^ Наверх

РЕКЛАМА

РЕКЛАМА
РЕКЛАМА
РЕКЛАМА
-3.8°С ▲0.3
Ю-З, 1.1 м/с   9.4 мкР/ч.   55%   749 мм рт.ст.
данные АИСПЭМ АО "ПО "ЭХЗ" 1.03.2024 (22:20)
 
ip  auto  имя или email пароль
   
 Вы находитесь: главная страница / опросы / опрос №878
РЕКЛАМА



РЕКЛАМА


Любители ездить в темное время суток с противотуманками, у вас туман в голове?
да
нет

подробнее...
другие опросы



СТАТИСТИКА
Зарегистрировано - 37148
Создано галерей - 3040
Фотографий - 218514
Групп - 685
Объявлений - 4591
Опросов - 741
Фирм - 939
Веселых картинок - 16329
Записей в блогах - 2677
Друзей - 82209

НА САЙТЕ
Всего - 103
Пользователей - 33
Гостей - 70

Опросы

Купите ли вы долевое в Зеленогорске?
Да
 
18.1% голосов 99
Нет
 
81.9% голосов 449
оценка: 3.5625/16
Андреев Александр 5.03.2014 (21:57)
всего голосов: 548
Официальный опрос. Убедительная просьба, подойти к вопросу конструктивно.
 
Долевое строительство: плюсы и минусы
 
Плюсы долевого строительства:
  • Значительное удешевление стоимости квартиры, экономия покупателей может составить до 30-40%, что является весьма значительным в современных реалиях российского рынка недвижимости. Договор на уровне "котлована" приводит к наибольшей экономии.
  • Заключив договор с организацией–застройщиком, вы можете заранее
    зарезервировать свою квартиру, оговорить этаж, ориентацию окон по сторонам света, изменения в геометрии комнат (в современных зданиях межкомнатные перегородки могут быть "передвинуты"), особенности подводки инженерных коммуникаций и т.п. Между прочим, затраты на согласование перепланировки квартиры после того, как дом построен, а также на снос существующих перегородок составляют едва ли не половину стоимости всего ремонта.
  • Покупка квартиры путём долевого строительства целесообразна в инвестиционных целях. Приобретение недвижимости по договору долевого участия происходит по ценам на 15-30% ниже среднерыночной. На растущем или стабильном рынке минимальная норма прибыли составляет 30-40%;
  • Долевое строительство подразумевает рассрочку внесения денежных средств по мере строительства, хотя многие компании дают дополнительную скидку за полную оплату недвижимости. Рассрочка - отличная альтернатива ипотеке, особенно если платежи не индексируются (фиксируются).
  • Участвуя в долевом строительстве, вы получаете новую, а не бывшую в употреблении квартиру. Образно говоря, вам не приходится платить за право обладания доставшимися вам в наследство тараканами, старыми трубами, растрескавшимися наличниками и т.д.
  • При коммерческом (долевом) строительстве, как правило, используются нетиповые проекты. Квартиры отличаются повышенной комфортностью и удобством. Судите сами: однокомнатные квартиры в таких домах имеют площадь около 45 кв.м, двухкомнатные 60–65 кв.м., а трехкомнатные 80–90. Купить квартиру с такими параметрами на вторичном рынке сложно.
  • В долевых домах, как правило, создаются товарищества собственников, которые сами определяют формы и методы содержания и обслуживания дома. В них могут присутствовать такие удобства, как консьерж в подъезде, огражденная территория двора, охраняемая стоянка, спутниковое телевидение, дополнительные системы безопасности и т.д. Не следует сбрасывать со счетов и контингент жильцов, большинство которых будут составлять люди без вредных привычек и с хорошими манерами, вложившие собственные деньги в строительство своего дома.

Минусы долевого строительства:
  • Пожалуй, главным из них является ожидание вселения в заветную квартиру. Сроки строительства многоэтажных домов составляют от 1,5 до 5 лет, поэтому нужно запастись терпением.
  • При долевом строительстве нельзя оценить все характеристики будущей квартиры, в отличие от покупки готовой квартиры - планировка, отделка, вид из окна, качество сантехники - могут стать сюрпризом.
  • Рассрочка платежей, хотя и позволяет минимизировать нагрузку на семейный бюджет, чаще всего предоставляется на короткий срок – максимум до 1,5 лет.
  • Возможное отсутствие инфраструктуры в том районе, куда вы планируете переехать сразу после получения ключей. Нередки случаи, когда магазины, парикмахерские, кафе, аптеки, бюро по ремонту обуви и т.д. появляются в новых микрорайонах спустя многие месяцы после вселения жильцов. А уж детские сады, школы и поликлиники открывают свои двери только через пару лет после завершения строительства всех домов. Зачастую жалуются жильцы "молодых" микрорайонов и на плохое транспортное сообщение с "большим городом".
(Чтобы участвовать в опросах, вам нужно зарегистрироваться.)


