^ Наверх

РЕКЛАМА

РЕКЛАМА
РЕКЛАМА
РЕКЛАМА
16°С ▼0.2
Ю-З, 4.7 м/с   10.9 мкР/ч.   16%   754 мм рт.ст.
данные АИСПЭМ АО "ПО "ЭХЗ" 7.05.2024 (17:00)
 
ip  auto  имя или email пароль
   
 Вы находитесь: главная страница / опросы / опрос №878
РЕКЛАМА



РЕКЛАМА


вы за с.в.о.?
за
против
не знаю

подробнее...
другие опросы



СТАТИСТИКА
Зарегистрировано - 37262
Создано галерей - 3040
Фотографий - 218574
Групп - 684
Объявлений - 4752
Опросов - 740
Фирм - 942
Веселых картинок - 16330
Записей в блогах - 2679
Друзей - 82208

НА САЙТЕ
Всего - 107
Пользователей - 31
Гостей - 76

Опросы

Купите ли вы долевое в Зеленогорске?
Да
 
17.9% голосов 99
Нет
 
82.1% голосов 453
оценка: 3.5625/16
Андреев Александр 5.03.2014 (21:57)
всего голосов: 552
Официальный опрос. Убедительная просьба, подойти к вопросу конструктивно.
 
Долевое строительство: плюсы и минусы
 
Плюсы долевого строительства:
  • Значительное удешевление стоимости квартиры, экономия покупателей может составить до 30-40%, что является весьма значительным в современных реалиях российского рынка недвижимости. Договор на уровне "котлована" приводит к наибольшей экономии.
  • Заключив договор с организацией–застройщиком, вы можете заранее
    зарезервировать свою квартиру, оговорить этаж, ориентацию окон по сторонам света, изменения в геометрии комнат (в современных зданиях межкомнатные перегородки могут быть "передвинуты"), особенности подводки инженерных коммуникаций и т.п. Между прочим, затраты на согласование перепланировки квартиры после того, как дом построен, а также на снос существующих перегородок составляют едва ли не половину стоимости всего ремонта.
  • Покупка квартиры путём долевого строительства целесообразна в инвестиционных целях. Приобретение недвижимости по договору долевого участия происходит по ценам на 15-30% ниже среднерыночной. На растущем или стабильном рынке минимальная норма прибыли составляет 30-40%;
  • Долевое строительство подразумевает рассрочку внесения денежных средств по мере строительства, хотя многие компании дают дополнительную скидку за полную оплату недвижимости. Рассрочка - отличная альтернатива ипотеке, особенно если платежи не индексируются (фиксируются).
  • Участвуя в долевом строительстве, вы получаете новую, а не бывшую в употреблении квартиру. Образно говоря, вам не приходится платить за право обладания доставшимися вам в наследство тараканами, старыми трубами, растрескавшимися наличниками и т.д.
  • При коммерческом (долевом) строительстве, как правило, используются нетиповые проекты. Квартиры отличаются повышенной комфортностью и удобством. Судите сами: однокомнатные квартиры в таких домах имеют площадь около 45 кв.м, двухкомнатные 60–65 кв.м., а трехкомнатные 80–90. Купить квартиру с такими параметрами на вторичном рынке сложно.
  • В долевых домах, как правило, создаются товарищества собственников, которые сами определяют формы и методы содержания и обслуживания дома. В них могут присутствовать такие удобства, как консьерж в подъезде, огражденная территория двора, охраняемая стоянка, спутниковое телевидение, дополнительные системы безопасности и т.д. Не следует сбрасывать со счетов и контингент жильцов, большинство которых будут составлять люди без вредных привычек и с хорошими манерами, вложившие собственные деньги в строительство своего дома.

