанных в ч. 1 ст. 166 ЖК РФ. Стоимость работ и услуг, необходимых для проведения капитального ремонта, определяется исходя из установленного нормативным правовым актом субъекта РФ в соответствии с требованиями ч. 4 ст. 190 ЖК РФ.
Срок проведения капремонта в таких МКД определяется в соответствии с региональной программой капитального ремонта.
Проведение бывшим наймодателем капитального ремонта общего имущества в МКД осуществляется путём финансирования из средств федерального бюджета, средств бюджета субъекта РФ или местного бюджета с учётом способа формирования фонда капитального ремонта. Устанавливается механизм выполнения этой обязанности путём перечисления денег на счёт регионального оператора или специальный счёт.
Обязательство муниципалитета по проведению капитального ремонта общего имущества в МКД не освобождает собственников помещений от уплаты взносов на капремонт.
После того, как бывший наймодатель проведёт ремонт, собственники помещений многоквартирного дома должны принять работы. Это может сделать один представитель, выбранный на общем собрании собственников помещений в таком доме. Остальные собственники помещений МКД должны быть проинформированы о том, что муниципалитет исполнил обязательства по проведению капитального ремонта.
 
Источник: РосКвартал®
otzovik-zel
Постоялец
Отсутствует с 3.08.2019 (23:17)

Комментарий:
добавлен: 9.06.2019 (14:53)

ИЗМЕНЕНИЯ В ПОРЯДКЕ ПРОВЕДЕНИЯ КАПРЕМОНТА МКД
 
20 декабря 2017 года Президент РФ подписал Федеральный закон № 399-ФЗ о внесении изменений в Жилищный Кодекс РФ и Закон РФ от 04.07.1991 № 1541-I. Изменились отдельные положения проведения капитального ремонта.
Расскажем, как нововведения повлияют на порядок проведения капитального ремонта в домах, отремонтировать которые требовалось ещё до приватизации первых помещений.
 
Почему система капитального ремонта нуждалась в изменениях?
Жилищный фонд стареет, приходят в негодность инженерные системы и внутридомовые сети. Многие многоквартирные дома не первый год нуждаются в капитальном ремонте. Раньше капитальным ремонтом многоквартирных домов занималось государство, так как жилой фонд принадлежал ему.
Сложившаяся традиция начала ломаться с выходом Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества». Люди стали оформлять помещения в собственность, и ответственность за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирных домах перешла к ним.
С 2012 года собственников помещений обязали платить взносы за капитальный ремонт, согласно Федеральному закону от 25.12.2017 № 271-ФЗ. Этот документ позволил регионам самостоятельно устанавливать стоимость взноса за каждый квадратный метр недвижимости.
Способ формирования капитального ремонта собственники могут выбрать на общем собрании:
− на специальном счёте управляющей домом организации;
− на счёте регионального оператора.
Изменения в законодательстве были приняты неоднозначно. Самое большое недовольство вызвал тот факт, что многие дома нуждались в капитальном ремонте ещё до приватизации первых квартир. Собственники помещений настаивали на том, что государство должно отремонтировать такие МКД за свой счёт.
Вопрос дошел до Конституционного Суда РФ, который поддержал собственников и решил, что предыдущий наймодатель должен выполнить свои обязательства по капитальному ремонту домов, нуждающихся в нём ещё до приватизации. Поэтому для совершенствования системы капремонта Минстрой РФ разработал текст законопроекта.
Новый закон вносит правки в порядок проведения капитального ремонта МКД. Большое внимание в тексте документа уделили домам, которым проведение капитального ремонта требовалось до приватизации первого жилого помещения.
otzovik-zel
Постоялец
Отсутствует с 3.08.2019 (23:17)

Комментарий:
добавлен: 8.06.2019 (12:48)

Три известных факта о «капитальном ремонте» многоквартирного дома
 
Добавление в квитанцию строки «капитальный ремонт» наделало немало шума. Официальная позиция власти – это забота о сохранности имущества граждан. Управляющие компании меняются и банкротятся, поэтому деньги на капремонт должны быть под особой защитой. Например, на счетах государства.
Три факта о капитальном ремонте:
1. Решение о капитальном ремонте принимают граждане на общем собрании (ст. 46 ЖК РФ). Не достаточно увидеть свой дом в региональной программе капитального ремонта и успокоиться. Капитальный ремонт – это всегда инициатива собственника недвижимости;
2. Состав работ определяют собственники (ст. 189 ЖК РФ). Именно так. Вот почему кому-то в рамках капремонта обновляют большую часть общедомового имущества, а другие довольствуются заменой стояков;
3. Все еще верите, что плата за капитальный ремонт незаконна и её можно не платить? Увы. Конституционный Суд давно проверил это положение Жилищного Кодекса. Не соответствий Конституции не нашел (постановление Конституционного Суда РФ от 12.04.2016 № 10-П).
otzovik-zel
Постоялец
Отсутствует с 3.08.2019 (23:17)

Комментарий:
добавлен: 8.06.2019 (09:24)

карма писал(а)

а мне вот непонятно в чём заключаются функции МКУ "Заказчик"???
Главная функция МКУ "Заказчик" выполнить план капитального ремонта. За выполнение плана с них и спрашивают. И кого интересует, что новый шифер как решето? Сойдёт и так. Ведь кураторы и экономист МКУ "Заказчик" работу уже приняли, закрыв глаза. Собственников тоже не интересует как были потрачены их деньги. А тут ещё и журналисты ТРК "Зеленогорск" стали канонизировать этих специалистов.
office
Постоялец
Отсутствует с 11.08.2019 (16:25)