    Комментарии


Данил_С
Постоялец
Отсутствует с 4.07.2023 (16:28)

Комментарий:
добавлен: 15.03.2019 (09:00)

У нас в городе нет строительных организаций и базы для постройки. Жби мертв, управление строительства мертво и все остальные, свзанные с УС организации. Это значит, что при строительстве все материалы, техника, рабочая сила будут привозными. Еще это может означать, что, если кто-то возьмется за подряд, то он не будет преследовать цели начинать стройку, а если построит, то ценник жилья будет на уровне красноярска..
Crash
Постоялец
Отсутствует с 14.10.2023 (03:54)


Комментарий:
добавлен: 13.12.2014 (09:59) изменен: 13.12.2014 (10:03)

Вот сейчас самое время (время начала возрождения города - пока даже еще немного за ранее). Пока все это не поняли - цены благоприятные )
revas
Постоялец
Отсутствует с 1.03.2024 (11:33)


Комментарий:
добавлен: 24.07.2014 (11:33)

само по себе долевое очень привлекательная весчь! Особенно если есть где жить пока оно строиться! Но для нашего города,думается мне, оно не оправдано,-во первых,стоимость жилья у нас по рыночной стоимости очень низкая - застройщик ничего не заработает! А программы супсидирования застройщиков в зато,мне кажется,не работают! А так, я бы вложился: допустим, рыночная стоимость новой двушки 1200 тыс, - тыс. За 800 я бы взял! :) :biggrin:
Crash
Постоялец
Отсутствует с 14.10.2023 (03:54)


Комментарий:
добавлен: 12.04.2014 (15:51) изменен: 12.04.2014 (15:52)

serg808 писал(а)
материальная база жителей нашего города очень низкая!!
дело в другом - долевое - синоним стабильности, измеряемое в годах (десяток-другой). с нашим городом пока не вяжется это слово. а так долевое по-моему для низкой материальной базы и сделано
Crash
Постоялец
Отсутствует с 14.10.2023 (03:54)


Комментарий:
добавлен: 22.03.2014 (14:42)

Фильм такой есть - дом
Crash
Постоялец
Отсутствует с 14.10.2023 (03:54)


Комментарий:
добавлен: 19.03.2014 (10:55)

serg808 писал(а)
ДА и ЗАТО у нас.!
Да либо это убрать
serg808
Постоялец
Отсутствует с 20.03.2014 (22:45)

Комментарий:
добавлен: 18.03.2014 (20:01)

Да в нашем городе долевому строительству ни когда не быть! Это не выгодно просто застройщикам т.к. материальная база жителей нашего города очень низкая!!!! Не то что в красноярске!!! ДА и ЗАТО у нас.!
Андреев Александр
Ст. администратор
информация о визите скрыта


Комментарий:
добавлен: 18.03.2014 (01:40)

XXX писал(а)

Эндрио писал(а)

Сейчас дольщик защищен государством от обмана и кидалова, т.к. договор долевого участия регистрируется в рег. палате, и не малую роль играет поручительство банков. В Красноярске долевое строительство пользуется бешеным спросом.

Святая наивность, единственное от чего рег палата защищяет это от двойных или тройных продаж одного обьекта разным людям! и только. А если застройщик разорится или еще чего то ты попадаешь на деньги...
Застройщики будут обязаны страховать свою ответственность при заключении договоров долевого строительства с 1 января 2014г. Соответствующий федеральный закон о внесении изменений в закон о дольщиках, взаимном страховании и другие законодательные акты был подписан президентом РФ Владимиром Путиным 30 декабря 2012г.
Crash
Постоялец
Отсутствует с 14.10.2023 (03:54)


Комментарий:
добавлен: 17.03.2014 (23:06) изменен: 17.03.2014 (23:11)

aNeo писал(а)

Crash писал(а)
видать не сильно. или все же нереально?) Чего-то я вас с плеткой в поле не видал). Если чего - погнали лучше лес валить). Год и долевое будет без кредита и долевого и уже погашено). Если надо опять же) - месяца через 2
меня устраивает моя профессия, вернее мои профессии. не фермер я. я не жалуюсь на зарплату и не плачу что работы нет. я просто всегда делал свою работу и старался делать ее лучше. в общем, не на что жаловаться =)
Ну у меня в принципе также, только почему-то все думают, что я жалуюсь))). А мне кроме лени жаловаться неначто))). Работа еще менее пыльная - ну ты в курсе ))
Андреев Александр
Ст. администратор
информация о визите скрыта


Комментарий:
добавлен: 17.03.2014 (23:03)

Crash писал(а)
видать не сильно. или все же нереально?) Чего-то я вас с плеткой в поле не видал). Если чего - погнали лучше лес валить). Год и долевое будет без кредита и долевого и уже погашено). Если надо опять же) - месяца через 2
меня устраивает моя профессия, вернее мои профессии. не фермер я. я не жалуюсь на зарплату и не плачу что работы нет. я просто всегда делал свою работу и старался делать ее лучше. в общем, не на что жаловаться =)




Комментировать вы можете только после регистрации


РЕКЛАМА


Обновления


Информационный партнер
РЕКЛАМА




Все материалы, размещенные на сайте являются собственностью их авторов, если отсутствует прямое указание на права третьих лиц. Использование материалов сайта разрешено только с указанием ссылки на сайт izgr.ru Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru




2004 © http://izgr.ru общие правила контакты реклама на сайте Возрастная категория 16+