Минусы долевого строительства:
  • Пожалуй, главным из них является ожидание вселения в заветную квартиру. Сроки строительства многоэтажных домов составляют от 1,5 до 5 лет, поэтому нужно запастись терпением.
  • При долевом строительстве нельзя оценить все характеристики будущей квартиры, в отличие от покупки готовой квартиры - планировка, отделка, вид из окна, качество сантехники - могут стать сюрпризом.
  • Рассрочка платежей, хотя и позволяет минимизировать нагрузку на семейный бюджет, чаще всего предоставляется на короткий срок – максимум до 1,5 лет.
  • Возможное отсутствие инфраструктуры в том районе, куда вы планируете переехать сразу после получения ключей. Нередки случаи, когда магазины, парикмахерские, кафе, аптеки, бюро по ремонту обуви и т.д. появляются в новых микрорайонах спустя многие месяцы после вселения жильцов. А уж детские сады, школы и поликлиники открывают свои двери только через пару лет после завершения строительства всех домов. Зачастую жалуются жильцы "молодых" микрорайонов и на плохое транспортное сообщение с "большим городом".
(Чтобы участвовать в опросах, вам нужно зарегистрироваться.)


    Комментарии


Crash
Постоялец
Отсутствует с 14.10.2023 (03:54)


Комментарий:
добавлен: 17.03.2014 (21:34) изменен: 17.03.2014 (21:58)

aNeo писал(а)
"Искра" как-то умудряется коров "на балконе" растить, и ничего..
Искра это не отдельный индивид. И это дочка ЭХЗ. С таким спонсором можно и долевое тут брать и еще одну искру построить. И каждой корове по балкону.... Опускаем вощем этот пример как не подходящий - у него спонсор ЭХЗ
Crash
Постоялец
Отсутствует с 14.10.2023 (03:54)


Комментарий:
добавлен: 17.03.2014 (21:32)

aNeo писал(а)
А разве объявлено другое?
Сокращение
Crash
Постоялец
Отсутствует с 14.10.2023 (03:54)


Комментарий:
добавлен: 17.03.2014 (21:30) изменен: 17.03.2014 (21:57)

aNeo писал(а)
Нужно добавить еще федеральные деньги, и не маленькие. Медики, учителя, полиция, благоустройство...
Налоги платим - думаю они там тоже есть - то есть это по сути наши внутригородские деньги, не приносящие прибыль. Будем считать это налогом. Прибыли от них нет - они не прокручиваются нигде. Чистая оплата - как доход или прибыль города не расцениваю - это убытки или оплата за услуги - как хотите. Опускаем
 
Полиция так вообще автономна - может сама себе зарплату выдавать без посторонней помощи и еще в плюсе быть при текущих штрафах. В общем думаю город за это все и платит в общую казну, потом из нее же и распределяется. Да все просто с нашим городом - не будет внешнего притока денег ради которого его и строили - загнется
Андреев Александр
Ст. администратор
информация о визите скрыта


Комментарий:
добавлен: 17.03.2014 (19:20)

Crash писал(а)
Работает тут завод. Остальное - обслуживающий персонал (весь город по сути, как и планировалось). Т.е. схема движения бабла такова - завод-заводчанин-обслуга.
Нужно добавить еще федеральные деньги, и не маленькие. Медики, учителя, полиция, благоустройство...
 
Crash писал(а)
Соглашусь - если будет объявлена стабильность завода...
А разве объявлено другое?
 
Crash писал(а)
И куда ты пойдешь?))) Свиней на балконе разводить?
"Искра" как-то умудряется коров "на балконе" растить, и ничего..
 
Вы просто утрируете и обобщаете.
 
