Вообще по хорошему надо ставить автоматику и будет вам счастье, но и тут жильцам не угодишь, потому что она не бесплатная и качественная стоит очень приличных денег

для BUCK: угля меньше не потратят
для Vlad@: слишком уж глубоко, но очень информативно, хоть кто-то на физике в школе был
Перетопы в нашем городе бывают только в двух случаях:
1. Слесарь не ходит не регулирует обратку из-за этого идёт превышение объема циркулирующего теплоносителя в час ( к примеру должна быть тонна, идёт две, тогда это не выгодно для жильцов)
2. Не работает терморегулятор на ГВС, соответственно через полотенчики летит завышенная температура в обратку (она попросту не успеет остыть в полотенчиках). И даже если объем циркуляции выставлен правильно, то температура будет на обратке завышенной.
Поэтому если объем выставлен правильно, а температура искусственно завышена за счёт не работающего терморегулятора, то это уже не выгодно ПТС, так как теплосчетчик посчитает меньше тепла. Жильцам же меньше жировка, но надо понимать, что появятся другие проблемы как контрастный душ, испорченная сантехника, квартирные приборы учёта, гибкая подводка так как все рассчитано на 90 градусов, а летит намного больше особенно если морозы

А давайте возьмем воду теплоносителя на анализ наличия солей жесткости и проверим, соблюдаются ли нормативные показатели. Очень сильно подозреваю, что нет! И ещё внутренние поверхности приборов отопления проверим на толщину образовавшейся накипи! А потом зададим вопрос шибко "умным" товарищам из ресурсоснабжающей организации.
А то привыкли умными словами нам лапшу на уши вешать!
Мы тоже учились и знаем что к чему! В СССР почему-то таких проблем не помню, потому что сначала искали причину внутри технологического процесса. Если батарея внутри чистая, без шлама и накипи, то она по любому отдаст своё тепло!

Требование снижать температуру обратного теплоносителя (обратки) до установленного уровня очевидным образом вытекает из того, что для обеспечения передачи заданного количества тепловой энергии объектам отопления (зданиям и сооружениям) требуется тем меньший расход теплоносителя, чем большего снижения температуры теплоносителя удастся добиться в процессе отопления. Если температура обратки оказывается завышенной (в частности, из-за значительного слоя отложений в отопительных приборах), значит, объектам передано меньше теплоты, чем необходимо согласно теплофизическим расчетам здания.
Это для информации, если в школу ходил только для того, чтобы в туалете покурить.

Раз в доме превышение температуры обратного теплоносителя, значит управляющая компания не справляется со взятыми на себя обязательствами. Их прямая обязанность не допускать перетопа. А если такой всё таки происходит, то оплачивать перерасход должна УК из своего бюджета. Тогда может узлами ввода займутся, а то наверняка % 80 узлов убитые в хлам.

Антрацитовый, бурый уголь.

для BUCK: За какой уголь платит город?

А чем плохо, когда превышена температура обратного теплоносителя? На ГРЭС вернётся вода горячей, а это значит на нагрев уйдёт меньше угля. Меньше сгоревшего угля, меньше выбросов в атмосферу. Или для ГРЭСа - город играет роль градирни? А может ГРЭСу не выгодно экономить уголь, за который платит город?