Перевод из жилого в нежилое помещение стал причиной конфликта
[21.07.10 15:57]
Жители одного из подъездов Калинина, 20 выступили против открытия магазина на первом этаже.
Нормы по переводу жилых помещений в нежилые внедрены несколько лет назад. В Зеленогорске счёт квартир на первых этажах, переделанных в магазины и всевозможные конторы, идёт уже на десятки. Очередной адрес, который заинтересовал предпринимателей, Калинина 20. Там, по информации предоставленной нам городской администрацией, должен появиться магазин хозяйственных товаров.
Процедура регистрации пройдена и уже проведен большой объём строительных переделок. По проекту в трёхкомнатной квартире убраны все перегородки. Планируется крыльцо со стороны дороги, дверь в подъезд заложат кирпичом. Также будет проведены отдельные от всего дома электро- тепло- и вентиляционные схемы.
Работы по переделке взволновали жителей подъезда. Соседка Татьяна Ивановна пояснила, что жильцы не давали согласия на магазин в их доме. Но в отделе архитектуры нам дали бланк с её подписью:
- Это моя подпись? Нет, это не моя подпись! Я согласия не давала. Надо брать у них в администрации ксерокопию и всех жителей опрашивать. Мы против. До после наводнения в аварийном состоянии. А они там перегородки на первом этаже сносят.
Главный архитектор города Леонид Хохлаков пояснил, что вся документация по данному помещёнию представлена в полном объёме, в том числе, и списки с согласием жильцов. Подлинность предоставляемых подписей не проверялась:
- Фирмой «Аквилон» проведено освидетельствование конструкций жилого дома. Это каркасное здание. Все разделы проекта выполнены. Соответственно выполнен и архитектурно - строительный где имеется внешний выход, дверь в подъезд заблокирована. То есть всё соответствует нормативам, которые прописаны в жилищном кодексе. Также есть положительное заключение государственной экспертизы и документы в части извещения жильцов.
Руководитель агентства «Перевод» Евгений Суворов, который приступил к работам с документами по данному помещению уже после сбора подписей и согласования с городской администрацией пояснил, что подобная проблема возникает и чаще всего из-за неосведомленности граждан. Жильцы не информированы ни в части законодательных норм, ни о том, что планируется сделать:
- Бывает, когда понаслышке люди считают, что мы всё тут испортим, газон заасфальтируем, деревья спилим и вообще дом разрушиться. Получается, что людей заведомо вводят в заблуждение лживой не подкреплённой вескими доводами информацией. Если дело дойдёт до суда, то мы готовы предоставить все документы, и ответить на любые вопросы. А там уже суд будет решать, насколько и чья информация вернее.
Для перевода из жилого помещения в нежилое требуется согласие двух третей от численности жильцов. Для возведения крыльца на внешней стороне дома необходимо 100% согласных. А вот у несогласных должны быть веские причины. Банальные «не хочу», «не буду» не имеют юридической силы. В любом случае дальнейшее развитие событий будет зависеть от собственников, живущих в доме Калинина 20.
просмотров: 3