В следующем году начнут действовать городские программы по капремонтам
 
С 2012 года в Зеленогорске начнут действовать сразу две масштабные программы в сфере жилищно-коммунального хозяйства. За шесть лет будут потрачены более трехсот миллионов рублей на замену лифтов и на капитальный ремонт многоквартирных домов.
 
Долгое время Зеленогорск оставался в стороне от федеральных и краевых программ, поскольку так и не выполнил условия 185-го закона, который регулирует взаимоотношение муниципалитетов с Фондом содействия реформе ЖКХ. На сегодня найдены другие пути: финансовые средства будут предоставлены городу на долгосрочные программы капитального ремонта. И первая из них - замена выработавших свой ресурс лифтов.
 
Ольга Першина - директор МУ "СЕЗЗ":
«Программа составлена согласно требованиям Жилищного Кодекса. И там, конечно, есть обязательное условие: в программе должно быть софинансирование. По замене лифтов 10 процентов - местный бюджет, а на 5 процентов, в обязательном порядке, должны принимать участие собственники. В противном случае мы не сможем использовать деньги ни краевого, ни местного бюджета, если не будет участия жильцов».
 
Условие софинансирования программы собственниками серьезно беспокоит местную власть. Люди настороженно относятся к просьбам потратить немалые деньги. Например, 83 лифта, которые предстоит заменить до 2017 года, стоят 140 с лишним миллионов, и семь из них надо собрать с горожан. Один лифт будет стоить порядка двух миллионов, и 5% - это около ста тысяч рублей. Закон диктует такие условия: разделить эту сумму на общее количество квадратных метров дома, и собрать с собственников деньги согласно площади квартир. Управляющие компании, которые уже проводят собрания по домам, попавшим в программы, предлагают людям самим дополнять эту схему.
 
Анатолий Свянтов - директор ООО "ЖКУ":
«Большей частью, конечно, доброжелательно. Хотя есть люди, которые не согласны, недовольны... Особенно жильцы первых этажей. Да, они не хотят участвовать в этом софинансировании... Здесь почти триста квартир, и каждый жилец, каждый собственник имеет свое мнение».
 
Дульфат Халимуллин - житель дома № 38 на ул. Набережной
Не ежегодно платить. У нас в этом году будет в одном подъезде, то в этот год и платить. А если растягивать годами, и каждый год платить, это тоже неправильно».
 
Ольга Першина - директор МУ "СЕЗЗ":
«Мы начали эту работу заранее, чтобы к моменту, когда бюджет будет рассмотрен и принят, можно было объявлять аукционы, чтобы какую-то работу выполнять. Но, опять же, я повторяюсь в какой раз: если не будет согласия собственников, что они будут вносить эти пять процентов, то и мы не сможем использовать деньги местного бюджета».
 
Согласно Жилищному кодексу, жильцы могут предлагать на собраниях свои варианты сбора денег. Но в любом случае, краевые средства поступят только при условии согласия собственников на софинансирование.
 
Ольга Першина - директор МУ "СЕЗЗ":
«В обязательном порядке нужен протокол общего собрания. И пусть они там распишут все свои предложения, а потом уже, на основании всей этой информации, которая пойдет по протоколу, Администрация, я думаю, пойдет навстречу и будет предлагать какие-то варианты. Может, составит еще какой-то документ».
 
Вторая, еще более дорогая программа, стартующая в 2012 году - капитальный ремонт многоквартирных домов. На нее за шесть лет бюджет потратит более 170 миллионов. Правда, пропорция несколько иная, чем в случае с заменой лифтов: двусторонняя.
 
Ольга Першина - директор МУ "СЕЗЗ":
«95% затрат берет на себя местный бюджет, и пять процентов, опять же, должны внести собственники тех жилых домов, которые попали под эту программу».
 
Анатолий Свянтов - директор ООО "ЖКУ":
«Мы проводили на Диктатуры, 15 (замена кровли - капитальный ремонт) - вообще без лишних вопросов люди приняли решение. Пять процентов, а в среднем на квартиру получилось чуть больше трех тысяч. И сегодняшнее собрание, хоть сейчас и немного людей пришло, все-таки решило проводить сбор средств не домом в целом, а по подъездам».
 
Главное, что следует помнить собственникам: в случае отказа общего собрания от участия в финансировании ремонта их дома, деньги выделены не будут. Причем, повредит это в первую очередь НЕ городу: муниципалитет имеет право пересмотреть ту или иную программу. Откажется один дом, в ней появится другой.
 
Ольга Першина - директор МУ "СЕЗЗ":
«Я все-таки хочу обратиться к жителям тех домов, где сейчас управляющие компании предлагают провести общее собрание, чтобы решить вопрос по этим пяти процентам. Все это взвесьте, продумайте, и найдите возможность согласиться с этим условием – софинансирования».
 
В завершение отметим: те 83 лифта, которые заменят до 2017 года, перешагнули, или в ближайшие годы перешагнут за 25-летний рубеж эксплуатации, предусмотренный нормативами. И в соответствующие сроки коммунальные службы будут вправе просто их отключить. Ради безопасности самих же собственников.