РЕКЛАМА ⋮
✖
ООО «РуСТМ»
ИНН: 2463121126
erid: 2VfnxwVe2QY
РЕКЛАМА ⋮
✖
ООО ТД «Комфорт»
ИНН: 2453015707
erid: LdtCKAvSW
вы за с.в.о.?
другие опросы
СТАТИСТИКА
Зарегистрировано - 37261
Создано галерей - 3040
Фотографий - 218574
Групп - 684
Объявлений - 4780
Опросов - 740
Фирм - 942
Веселых картинок - 16330
Записей в блогах - 2679
Друзей - 82208
НА САЙТЕ
Всего - 123
Пользователей - 56
Гостей - 67
|
|
|
Купите ли вы долевое в Зеленогорске? |
Да
|
17.9% голосов 99
|
Нет
|
82.1% голосов 453
|
всего голосов: 552
| Официальный опрос. Убедительная просьба, подойти к вопросу конструктивно.
Долевое строительство: плюсы и минусы
Плюсы долевого строительства:- Значительное удешевление стоимости квартиры, экономия покупателей может составить до 30-40%, что является весьма значительным в современных реалиях российского рынка недвижимости. Договор на уровне "котлована" приводит к наибольшей экономии.
- Заключив договор с организацией–застройщиком, вы можете заранее
зарезервировать свою квартиру, оговорить этаж, ориентацию окон по сторонам света, изменения в геометрии комнат (в современных зданиях межкомнатные перегородки могут быть "передвинуты"), особенности подводки инженерных коммуникаций и т.п. Между прочим, затраты на согласование перепланировки квартиры после того, как дом построен, а также на снос существующих перегородок составляют едва ли не половину стоимости всего ремонта.
- Покупка квартиры путём долевого строительства целесообразна в инвестиционных целях. Приобретение недвижимости по договору долевого участия происходит по ценам на 15-30% ниже среднерыночной. На растущем или стабильном рынке минимальная норма прибыли составляет 30-40%;
- Долевое строительство подразумевает рассрочку внесения денежных средств по мере строительства, хотя многие компании дают дополнительную скидку за полную оплату недвижимости. Рассрочка - отличная альтернатива ипотеке, особенно если платежи не индексируются (фиксируются).
- Участвуя в долевом строительстве, вы получаете новую, а не бывшую в употреблении квартиру. Образно говоря, вам не приходится платить за право обладания доставшимися вам в наследство тараканами, старыми трубами, растрескавшимися наличниками и т.д.
- При коммерческом (долевом) строительстве, как правило, используются нетиповые проекты. Квартиры отличаются повышенной комфортностью и удобством. Судите сами: однокомнатные квартиры в таких домах имеют площадь около 45 кв.м, двухкомнатные 60–65 кв.м., а трехкомнатные 80–90. Купить квартиру с такими параметрами на вторичном рынке сложно.
- В долевых домах, как правило, создаются товарищества собственников, которые сами определяют формы и методы содержания и обслуживания дома. В них могут присутствовать такие удобства, как консьерж в подъезде, огражденная территория двора, охраняемая стоянка, спутниковое телевидение, дополнительные системы безопасности и т.д. Не следует сбрасывать со счетов и контингент жильцов, большинство которых будут составлять люди без вредных привычек и с хорошими манерами, вложившие собственные деньги в строительство своего дома.
Минусы долевого строительства:- Пожалуй, главным из них является ожидание вселения в заветную квартиру. Сроки строительства многоэтажных домов составляют от 1,5 до 5 лет, поэтому нужно запастись терпением.
- При долевом строительстве нельзя оценить все характеристики будущей квартиры, в отличие от покупки готовой квартиры - планировка, отделка, вид из окна, качество сантехники - могут стать сюрпризом.
- Рассрочка платежей, хотя и позволяет минимизировать нагрузку на семейный бюджет, чаще всего предоставляется на короткий срок – максимум до 1,5 лет.
