Если у вас есть оригинальная или эксклюзивная новость, или вы стали свидетелем происшествия, или посетили какое-либо мероприятие и можете об этом написать (загрузить фотографии или видео), мы с удовольствием опубликуем вашу работу.
Для публикации новостей вам нужно зарегистрироваться и активировать свой аккаунт.
9.10.2019 (23:16)
Собственникам предлагают выкупить у ГЖКУ приборы учета тепловой энергии (фото)
Сегодня начальник отдела городского хозяйства зеленогорской администрации Алексей Шмелев и директор МУП ГЖКУ Станислав Колесников на брифинге для журналистов рассказали: стоит ли собственникам квартир покупать новые приборы учета тепловой энергии или забрать их у ГЖКУ, специалисты которой ранее эти приборы и установили.
Так, в 2006-2011 годах представители ГЖКУ по собственной инициативе купили приборы учета тепловой энергии в многоквартирные дома и установили за свой счет...
СТАНИСЛАВ КОЛЕСНИКОВ (С.К.):В 2006-2011 годах приборы учета были куплены и установлены на большинство домов, при этом часть их них была передана собственникам (они за них заплатили), а часть - 55 штук - остались в собственности МУП ГЖКУ. Поэтому данный вопрос и возник.
Нами было принято решение предложить собственникам выкупить эти приборы учета по остаточной стоимости без оплаты работ по установке и монтажу. С другой стороны, собственники могут принять решение на общем собрании и установить новые приборы учета тепла, если, конечно, у них есть желание. Могут оставить и существующие - они рабочие, поверенные, находятся в коммерческой эксплуатации. Ими можно пользоваться. Сегодняшняя правовая коллизия заключается в том, что приборы учета есть, работают на собственников, но находятся на балансе МУП ГЖКУ.
- А в каких домах 55 счетчиков остались в собственности ГЖКУ?
С.К.:Адресный перечень домов есть. Мы можем вам его отдельным списком выдать.
АЛЕКСЕЙ ШМЕЛЕВ (А.Ш.):В некоторых домах есть по две-три рамки ввода, соответственно, и счетчиков там стоит больше.
С.К.:Есть проектная документация, где рассчитывается тепловая нагрузка. От этого считается количество приборов учета, которое зависит от рамок ввода.
А.Ш.: Например, большой длинный дом, где может быть и три, и четыре рамки ввода, и на каждую ставится прибор учета.
- Почему сейчас нужно оплатить приборы учета, купленные и установленные именно в 2006-2011 годах? А.Ш.:Именно в эти годы при установке счетчиков не взымалась плата с жильцов. Все последущие установки были за счет жителей.
- Это актуально только для тех домов, которые переходят в другую компанию? А.Ш.:Это сейчас актуально для всех домов, потому что вопрос интересный. В свое время за эти счетчики МУП ГЖКУ должна была взять со всех деньги: и за покупку, и за установку. Но, может, жители в свое время не поняли, может, ГЖКУ решила пока оставить их у себя, чтобы не нагнетать обстановку с теплосчетчиками, но... Остаточная стоимость у этих счетчиков: от 7 до 10 тысяч рублей. Ни о чем, по большому счету. Эти деньги будут просто разово сняты со счета дома, то есть, практически у каждого дома такие деньги есть, и эти теплосчетчики просто станут общим имуществом дома.
- А жители это как-то почувствуют, если будут деньги сняты со счета дома? Чем это чревато для них? А.Ш.: Эти счетчики уже отработали, грубо говоря, от 10 до 15 лет. Они каждые четыре года поверяются и в случае, если он не проходит поверку, жителям придется покупать новый теплосчетчик. Потому что их ремонт - практически стоимость нового счетчика.
С.К.:Новый счетчик в зависимости от параметров и диаметра стоит от 40 до 60 тысяч рублей. Это без установки.
- Сколько стоит поверка? С.К.: В зависимости от прибора учета: 15-20 тысяч рублей. А.Ш.:ДУ 15 стоит не меньше 13 тысяч точно, потому что у меня свой теплосчетчик, я знаю, что это такое. Раз в четыре года приходится поверять.
- Есть ли примеры домов, где уже решили купить этот счетчик? А.Ш.: Как раз жильцы тех домов, которые ушли в другие управляющие компании, в принципе, готовы выкупить этот теплосчетчик. Потому что МУП ГЖКУ имеет право забрать его себе, если жители перешли в другую компанию. Это их собственность, и они готовы их выкупить по остаточной стоимости - чтобы он не стоял, а работал.
- Когда начнется работа с людьми? С.К.:Эта работа уже началась. Мы подготовили уведомления, которые направим собственникам, что необходимо принять решение: либо выкупить этот счетчик, либо установить новый прибор учета. Уведомления будут даны Советам домов, которые и примут решение.
- Вы работаете именно со старшими по дому? Какое количество людей должны быть согласны или не согласны? С.К.:Все зависит от каждого дома - в зависимости от того, какие есть полномочия у Совета дома. У большинства домов этот Совет обладает полномочиями решить эти вопросы без организации общего собрания. Если таких полномочий у Совета дома нет, значит, вопрос можно решить на общем собрании дома. Если уже в Совете дома откажутся, то мы будем работать непосредственно с собственниками. В любом случае, мы обязаны передать это оборудование. Есть такой закон - 261 ФЗ "Об энергосбережении", в соответствии с которым приборы учета всех энергоресурсов должны принадлежать собственникам. Если собственники начнут отказываться, будет решаться вопрос об оплате этих приборов учета из средств энергосбережения дома. Закон нам это позволяет.
