РЕКЛАМА ⋮
✖
ООО "АБСОЛЮТ-НЕДВИЖИМОСТЬ"
ИНН: 2460093047
erid: LdtCKQ9cR
РЕКЛАМА ⋮
✖
ООО "Сибирские сети"
ИНН: 5404227535
erid: 2VfnxxiaL9n
вы за с.в.о.?
другие опросы
СТАТИСТИКА
Зарегистрировано - 37262
Создано галерей - 3040
Фотографий - 218574
Групп - 684
Объявлений - 4733
Опросов - 740
Фирм - 942
Веселых картинок - 16330
Записей в блогах - 2679
Друзей - 82208
НА САЙТЕ
Всего - 125
Пользователей - 38
Гостей - 87
|
|
Купите ли вы долевое в Зеленогорске? |
Да
|
17.9% голосов 99
|
Нет
|
82.1% голосов 453
|
всего голосов: 552
| Официальный опрос. Убедительная просьба, подойти к вопросу конструктивно.
Долевое строительство: плюсы и минусы
Плюсы долевого строительства:- Значительное удешевление стоимости квартиры, экономия покупателей может составить до 30-40%, что является весьма значительным в современных реалиях российского рынка недвижимости. Договор на уровне "котлована" приводит к наибольшей экономии.
- Заключив договор с организацией–застройщиком, вы можете заранее
зарезервировать свою квартиру, оговорить этаж, ориентацию окон по сторонам света, изменения в геометрии комнат (в современных зданиях межкомнатные перегородки могут быть "передвинуты"), особенности подводки инженерных коммуникаций и т.п. Между прочим, затраты на согласование перепланировки квартиры после того, как дом построен, а также на снос существующих перегородок составляют едва ли не половину стоимости всего ремонта.
- Покупка квартиры путём долевого строительства целесообразна в инвестиционных целях. Приобретение недвижимости по договору долевого участия происходит по ценам на 15-30% ниже среднерыночной. На растущем или стабильном рынке минимальная норма прибыли составляет 30-40%;
- Долевое строительство подразумевает рассрочку внесения денежных средств по мере строительства, хотя многие компании дают дополнительную скидку за полную оплату недвижимости. Рассрочка - отличная альтернатива ипотеке, особенно если платежи не индексируются (фиксируются).
- Участвуя в долевом строительстве, вы получаете новую, а не бывшую в употреблении квартиру. Образно говоря, вам не приходится платить за право обладания доставшимися вам в наследство тараканами, старыми трубами, растрескавшимися наличниками и т.д.
- При коммерческом (долевом) строительстве, как правило, используются нетиповые проекты. Квартиры отличаются повышенной комфортностью и удобством. Судите сами: однокомнатные квартиры в таких домах имеют площадь около 45 кв.м, двухкомнатные 60–65 кв.м., а трехкомнатные 80–90. Купить квартиру с такими параметрами на вторичном рынке сложно.
- В долевых домах, как правило, создаются товарищества собственников, которые сами определяют формы и методы содержания и обслуживания дома. В них могут присутствовать такие удобства, как консьерж в подъезде, огражденная территория двора, охраняемая стоянка, спутниковое телевидение, дополнительные системы безопасности и т.д. Не следует сбрасывать со счетов и контингент жильцов, большинство которых будут составлять люди без вредных привычек и с хорошими манерами, вложившие собственные деньги в строительство своего дома.
Минусы долевого строительства:- Пожалуй, главным из них является ожидание вселения в заветную квартиру. Сроки строительства многоэтажных домов составляют от 1,5 до 5 лет, поэтому нужно запастись терпением.
- При долевом строительстве нельзя оценить все характеристики будущей квартиры, в отличие от покупки готовой квартиры - планировка, отделка, вид из окна, качество сантехники - могут стать сюрпризом.
- Рассрочка платежей, хотя и позволяет минимизировать нагрузку на семейный бюджет, чаще всего предоставляется на короткий срок – максимум до 1,5 лет.
- Возможное отсутствие инфраструктуры в том районе, куда вы планируете переехать сразу после получения ключей. Нередки случаи, когда магазины, парикмахерские, кафе, аптеки, бюро по ремонту обуви и т.д. появляются в новых микрорайонах спустя многие месяцы после вселения жильцов. А уж детские сады, школы и поликлиники открывают свои двери только через пару лет после завершения строительства всех домов. Зачастую жалуются жильцы "молодых" микрорайонов и на плохое транспортное сообщение с "большим городом".
