2-211/2018
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
16 мая 2018 года г. Зеленогорск
 
Зеленогорский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Петуховой М.В., с участием
 
представителя истца, ответчика ПАО «Сбербанк России» - Торгашиной М.Г., действующей на основании доверенности №-Д от 14.06.2017 года,
 
ответчиков, истцов Галимова Е.Ж., Галимовой Ю.Л.,
 
представителя ответчика, истца Галимова Е.Ж. – Елисеева И.В., действующего на основании устного заявления,
 
при секретарях Суровой О.В., Андриевской Н.В.,
 
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк России» к Галимову Е. Ж., Галимовой Ю. Л. о взыскании задолженности, об обращении взыскания на заложенное имущество и по встречному иску Галимова Е. Ж., Галимовой Ю. Л. к Публичному акционерному обществу «Сбербанк России» о признании требований незаконными,
 
УСТАНОВИЛ:
 
ПАО «Сбербанк России» (далее – банк) обратилось в суд с иском к Галимову Е.Ж., Галимовой Ю.Л. с требованиями о взыскании с ответчиков в пользу ПАО «Сбербанк России» задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1738381,15 рублей, в том числе задолженности по неустойке в размере 6688,21 рублей, процентов за кредит в размере 130738,68 рублей, ссудной задолженности в размере 1600954,26 рублей, расходов по уплате государственной пошлины в размере 22891,91 рублей, на проведение оценки в размере 700 рублей, обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру, назначение - жилое, общей площадью 68,3 кв. м., расположенную по адресу: Россия, Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес>, кадастровый №, принадлежащую на праве общей совместной собственности Галимову Е.Ж., Галимовой Ю.Л., обремененную ипотекой в силу закону, с установлением начальной продажной цены на публичных торгах в размере 1199200 рублей.
 
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
Исковые требования Публичного акционерного общества «Сбербанк России» удовлетворить.
 
Взыскать с Галимова Е. Ж., Галимовой Ю. Л. в солидарном порядке в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1737032,65 рублей, в том числе ссудная задолженность – 1599883,54 рублей, проценты за кредит - 125293,18 рублей, задолженность по неустойке – 11855,93 рублей, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 22885,16 рублей, расходы по проведению оценке в размере 700 рублей, а всего 1760617,81 (один миллион семьсот шестьдесят тысяч шестьсот семнадцать) рублей 81 копейка.
 
Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, назначение - жилое, общей площадью 68,3 кв. м., расположенную по адресу: Россия, Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес>, кадастровый №, принадлежащую на праве общей совместной собственности Галимову Е. Ж., Галимовой Ю. Л., обремененную ипотекой в силу закону, определив способ реализации имущества в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1199200 (один миллион сто девяносто девять тысяч двести) рублей.
 
В удовлетворении встречных исковых требований Галимова Е. Ж., Галимовой Ю. Л. о признании требований Публичного акционерного общества «Сбербанк России» незаконными, взыскании компенсации морального вреда отказать.
 
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Зеленогорский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
Судья М.В. Петухова
 
Мотивированное решение составлено 21 мая 2018 года.

для татарин: Тут как раз вашего консультанта в сфере ЖКХ выгнали за неисполнение должностных обязанностей. Теперь говорят будет она или директором или главным инженером назначена в муниципальное предприятие. Вот собственники то обрадуются...

Вы, что так температурите.
Вы не знаете, как это надлежащим образом содержать трубопровод, да пожалуйста. Например для того чтобы он меньше гнил, температура и влажность в подвале, должны быть соответствующие. Трубы желательно покрасить, чтобы снаружи они меньше поддавались коррозии. Не допускать течь запорной арматуры, т.к. с запорной арматуры вода даже по капельке, но регулярно течет воздействует на определенный участок трубы, что значительно ускоряет процесс ржавления трубы. А это участок трубы может быть очень длинным если он расположен горизонтально и с протекающий запорной арматуры вода бежит по все трубе.
 
По поводу завышенной стоимости работ. Я тут не от ветра в своей голове пишу, а из личного опыта знаю. Когда в смету забиваются одни материалы (более дорогие), а работы выполняются другими, более дешевыми, а иногда и б/у материалами. Когда в смету вносятся "левые" работы.
 
Еще по поводу надлежащего обслуживания.
Когда ты слышишь и чувствуешь, что в подвале бежит канализация, то звонишь, чтобы устранили. Они приезжают и вроде бы устраняют, но как-то не качественно, потому что через час опять тоже самое. Эти умники, чтобы не утруждать себя сильно, открывают ревизионное окно в канализационной трубе и все. И все дерьмо, со всего дома, тупо бежит в подвал. А это не только сырость и вонь, но и различная зараза.
 
А когда эти умники из УК выкатывают нам якобы обоснованный тариф на содержание.
Вы посмотрите какие площади они забивают.
А вы посчитайте периодичность, которую они предлагают. По некоторым работам она перехлестывается по зиме и лету, т.е. часть периода входит и в летние работы и в зимние. Посмотрите, посчитайте.
Конечно ели вы сам(а) из нашей самой большой УК, то вы это и так знаете.
А закладывание работ, которые они фактически не выполнят. Например опрессовка.
А как они делают промывку и сколько по времени. Они не экономят наши ресурсы, ибо промывку проводят горячей водой, которая много дороже холодной, хотя по правилам она проводится холодной. А им по хрену потому что, деньги то они не свои платят, а с жителей соберут. Молодцы, да.
 