Тема опроса "Купите ли вы долевое в Зеленогорске?" и 19 человек ответили положительно. И это говорит, что не все так плохо как кажется (из комментариев).
Crash
Постоялец
Отсутствует с 14.10.2023 (03:54)


Комментарий:
добавлен: 17.03.2014 (17:33) изменен: 17.03.2014 (18:42)

asteroid писал(а)
неплохо идет в Красноярске и других городах. Потому, что это работает.
ага. В Красноярске и других подобных, где градо-образующих предприятий более одного или хотяб одно, но стабильно работающее. Ты Теплое с мягким то не ровняй. В деревне вон тоже свиньи хорошо идут. С чего бы тут их не разводить? По вашей логике должно работать, но не будет, т.к. опу с пальцем сравнивать и говорить что это одно и тоже - идиотизм. Сравнил долевое Крска и Згрска))))))). В Крске то проблем так покупать и перепродавать вообще нет. Но это никакого отношения к нашему городу не имеет. Как и свиньи деревенские. Так что слов много аргумента ни одного. Один хотяб еще.
 
По поводу иди да работай - я так скажу. Работает тут завод. Остальное - обслуживающий персонал (весь город по сути, как и планировалось). Т.е. схема движения бабла такова - завод-заводчанин-обслуга. Убери звено и ничего не будет. Денежный оборот в основном заводской в городе. Уберешь завод - уволится большинство обслуги - магазины, парикмахерские и тд - в общем все остальное. Если альтернативы не будет. Былоб хотяб 2 завода - другой разговор бы был. И куда ты пойдешь?))) Свиней на балконе разводить?
У города должен быть внешний источник дохода для развития (т.к. город не автономен и не может производить все необходимое для себя сам - в следствии чего внутренняя экономика расти не будет - т.к. полного денежного оборота не будет - только падать) и такой завод у нас по-сути один пока и тот в неопределенном состоянии.
 
Соглашусь - если будет объявлена стабильность завода либо предложена альтернатива - можно будет считать все мои посты тут не действительными. Проблема то одна всего, но большая. И кстати поглядел долевое в других подобных близких к нам городах - везде есть, у нас нет.
asteroid
Постоялец
Отсутствует с 27.04.2022 (02:20)


Комментарий:
добавлен: 17.03.2014 (01:21)

aNeo писал(а)
И для всех остальных:
Вы тему раскрывайте. Приведите примеры, расчеты, доводы...
 
Фразы "город вымирает" и подобные говорят о некомпетентности. Как пример, есть пенсионеры, которые приезжают спокойно провести старость. Есть люди, которым город нравится и которые останутся тут жить (не смотря на комментарии псевдовсезнаек).
Если поездить по всей стране, городов типа Зеленогорск тысячи, никто не вымер. Так что пожалуйста, если выражаете свою мысль полностью, приводите аргумент.

Блин, вот все наблюдал за тем, что в этом топике пишется, походу не сдержусь... Во первых поддержу aNeo, который в одиночку отмахивается от "умирающих вместе с городом" горожан)). aNeo держитесь, правда на Вашей стороне!))
 
Господа унылые умирающие горожане! Интересно, как вы с такими мыслями и с таким нытьем вообще живете до сих пор? Мне на самом деле когда-то таких людей было жаль. Считал, что вот бедные, вот такие несчастные, вот не справедливо жизнь с ними поступила и т.д. Но со временем жалость ушла и теперь я таким говорю - собрались вымирать - делайте это побыстрее... Не тяните)) Пусть на ваше место придут другие, с мозгами, руками, и будут работать, жить достойно и не тратить время на нытье, бухло и безнадегу... А именно такие люди хоть в этом городе, хоть в любом другом находят себя, причем есть завод ЭХЗ, нет завода ЭХЗ - да какая разница, живут, детей поднимают и сами растут и развиваются... Чего собственно всем и желаю.
 
