^ Наверх

РЕКЛАМА

РЕКЛАМА
РЕКЛАМА
РЕКЛАМА
10.3°С ▼0.7
С-З, 0.2 м/с   10.9 мкР/ч.   32%   753 мм рт.ст.
данные АИСПЭМ АО "ПО "ЭХЗ" 7.05.2024 (21:20)
 
ip  auto  имя или email пароль
   
 Вы находитесь: главная страница / опросы / опрос №878
РЕКЛАМА



РЕКЛАМА


вы за с.в.о.?
за
против
не знаю

подробнее...
другие опросы



СТАТИСТИКА
Зарегистрировано - 37262
Создано галерей - 3040
Фотографий - 218574
Групп - 684
Объявлений - 4733
Опросов - 740
Фирм - 942
Веселых картинок - 16330
Записей в блогах - 2679
Друзей - 82208

НА САЙТЕ
Всего - 125
Пользователей - 38
Гостей - 87

Опросы

Купите ли вы долевое в Зеленогорске?
Да
 
17.9% голосов 99
Нет
 
82.1% голосов 453
оценка: 3.5625/16
Андреев Александр 5.03.2014 (21:57)
всего голосов: 552
Официальный опрос. Убедительная просьба, подойти к вопросу конструктивно.
 
Долевое строительство: плюсы и минусы
 
Плюсы долевого строительства:
  • Значительное удешевление стоимости квартиры, экономия покупателей может составить до 30-40%, что является весьма значительным в современных реалиях российского рынка недвижимости. Договор на уровне "котлована" приводит к наибольшей экономии.
  • Заключив договор с организацией–застройщиком, вы можете заранее
    зарезервировать свою квартиру, оговорить этаж, ориентацию окон по сторонам света, изменения в геометрии комнат (в современных зданиях межкомнатные перегородки могут быть "передвинуты"), особенности подводки инженерных коммуникаций и т.п. Между прочим, затраты на согласование перепланировки квартиры после того, как дом построен, а также на снос существующих перегородок составляют едва ли не половину стоимости всего ремонта.
  • Покупка квартиры путём долевого строительства целесообразна в инвестиционных целях. Приобретение недвижимости по договору долевого участия происходит по ценам на 15-30% ниже среднерыночной. На растущем или стабильном рынке минимальная норма прибыли составляет 30-40%;
  • Долевое строительство подразумевает рассрочку внесения денежных средств по мере строительства, хотя многие компании дают дополнительную скидку за полную оплату недвижимости. Рассрочка - отличная альтернатива ипотеке, особенно если платежи не индексируются (фиксируются).
  • Участвуя в долевом строительстве, вы получаете новую, а не бывшую в употреблении квартиру. Образно говоря, вам не приходится платить за право обладания доставшимися вам в наследство тараканами, старыми трубами, растрескавшимися наличниками и т.д.
  • При коммерческом (долевом) строительстве, как правило, используются нетиповые проекты. Квартиры отличаются повышенной комфортностью и удобством. Судите сами: однокомнатные квартиры в таких домах имеют площадь около 45 кв.м, двухкомнатные 60–65 кв.м., а трехкомнатные 80–90. Купить квартиру с такими параметрами на вторичном рынке сложно.
  • В долевых домах, как правило, создаются товарищества собственников, которые сами определяют формы и методы содержания и обслуживания дома. В них могут присутствовать такие удобства, как консьерж в подъезде, огражденная территория двора, охраняемая стоянка, спутниковое телевидение, дополнительные системы безопасности и т.д. Не следует сбрасывать со счетов и контингент жильцов, большинство которых будут составлять люди без вредных привычек и с хорошими манерами, вложившие собственные деньги в строительство своего дома.