А крылечко когда очищают ото льда. За два сезона дворники разбили весь бетон, так хорошо они выполняли свою работу.
 
А козырьки они какие сделали, что вода с них стекает ровным счетом на крыльцо, в том числе и в дни оттепели зимой. Вот молодцы.
 
Конечно после такой надлежаще оказанной услуги надо требовать с жителей дома деньги на восстановление и труб и крылечка и т.д. и т.п.
А УК конечно зря наказывают за такую работу, они же так стараются.
 
Все становится понятно, когда задашь один вопрос: а если бы сам обслуживал свой собственный дом так как обслуживаю МКД? Наверное вы по отношению к своему личному имуществу найдете правильное понимание, что значит надлежащим образом содержать трубопровод.
 
Еще имею, что сказать по этому поводу, но не тот формат. Много текста тяжело воспринимается, да и просто читать не хочется.

Так что же вы не устроитесь в фонд капитального ремонта Красноярского края и не поможете унести, ведь столько бабла за капремонт собрали?!

Вот читаю и восхищаюсь вашими рассуждения и, применением методов дедукции и индукции, способности переворачивать все с ног на голову. Браво!!! Это метод галимова, не ошибаюсь?
Хочется узнать что значит надлежащим образом СОДЕРЖАТЬ трубопровод?
Где указан срок гниения трубопровода? Как определить раньше он сгнил или позже положенного срока? Как работа управляющей оказывает влияние на физические процессы коррозии металла, появления отложений внутри труб, появления на трубах свищей?
Что должны сказать сотрудники управляющей собственникам, как доказать и убеждать что произошли необратимые процессы физического износа труб? Как донести до собственников что решить проблему ещё на 50-60 поможет только замена трубопровода и желательно полностью и сразу, чтобы постоянно не менять всё новые и новые участки износившихся труб?
А за какую стоимость лично бы вы выполнили работы по замене труб? Что конкретно вам мешает заняться данным бизнесом по управлению и обслуживанию домов? Ах, ну да, это же работать надо, а не комментарии в изгр писать и придётся нести ответственность за выполненную работу. Куда проще ходить по городу, снимать всё на камеру в телефоне, критиковать всё и вся и выложив в интернет зарабатывать на просмотрах, формируя у людей в головах сплошной негатив.
Ах, да, вы же нигде никогда не работали и ни за что, особенно за свои слова не отвечали...

Видимо автор статьи работник одной из УК.
А приведите примеры, где Управляшка считает, что она сделала все возможное и, что немаловажно, все правильно, для убеждения жителей МКД провести те или иные необходимые работы, а они отказались.
Тут еще очень много вопросов, особенно по подвальному оборудованию.
Необходимо выяснить почему оборудование (сети и тп.) вышли из строя, сколько они прослужили? Сколько времени УК управляет этим МКД? Ну и исходя из этого посмотреть, а надлежащим ли образом содержалось это имущество упправляшкой.
А то может случиться такое, что очень часто и бывает (знаю по своему опыту), что управляшка ненадлежащим образом обслуживает, например, трубопровод и тот потом раньше своего срока сгнил. Конечное УК в таком случае скажет: его нужно менять; мы предлагали жителям, а они не хотят и тд. и т.п. А вот то, что это произошло по их вине они не скажут. Плюс на замену забьют такую смету, что можно будет 2 раза поменять этот трубопровод.
Так что, этим слезам УК не надо торопиться верить. Управление домом - это бизнес и если они из него не уходят, значит им не так уж и плохо, за то что они свою работу делают нехорошо. А то что они свою работу делают нехорошо на это миллион доказательств, в частности по самой большой в нашем городе управляшке.

бедное государство... взвалило на себя непосильную ношу - столько бабла за капремонт собрали... пузо надорвалось, не унесли...

К сожалению проблемы будут сами собой (решаться), т.е. будет разрушаться конструктив зданий, коммуникации приходить в негодность, собственники будут во всем винить всего и вся (от УК и по восходящей до В.В.П.). и опять государству придется на себя взвалить непосильную ношу по обеспечению этих самых жильцов жильем по программам переселения из ветхого и аварийного жилья и опять собственники ПОЛУЧАТ, а НЕ КУПЯТ собственность и так далее по восходящей спирали. Общество потреблятелей, так сказать, которые считают что все им всЁ и всегда должны.

С последним абзацем полностью согласен. Более 50% жильцов дома, до сих пор уверены что ремонт мест и коммуникаций общего пользования они (жильцы) не должны оплачивать. Это те жильцы кто ПОЛУЧИЛ, а не КУПИЛ квартиру. В домах, где квартиры приобретены за средства жильцов таких проблем не возникает. Бороться с этим бесполезно!

Ну так если не получается или не можете то и не жалуйтесь, значит нету у вас нужных качеств. А по ныть что бы я пожалел бедную несчастную УК? Не разу не видел УК в целиком из альтруистов трудящихся за идею.