- Хорошо, есть 261 ФЗ. Тогда почему в 2006 году счетчики были приобретены за счет средств ГЖКУ? А.Ш.:Вообще, данный закон "Об энергосбережении" был принят в 2009 году, и после еще шли поправки. По большому счету, тогда не было еще обязательств, что приборы должны покупаться именно за счет собственников - тогда могли и управляющие организации это делать. Сейчас закон однозначно говорит, что только за счет собственников. Да и тогда у администрации стояла задача - обеспечить все дома приборами учета. Сами же знаете, насколько у нас иногда нормативы отличаются от реальных потреблений - у кого-то в большую сторону, у кого-то - в меньшую. Поэтому, насколько я помню, у администрации была задача: у ГЖКУ найти резервы и поставить эти счетчики. Где смогли решить с жильцами, решили, где по каким-то причинам не смогли - они так и остались в собственности МУП ГЖКУ.
С.К.:И второй момент. Мы же ежемесячно подписываем с собственниками акт выполненных работ. Тогда эти работы они не принимали, не подписывали, эти деньги со счета дома не списывались - можно любой акт за те годы посмотреть и увидеть, что эти работы им не предъявлялись.
- Есть ли в ГЖКУ дома, в которых функционируют автоматизированные установки по регуляции тепла в зависимости от погоды? С.К.:У некоторых других управляющих компаний города есть, но в домах ГЖКУ таких нет. У нас есть административные здания, которые работают на такой системе, но в многоквартирных домах этого нет.
"С.К.: И второй момент. Мы же ежемесячно подписываем с собственниками акт выполненных работ. Тогда эти работы они не принимали, не подписывали, эти деньги со счета дома не списывались - можно любой акт за те годы посмотреть и увидеть, что эти работы им не предъявлялись. "
Человек с относительно хорошей памятью, может смело припомнить что в 2006 году никаких ежемесячных актов выполненных работ собственники не подписывали от слова СОВСЕМ,не было их и в 2007....Первые советы домов стали появляться после 2008 года. Соответственно никаких актов и списания денег со счетов до этого периода быть и не могло.Удивительно низкая компетентность для руководителя муниципального (пока) еще предприятия.....
;tu1410
Постоялец
Отсутствует с 23.01.2023 (07:02)
Комментарий: добавлен: 11.10.2019 (08:31)
Ну это уже вообще вымогательство средь бела дня... наберут по объявлению...
belka55
Постоялец
Отсутствует с 28.12.2019 (22:15)
Комментарий: добавлен: 10.10.2019 (20:28)
""""Если собственники начнут отказываться, будет решаться вопрос об оплате этих приборов учета из средств энергосбережения дома. Закон нам это позволяет.""""" Вот вам бабушка и Юрьев день!!!! Покупайте новые, это выгодней и надежней. И будут они ваши.
belka55
Постоялец
Отсутствует с 28.12.2019 (22:15)
Когда мы им предлагали выкупить по остаточной стоимости, они выделывались. Мы перешли в другую УК и заказали новый теплосчетчик, а старый пусть они себе засунут в одно место!!!!!! Последнее время кроме вредительства ничего хорошего от ГЖКУ мы не видели. Рубят сук на котором сидят, под корень и основательно. Забывают, что население им на хлебушек с маслом и икрой подает!!! ПОЗОРНИКИ!!!!! И не стыдно смотреть в глаза людям?
И этому вымогательству не будет конца. Стоит только начать. И никому нет дела. Сидит царёк на месте и придумывает, чего в голову взбредет, главное что на всё вольница дана сверху((((
Уважаемые руководители ГЖКУ! Срок полезного использования теплосчетчика (срок службы) по документам составляет от 10 до 14 лет. Если эти приборы были учтены как основные средства, то стоимость данных приборов, приобретенных в 2006 - 2009 годах должна была уже списаться и остаточной стоимости не имеется! Это при условии что сам прибор на момент его покупки стоил от 40 000 р. Если же прибор стоил меньше 40 тысяч(необходимо проверить документы), то его стоимость списывается сразу при возникновении затрат и остаточной стоимости и подавно быть уже не должно.
Отсюда вопрос: В таком случае какие деньги должны вам вернуть собственники?
Emakovka
Постоялец
Отсутствует с 19.04.2024 (16:29)
Комментарий: добавлен: 10.10.2019 (08:11)
Складывается впечатление, что уважаемая когда то компания МУП ГЖКУ, сегодня все отношения с населением (да и не только) выстраивает на откровенном обмане и жульничестве. Вспоминается что либо плохое в сфере ЖКХ сразу на ум приходит МУП ГЖКУ.
Правдоруб
Ограничен
Отсутствует с 4.12.2022 (18:20)
Комментарий: добавлен: 10.10.2019 (05:24)
Походу этим приборам,вот вот придет трындец и очередную поверку они уже не пройдут.В ГЖКУ это просекли и решили хоть что-то выловить в этой мутной воде.Следуя их логике,можно предьявить счет и за замену эл.счетчиков,когда-то замененных на новые.Да и вообще,развеселить весь город,ведь его жители,долгое время не платили за проезд в автобусах.Пришло время вернуть долг
Жителям этих домов(моего дома нет в списке ),лучше не скупиться и преобрести новые приборы,а это БУ,торжественно вернуть ГЖКУ!
Все материалы, размещенные на сайте являются собственностью их
авторов, если отсутствует прямое указание на права третьих лиц.
Использование материалов сайта разрешено только с указанием ссылки на сайт izgr.ru
ГОРОД
КОММЕРЦИЯ
ЛЮДИ
ЗНАКОМСТВА
РАЗВЛЕЧЕНИЯ
),лучше не скупиться и преобрести новые приборы,а это БУ,торжественно вернуть ГЖКУ!