Минусы долевого строительства:
  • Пожалуй, главным из них является ожидание вселения в заветную квартиру. Сроки строительства многоэтажных домов составляют от 1,5 до 5 лет, поэтому нужно запастись терпением.
  • При долевом строительстве нельзя оценить все характеристики будущей квартиры, в отличие от покупки готовой квартиры - планировка, отделка, вид из окна, качество сантехники - могут стать сюрпризом.
  • Рассрочка платежей, хотя и позволяет минимизировать нагрузку на семейный бюджет, чаще всего предоставляется на короткий срок – максимум до 1,5 лет.
  • Возможное отсутствие инфраструктуры в том районе, куда вы планируете переехать сразу после получения ключей. Нередки случаи, когда магазины, парикмахерские, кафе, аптеки, бюро по ремонту обуви и т.д. появляются в новых микрорайонах спустя многие месяцы после вселения жильцов. А уж детские сады, школы и поликлиники открывают свои двери только через пару лет после завершения строительства всех домов. Зачастую жалуются жильцы "молодых" микрорайонов и на плохое транспортное сообщение с "большим городом".
(Чтобы участвовать в опросах, вам нужно зарегистрироваться.)


    Комментарии


Crash
Постоялец
Отсутствует с 14.10.2023 (03:54)


Комментарий:
добавлен: 17.03.2014 (23:06) изменен: 17.03.2014 (23:11)

aNeo писал(а)

Crash писал(а)
видать не сильно. или все же нереально?) Чего-то я вас с плеткой в поле не видал). Если чего - погнали лучше лес валить). Год и долевое будет без кредита и долевого и уже погашено). Если надо опять же) - месяца через 2
меня устраивает моя профессия, вернее мои профессии. не фермер я. я не жалуюсь на зарплату и не плачу что работы нет. я просто всегда делал свою работу и старался делать ее лучше. в общем, не на что жаловаться =)
Ну у меня в принципе также, только почему-то все думают, что я жалуюсь))). А мне кроме лени жаловаться неначто))). Работа еще менее пыльная - ну ты в курсе ))
Андреев Александр
Ст. администратор
информация о визите скрыта


Комментарий:
добавлен: 17.03.2014 (23:03)

Crash писал(а)
видать не сильно. или все же нереально?) Чего-то я вас с плеткой в поле не видал). Если чего - погнали лучше лес валить). Год и долевое будет без кредита и долевого и уже погашено). Если надо опять же) - месяца через 2
меня устраивает моя профессия, вернее мои профессии. не фермер я. я не жалуюсь на зарплату и не плачу что работы нет. я просто всегда делал свою работу и старался делать ее лучше. в общем, не на что жаловаться =)
Crash
Постоялец
Отсутствует с 14.10.2023 (03:54)


Комментарий:
добавлен: 17.03.2014 (22:32) изменен: 17.03.2014 (22:48)

aNeo писал(а)

Crash писал(а)
кому оно в городе то надо
например мне
видать не сильно. или все же нереально?) Чего-то я вас с плеткой в поле не видал). Если чего - погнали лучше лес валить). Год и долевое будет без кредита и долевого и уже погашено). Если надо опять же) - месяца через 2
Андреев Александр
Ст. администратор
информация о визите скрыта


Комментарий:
добавлен: 17.03.2014 (22:30)

Crash писал(а)
кому оно в городе то надо
например мне
Crash
Постоялец
Отсутствует с 14.10.2023 (03:54)


Комментарий:
добавлен: 17.03.2014 (22:27)

aNeo писал(а)
Желающих нет.
кому оно в городе то надо
Crash
Постоялец
Отсутствует с 14.10.2023 (03:54)