- Возможное отсутствие инфраструктуры в том районе, куда вы планируете переехать сразу после получения ключей. Нередки случаи, когда магазины, парикмахерские, кафе, аптеки, бюро по ремонту обуви и т.д. появляются в новых микрорайонах спустя многие месяцы после вселения жильцов. А уж детские сады, школы и поликлиники открывают свои двери только через пару лет после завершения строительства всех домов. Зачастую жалуются жильцы "молодых" микрорайонов и на плохое транспортное сообщение с "большим городом".
|
max2704
Постоялец
Отсутствует с 27.04.2024 (18:18)
Комментарий:
добавлен: 12.03.2014 (23:06)
|
| Venom писал(а) |
Долевое появляется там, где существует большой спрос на недвожимость и высокие, а главно - постоянно растущие цены на рынке вторичного жилья. Зеленогорск, на данный момент, является деградирующим городом по всем социально-экономическим показателям. В связи с этим, ни спроса на недвижимость, ни роста стоимости квадратного метра жилья нет. Можно посмотреть здесь в объявлениях количество предлагаемой к продаже недвижимости и цены на нее, которые упали за последние полгода "ниже плинтуса".
|
+1 |
Venom
Постоялец
Отсутствует с 21.12.2022 (09:18)
Комментарий:
добавлен: 12.03.2014 (06:44)
|
Долевое появляется там, где существует большой спрос на недвожимость и высокие, а главно - постоянно растущие цены на рынке вторичного жилья. Зеленогорск, на данный момент, является деградирующим городом по всем социально-экономическим показателям. В связи с этим, ни спроса на недвижимость, ни роста стоимости квадратного метра жилья нет. Можно посмотреть здесь в объявлениях количество предлагаемой к продаже недвижимости и цены на нее, которые упали за последние полгода "ниже плинтуса".
|
Эндрио
Постоялец
Отсутствует с 25.09.2022 (12:01)
Комментарий:
добавлен: 9.03.2014 (21:13)
|
Сейчас дольщик защищен государством от обмана и кидалова, т.к. договор долевого участия регистрируется в рег. палате, и не малую роль играет поручительство банков. В Красноярске долевое строительство пользуется бешеным спросом.
|
Андреев Александр
Ст. администратор
информация о визите скрыта
Комментарий:
добавлен: 9.03.2014 (21:06)
|
| attention1981 писал(а) |
По тихом предлагают валить из Зеленогорска. Якобы есть вот такой вариант, чтоб покинуть этот город!!!
|
Внимательно прочитайте заголовок. Предполагается долевое именно в Зеленогорске. |
Andry21
Постоялец
Отсутствует с 6.05.2024 (12:56)
Комментарий:
добавлен: 7.03.2014 (06:56)
|
А с чем вообще, связан опрос? У нас что, есть предпосылки для строительства долевого жилья.
|
Андреев Александр
Ст. администратор
информация о визите скрыта
Комментарий:
добавлен: 7.03.2014 (00:56)
|
| лого писал(а) |
вопрос поставлен немного не правильно. быть ли зеленогорску вообще?
|
В комментариях запрещено:
4. Добавление комментариев не несущих смысловой нагрузки или не имеющих отношения к теме; |
лого
Постоялец
Отсутствует с 7.05.2024 (12:12)
Комментарий:
добавлен: 6.03.2014 (23:39)
|
вопрос поставлен немного не правильно. быть ли зеленогорску вообще?
|
asteroid
Постоялец
Отсутствует с 27.04.2022 (02:20)
Комментарий:
добавлен: 6.03.2014 (23:03)
|
долевое обычная практика, плюсов действительно больше чем минусов... по поводу обмана дольщиков - волна прошла, как это контролировать придумано. Риски скорее в затянутых по каким-либо причинам сроках в ходе строительства, а не в том, что совсем "кинут"
|
Андреев Александр
Ст. администратор
информация о визите скрыта
Комментарий:
добавлен: 6.03.2014 (17:29)
|
| Душечка писал(а) |
Главный минус не написан: сколько обманутых людей становятся жертвами недобросовестных застройщиков или откровенных аферистов.
|
Вы слишком много смотрите телевизор. Это не минус. Это совершенно не относится к долевому строительству.
Из всего объема долевого по России, обманутых дольщиков можно по пальцам пересчитать.
По вашей логике, даже в магазине нельзя ничего покупать, так как вас могут обсчитать. И процент обсчитанных в магазине намного больше.
Так что тема не уместна. |
|
РЕКЛАМА ⋮
✖
ИП Коваленко Н. С.
ИНН: 245300224192
erid: LdtCKNkrx
Обновления
Информационный партнер 
РЕКЛАМА ⋮
✖
МУП ТРК "ЗЕЛЕНОГОРСК"
ИНН: 2453003973
erid: LdtCKQTnm
|
ГОРОД
КОММЕРЦИЯ
ЛЮДИ
ЗНАКОМСТВА
РАЗВЛЕЧЕНИЯ