Вы видимо сильно мало жили в других местах, и при этом живя большую часть жизни в тепличных условиях под названием Зеленогорск, слабо представляете себе что такое настоящая жопа)) Город Зеленогорск просто перестает быть тепличным и входит в ту жизнь, которой живут все города. Где уже давно нет "вот дайте мне работу, достойную зарплату и я тогда буду чего-то там делать". Ребята, да с таким подходом в других городах нафиг вы никому не нужны. Там люди борются за свои места, свой достаток, крутятся-вертятся, те кто действительно чего-то достигает постоянно профессионально растут. И в этом городе теперь то-же самое. И это нормально. В этом городе вполне спокойно можно 20-30 тыр. иметь не работая ни на каких заводах, вполне можно поднимать "полтишок" и больше... Просто для этого нужно взять и поднять жопоньку, перестать ныть, тратить время на всякую херню, включать голову и много-много каждый день в**бывать. Так-же, как делают в других городах люди, которые чего-то добиваются и живут хорошо...
 
Это большая иллюзия, что куда-то уехав проблема решается... Если здесь у вас плохо, то скорее всего и где-то там будет так-же... Если здесь вы живете уныло, то и где-то вы будете жить так-же. Особенно учитывая, что профессиональный уровень большой части горожан для других городов не так уж и высок. Я бы даже сказал, что больше "понтов"... Не про всех конечно, но сравнивать есть с чем. Чего-то я не вижу очередей из других городов за местными специалистами... А ведь сейчас реально очень много требуется спецов в разных сферах. Во многих сферах кадровый голод. Хороший спец себя всегда найдет...
 
Это было краткое эмоциональное отступление))
 
Вернусь к теме поста - долевое в Зеленогорске. Действительно хочется увидеть аргументированные за и против. Я здесь уже писал и повторю, что долевое - это достаточно гибкая форма, это может быть хорошим решением для многих и поэтому долевое очень неплохо идет в Красноярске и других городах. Потому, что это работает. И в принципе проекты долевого могут реализовываться и в Зеленогорске. Технически это возможно. Вопрос естественно в спросе. Хотелось бы больше адекватных ответов. Всем спасибо!))
Crash
Постоялец
Отсутствует с 14.10.2023 (03:54)


Комментарий:
добавлен: 17.03.2014 (00:17) изменен: 17.03.2014 (00:23)

aNeo писал(а)
По вашим словам, всем осталось только застрелиться, так как выхода нет,
Да живой пока, как и все тут). Добавил еще слов ниже вместе с одним из вариантов выхода - знач выход все же есть, но ни сразу был написан). И он проще, чем долевое в мертвом городе и думаю ни один.
Crash
Постоялец
Отсутствует с 14.10.2023 (03:54)


Комментарий:
добавлен: 16.03.2014 (23:33) изменен: 17.03.2014 (11:47)

aNeo писал(а)
Это почему тут нельзя хозяйство свое иметь?
я согласен, что и в нищей африке можно хозяйство свое иметь - только кто будет и кому это надо. И зачем если есть варианты проще.
2 петухов на балконе?). Или коров в сушилке для белья во дворе пасти?).по сравнению с деревней варианты никакие. в деревне лучше в этом плане. В городе свое дело выйдет дороже.
А в городе? В городе что-то свое сделать сложнее опять же, чем в деревне. И зависимость внешняя(петухов на балконе держать соседям не понравится). По этому и никакие. А какие? Рассматриваю производство и услуги, доступные обычному человеку без серьезных финансов То есть доступные всем и каждому а не только Абрамовичам. В общем вот что можно сделать челу, у которого ничего нет, чтобы жить в этом городе(онлайн не в счет - так и в яме в лесу дела делать можно)? И потом еще хату в долевое брать. А брать ее будет только обустроенный работой в этом городе человек. А обустроиться у нас по большому счету можно только на двух заводах. Речь о долевом и о возможности покупки и жилья в нем - покажите мне доступность этого всего для любого жителя нашего города. Чтобы кто захотел - пошел, нашел работу, заработал и купил - кроме тех, кто работает на ЭХЗ так больше тут это мало кому под силу. Но кто там работает - за первый год работы могут приобрести себе и хату и машину. Давайте таких людей еще где-нить поищем и спросим - нужно ли им долевое тут) - думаю, что все, что им нужно было уже есть, а чего нету - кредиты, ипотека - все что нужно для этого есть. А другого рынка нет
 