|
Crash
Постоялец
Отсутствует с 14.10.2023 (03:54)
Комментарий: добавлен: 17.03.2014 (23:06)
изменен: 17.03.2014 (23:11) |
aNeo писал(а) |
Crash писал(а) | видать не сильно. или все же нереально?) Чего-то я вас с плеткой в поле не видал). Если чего - погнали лучше лес валить). Год и долевое будет без кредита и долевого и уже погашено). Если надо опять же) - месяца через 2 |
меня устраивает моя профессия, вернее мои профессии. не фермер я. я не жалуюсь на зарплату и не плачу что работы нет. я просто всегда делал свою работу и старался делать ее лучше. в общем, не на что жаловаться =)
|
Ну у меня в принципе также, только почему-то все думают, что я жалуюсь))). А мне кроме лени жаловаться неначто))). Работа еще менее пыльная - ну ты в курсе ))
|
Андреев Александр
Ст. администратор
информация о визите скрыта
Комментарий: добавлен: 17.03.2014 (23:03)
|
Crash писал(а) | видать не сильно. или все же нереально?) Чего-то я вас с плеткой в поле не видал). Если чего - погнали лучше лес валить). Год и долевое будет без кредита и долевого и уже погашено). Если надо опять же) - месяца через 2 |
меня устраивает моя профессия, вернее мои профессии. не фермер я. я не жалуюсь на зарплату и не плачу что работы нет. я просто всегда делал свою работу и старался делать ее лучше. в общем, не на что жаловаться =)
|
Crash
Постоялец
Отсутствует с 14.10.2023 (03:54)
Комментарий: добавлен: 17.03.2014 (22:32)
изменен: 17.03.2014 (22:48) |
aNeo писал(а) |
Crash писал(а) | кому оно в городе то надо |
например мне
|
видать не сильно. или все же нереально?) Чего-то я вас с плеткой в поле не видал). Если чего - погнали лучше лес валить). Год и долевое будет без кредита и долевого и уже погашено). Если надо опять же) - месяца через 2
|
Андреев Александр
Ст. администратор
информация о визите скрыта
Комментарий: добавлен: 17.03.2014 (22:30)
|
Crash писал(а) | кому оно в городе то надо |
например мне
|
Crash
Постоялец
Отсутствует с 14.10.2023 (03:54)
Комментарий: добавлен: 17.03.2014 (22:27)
|
aNeo писал(а) | Желающих нет. |
кому оно в городе то надо
|
Crash
Постоялец
Отсутствует с 14.10.2023 (03:54)
Комментарий: добавлен: 17.03.2014 (22:27)
изменен: 17.03.2014 (22:45) |
aNeo писал(а) | Сокращают медиков, воспитателей... стандартная мировая практика |
Да. Щас поясню чего до сокращения по медикам есть - по бумагам работают 500 чел, на деле - 50. Вы должны понимать, что когда говорят об оптимизации - смотрят на бумаги и сокращают. А на деле - жировки зарплатные не именные - по несколько жировок некоторые себе берут и получают - вот это невидимое рабочее общество будут сокращать. А не реальное. А не сложно прикинуть чего после такой необдуманной оптимизации будет - с касяками разобраться надо сначала, а потом оптимизацию. А то работают эти 10% людей, оплата идет за 100% - это уже СЕЙЧАС толстенное дело, длинный срок в десятки лет и штрафы за смерти ребеночков по два лямика. Кого увольнять то???? Вникли в суть оптимизации? В медицине у нас так. Хз как на ЭХЗ, но вот как-то так... Из 500 чел сократят 50 (а их всего писят) - что будет?) а это повторю - реальная ситуация у нас в медицине - все пораспилили и вывезли еще в добавок. И кстати проверка идет немного поверхностно и совсем не так, как говорили - принимать будут и тд... ага... Сказал бы я). И тем не менее касяков хватает даже с такой проверкой. А оптимизация это да - хотяб чтоб вот так вот бабки не пилили. Но не в данной ситуации
|
Crash
Постоялец
Отсутствует с 14.10.2023 (03:54)
Комментарий: добавлен: 17.03.2014 (22:21)
|
aNeo писал(а) |
Crash писал(а) | 19 голосов это даже не подъезд. |
это трехподъездная двухэтажка =)
|
В долевом подобные строения экономически менее выгодны. Об этом говорил уже. В идеале небоскреб. худший вариант - трехподъездная даухэтажка. Но разницу в цене на землю я не в курсе - смотреть надо
|
Андреев Александр
Ст. администратор
информация о визите скрыта
Комментарий: добавлен: 17.03.2014 (22:01)
|
Crash писал(а) | 19 голосов это даже не подъезд. |
это трехподъездная двухэтажка =)
|
Андреев Александр
Ст. администратор
информация о визите скрыта
Комментарий: добавлен: 17.03.2014 (21:59)
|
Crash писал(а) |
aNeo писал(а) | Нужно добавить еще федеральные деньги, и не маленькие. Медики, учителя, полиция, благоустройство... |
Налоги платим - думаю они там тоже есть - то есть это по сути наши деньги
|
Если взять все наши налоги, их даже на зарплату медикам не хватит. Это для справки.
Crash писал(а) |
aNeo писал(а) | А разве объявлено другое? |
Сокращение
|
Сокращение, не является показателем закрытия. Это так называемая оптимизация, делается для повышения рентабельности предприятия. Сокращают медиков, воспитателей... стандартная мировая практика (Прошу не переиначивать мои слова, я не пропагандирую, а констатирую)
Crash писал(а) |
aNeo писал(а) | "Искра" как-то умудряется коров "на балконе" растить, и ничего.. |
Искра это не отдельный индивид. И это дочка ЭХЗ - по сути тоже самое. Есть зависимость или нет не в курсе
|
Искра уже 1000 лет работает на хозрасчете. И от завода не зависит. Но я говорил не об этом, а о балконе. Мест для фермерства хватает. Желающих нет.
|
Crash
Постоялец
Отсутствует с 14.10.2023 (03:54)
Комментарий: добавлен: 17.03.2014 (21:40)
изменен: 17.03.2014 (21:42) |
aNeo писал(а) | И это говорит, что не все так плохо как кажется (из комментариев). |
но в 2 раза хуже, чем у второго варианта ответа тем не менее)). 19 голосов это даже не подъезд.
|
|
РЕКЛАМА ⋮
✖
ИП Бугаев А. А.
ИНН: 245300796231
erid: LdtCKWBjr
Обновления
Информационный партнер
РЕКЛАМА ⋮
✖
МУП ТРК "ЗЕЛЕНОГОРСК"
ИНН: 2453003973
erid: LdtCKQTnm
|