Комментарий:
добавлен: 17.03.2014 (22:27) изменен: 17.03.2014 (22:45)

aNeo писал(а)
Сокращают медиков, воспитателей... стандартная мировая практика
Да. Щас поясню чего до сокращения по медикам есть - по бумагам работают 500 чел, на деле - 50. Вы должны понимать, что когда говорят об оптимизации - смотрят на бумаги и сокращают. А на деле - жировки зарплатные не именные - по несколько жировок некоторые себе берут и получают - вот это невидимое рабочее общество будут сокращать. А не реальное. А не сложно прикинуть чего после такой необдуманной оптимизации будет - с касяками разобраться надо сначала, а потом оптимизацию. А то работают эти 10% людей, оплата идет за 100% - это уже СЕЙЧАС толстенное дело, длинный срок в десятки лет и штрафы за смерти ребеночков по два лямика. Кого увольнять то???? Вникли в суть оптимизации? В медицине у нас так. Хз как на ЭХЗ, но вот как-то так... Из 500 чел сократят 50 (а их всего писят) - что будет?) а это повторю - реальная ситуация у нас в медицине - все пораспилили и вывезли еще в добавок. И кстати проверка идет немного поверхностно и совсем не так, как говорили - принимать будут и тд... ага... Сказал бы я). И тем не менее касяков хватает даже с такой проверкой. А оптимизация это да - хотяб чтоб вот так вот бабки не пилили. Но не в данной ситуации
Crash
Постоялец
Отсутствует с 14.10.2023 (03:54)


Комментарий:
добавлен: 17.03.2014 (22:21)

aNeo писал(а)

Crash писал(а)
19 голосов это даже не подъезд.
это трехподъездная двухэтажка =)
В долевом подобные строения экономически менее выгодны. Об этом говорил уже. В идеале небоскреб. худший вариант - трехподъездная даухэтажка. Но разницу в цене на землю я не в курсе - смотреть надо
Андреев Александр
Ст. администратор
информация о визите скрыта


Комментарий:
добавлен: 17.03.2014 (22:01)

Crash писал(а)
19 голосов это даже не подъезд.
это трехподъездная двухэтажка =)
Андреев Александр
Ст. администратор
информация о визите скрыта


Комментарий:
добавлен: 17.03.2014 (21:59)

Crash писал(а)

aNeo писал(а)
Нужно добавить еще федеральные деньги, и не маленькие. Медики, учителя, полиция, благоустройство...
Налоги платим - думаю они там тоже есть - то есть это по сути наши деньги
Если взять все наши налоги, их даже на зарплату медикам не хватит. Это для справки.
 
Crash писал(а)

aNeo писал(а)
А разве объявлено другое?
Сокращение
Сокращение, не является показателем закрытия. Это так называемая оптимизация, делается для повышения рентабельности предприятия. Сокращают медиков, воспитателей... стандартная мировая практика (Прошу не переиначивать мои слова, я не пропагандирую, а констатирую)
 
Crash писал(а)

aNeo писал(а)
"Искра" как-то умудряется коров "на балконе" растить, и ничего..
Искра это не отдельный индивид. И это дочка ЭХЗ - по сути тоже самое. Есть зависимость или нет не в курсе
Искра уже 1000 лет работает на хозрасчете. И от завода не зависит. Но я говорил не об этом, а о балконе. Мест для фермерства хватает. Желающих нет.
Crash
Постоялец
Отсутствует с 14.10.2023 (03:54)


Комментарий:
добавлен: 17.03.2014 (21:40) изменен: 17.03.2014 (21:42)

aNeo писал(а)
И это говорит, что не все так плохо как кажется (из комментариев).
но в 2 раза хуже, чем у второго варианта ответа тем не менее)). 19 голосов это даже не подъезд.




Комментировать вы можете только после регистрации


РЕКЛАМА


Обновления


РЕКЛАМА

СРОЧНЫЙ РЕМОНТ ОБУВИ ТЦ МЕРКУРИЙ (ПАРКОВАЯ 33) тел. 89233125600

Информационный партнер
РЕКЛАМА




Все материалы, размещенные на сайте являются собственностью их авторов, если отсутствует прямое указание на права третьих лиц. Использование материалов сайта разрешено только с указанием ссылки на сайт izgr.ru Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru




2004 © http://izgr.ru общие правила контакты реклама на сайте Возрастная категория 16+