Так давайте теперь проясним - ЭХЗвцам не нужно, остальным не по карману
 
Есть программа по расселению моногородов - проблем не будет. Это когда твою ненужную квартиру в умершем городе покупает государство за адекватную цену или обмен на равноценную и по-моему еще денег 400тр дают на чела для переезда. Так что варианты есть еще. Ужасом и пессимизмом считать переезд в новую квартиру по цене старой с бабками в карманах яб не назвал... - в моих мыслях пессимизма нет. Но нужно чтобы и у тех, кто это читает тоже не было. Тогда все понятнее станет. И заброшенные поселения - думаю там тоже не все так ужасно было - предложили взамен что-то да и все. Так что страшного абсолютно ничего и нет пока. Знаете как раньше в замках жили когда канализаций еще не было?) - тупо переезжали в другой когда первый был в дерьме по крышу)). Да а во франции духи, каблуки и выемки у балконов были придуманы ввиду отсутствия той же самой канализации)). Тут тоже самое. Засрали, сожрали - уехали. И наверное всегда так было и будет и вроде живут все). Это цикличность
 
Но самое смешное будет если все же кто-то влупится в долевое, дом отстроят, а город исчез....)))) - вот такая картина на текущий момент и другой просто нет - это годы ожиданий того, чего может и не быть никогда. - вощем чтоб вот так не вышло. Или еще хуже - деньги отданы, города нет, строить начали - 5 лет ждать при исчезнувшем городе и никуда не переехать и нигде хату на время ни купить так как за хату деньги отданы уже. ну а жить в съемной - смысл долевого теряется - проще ипотека. Так и еще - это не одну и не две квартиры купить надо будет. А дом. И думаю в планах экономии далеко не 4-х квартирный. Много людей надо. Нет рынка
Андреев Александр
Ст. администратор
информация о визите скрыта


Комментарий:
добавлен: 16.03.2014 (23:18)

Crash писал(а)
да там весь мир и показан. в штатах целые города с домами лучше наших пустые стоят. это естественно
А деревня это или еще чего - смысл одинаков - ресурсы кончились - ушли. Итог один везде. Хоть в городе хоть в селе - источник дохода исчез - исчез и населенный пункт. И наш город мало чем от деревни в этом плане отличается. то есть в данном случае ничем. В деревне хоть хозяйство свое можно иметь. Так что ситуация у нас еще хуже
Полнейший пессимизм. Это почему тут нельзя хозяйство свое иметь?
По вашим словам, всем осталось только застрелиться, так как выхода нет, "Итог один везде.". Ужас.
Crash
Постоялец
Отсутствует с 14.10.2023 (03:54)


Комментарий:
добавлен: 16.03.2014 (22:57) изменен: 16.03.2014 (22:58)

aNeo писал(а)
А то сайт навевает такие мысли.
да там весь мир и показан. в штатах целые города с домами лучше наших пустые стоят. это естественно
А деревня это или еще чего - смысл одинаков - ресурсы кончились - ушли. Итог один везде. Хоть в городе хоть в селе - источник дохода исчез - исчез и населенный пункт. И наш город мало чем от деревни в этом плане отличается. то есть в данном случае ничем. В деревне хоть хозяйство свое можно иметь. Так что ситуация у нас еще хуже




Комментировать вы можете только после регистрации


РЕКЛАМА


Обновления


РЕКЛАМА

СРОЧНЫЙ РЕМОНТ ОБУВИ ТЦ МЕРКУРИЙ (ПАРКОВАЯ 33) тел. 89233125600

Информационный партнер
РЕКЛАМА




Все материалы, размещенные на сайте являются собственностью их авторов, если отсутствует прямое указание на права третьих лиц. Использование материалов сайта разрешено только с указанием ссылки на сайт izgr.ru Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru




2004 © http://izgr.ru общие правила контакты реклама на сайте Возрастная категория 16+