Комментарий:
добавлен: 7.06.2019 (22:01)

Defius писал(а)

MRX писал(а)
Техническое руководство ГЖКУ, Вы до начала кап ремонта конкретного дома проект видели? Прочитать его сумели? Почему же Ваши замечания по проекту "выкатываются" при приёмке объекта в эксплуатацию.
Вам не кажется что проект, который составляется индивидуально, с выездом на место специалистов, не должен содержать ошибок и поводов для замечаний?
Вы будете удивлены, но проектировщики стараются не выезжать на объект. Поэтому дом, находящийся в Зеленогорске, по проекту располагается в Красноярске. Иногда и этажей и подъездов не хватает.
Defius
Постоялец
Отсутствует с 23.08.2019 (07:39)

Комментарий:
добавлен: 7.06.2019 (21:34)

MRX писал(а)
Техническое руководство ГЖКУ, Вы до начала кап ремонта конкретного дома проект видели? Прочитать его сумели? Почему же Ваши замечания по проекту "выкатываются" при приёмке объекта в эксплуатацию.
Вам не кажется что проект, который составляется индивидуально, с выездом на место специалистов, не должен содержать ошибок и поводов для замечаний?
office
Постоялец
Отсутствует с 11.08.2019 (16:25)

Комментарий:
добавлен: 7.06.2019 (20:36)

MRX писал(а)

"Илья МИЗОНОВ - заместитель главного инженера МУП ГЖКУ:
- Всегда есть какие-то замечания. И в основном необходимо вносить изменения, дополнения в проект, индивидуально по каждому дому. Например, по проекту может быть уклон слухового окна в районе 12 % и выше. А по факту в районе двух %. Соответственно здесь необходимы дополнения в проекты. И в связи с этим маленьким уклоном, необходимы конструктивные изменения какие-то.
 
Илья МИЗОНОВ:
- Нелогично же, если после капитального ремонта начнет топить жильцов. Поэтому надо смотреть эти моменты.
 
И поэтому, после визуального осмотра, детально еще будет изучен и сам проект, и другая документация. Только после устранения всех замечаний этот объект примут. Готовятся к сдаче и другие. "
По меньшей мере, как саботаж ГЖКУ при приёмке это назвать нельзя. Техническое руководство ГЖКУ, Вы до начала кап ремонта конкретного дома проект видели? Прочитать его сумели? Почему же Ваши замечания по проекту "выкатываются" при приёмке объекта в эксплуатацию. Пока ваши т.н. "замечания" будут изучены, оспорены и м.б. устранены пройдёт не один день. Вы о жильцах подумали, или Вам, традиционно не до них, пиар важнее! Ни чего не меняется....
А Вы хотите, чтобы собственники за свои деньги получили только красивую упаковку от конфетки? Ключевое слово в капитальном ремонте: план освоения денег, не более того.
MRX
Постоялец
Отсутствует с 15.08.2019 (20:01)

Комментарий:
добавлен: 7.06.2019 (20:11)

"Илья МИЗОНОВ - заместитель главного инженера МУП ГЖКУ:
- Всегда есть какие-то замечания. И в основном необходимо вносить изменения, дополнения в проект, индивидуально по каждому дому. Например, по проекту может быть уклон слухового окна в районе 12 % и выше. А по факту в районе двух %. Соответственно здесь необходимы дополнения в проекты. И в связи с этим маленьким уклоном, необходимы конструктивные изменения какие-то.
 
Илья МИЗОНОВ:
- Нелогично же, если после капитального ремонта начнет топить жильцов. Поэтому надо смотреть эти моменты.
 
И поэтому, после визуального осмотра, детально еще будет изучен и сам проект, и другая документация. Только после устранения всех замечаний этот объект примут. Готовятся к сдаче и другие. "
По меньшей мере, как саботаж ГЖКУ при приёмке это назвать нельзя. Техническое руководство ГЖКУ, Вы до начала кап ремонта конкретного дома проект видели? Прочитать его сумели? Почему же Ваши замечания по проекту "выкатываются" при приёмке объекта в эксплуатацию. Пока ваши т.н. "замечания" будут изучены, оспорены и м.б. устранены пройдёт не один день. Вы о жильцах подумали, или Вам, традиционно не до них, пиар важнее! Ни чего не меняется....
otzovik-zel
Постоялец
Отсутствует с 3.08.2019 (23:17)

Комментарий:
добавлен: 7.06.2019 (20:01)

Специально для экономиста МКУ "Заказчик" Дениса Артемьева и МКУ "Заказчик": http://kad.arbitr.ru/Card ... 4-4682-96fa-f233af5db1ea. Освежите у себя в памяти, чтобы опять не попасть впросак.
 
Попасть(ся) в просак (или впросак) (разг.) по своей оплошности оказаться в неприятном, неловком, невыгодном положении.

     1 



Комментировать вы можете только после регистрации




Обновления





Информационный партнер








Все материалы, размещенные на сайте являются собственностью их авторов, если отсутствует прямое указание на права третьих лиц. Использование материалов сайта разрешено только с указанием ссылки на сайт izgr.ru Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru




2004 © http://izgr.ru общие правила контакты реклама на сайте Возрастная категория 16+