РЕКЛАМА ⋮
✖
ИП Шабуров Н. И.
ИНН: 245010866720
erid: LdtCKYAxL
РЕКЛАМА ⋮
✖
ООО ТД «Комфорт»
ИНН: 2453015707
erid: LdtCKAvSW
Где предпочитаете мыть свой автомобиль?
другие опросы
СТАТИСТИКА
Зарегистрировано - 37411
Создано галерей - 3039
Фотографий - 218460
Групп - 683
Объявлений - 4688
Опросов - 741
Фирм - 943
Веселых картинок - 16327
Записей в блогах - 2677
Друзей - 82210
НА САЙТЕ
Всего - 47
Пользователей - 21
Гостей - 26
|
|
|
Купите ли вы долевое в Зеленогорске? |
Да
|
17.9% голосов 99
|
Нет
|
82.1% голосов 453
|
всего голосов: 552
| Официальный опрос. Убедительная просьба, подойти к вопросу конструктивно.
Долевое строительство: плюсы и минусы
Плюсы долевого строительства:- Значительное удешевление стоимости квартиры, экономия покупателей может составить до 30-40%, что является весьма значительным в современных реалиях российского рынка недвижимости. Договор на уровне "котлована" приводит к наибольшей экономии.
- Заключив договор с организацией–застройщиком, вы можете заранее
зарезервировать свою квартиру, оговорить этаж, ориентацию окон по сторонам света, изменения в геометрии комнат (в современных зданиях межкомнатные перегородки могут быть "передвинуты"), особенности подводки инженерных коммуникаций и т.п. Между прочим, затраты на согласование перепланировки квартиры после того, как дом построен, а также на снос существующих перегородок составляют едва ли не половину стоимости всего ремонта.
- Покупка квартиры путём долевого строительства целесообразна в инвестиционных целях. Приобретение недвижимости по договору долевого участия происходит по ценам на 15-30% ниже среднерыночной. На растущем или стабильном рынке минимальная норма прибыли составляет 30-40%;
- Долевое строительство подразумевает рассрочку внесения денежных средств по мере строительства, хотя многие компании дают дополнительную скидку за полную оплату недвижимости. Рассрочка - отличная альтернатива ипотеке, особенно если платежи не индексируются (фиксируются).
- Участвуя в долевом строительстве, вы получаете новую, а не бывшую в употреблении квартиру. Образно говоря, вам не приходится платить за право обладания доставшимися вам в наследство тараканами, старыми трубами, растрескавшимися наличниками и т.д.
- При коммерческом (долевом) строительстве, как правило, используются нетиповые проекты. Квартиры отличаются повышенной комфортностью и удобством. Судите сами: однокомнатные квартиры в таких домах имеют площадь около 45 кв.м, двухкомнатные 60–65 кв.м., а трехкомнатные 80–90. Купить квартиру с такими параметрами на вторичном рынке сложно.
- В долевых домах, как правило, создаются товарищества собственников, которые сами определяют формы и методы содержания и обслуживания дома. В них могут присутствовать такие удобства, как консьерж в подъезде, огражденная территория двора, охраняемая стоянка, спутниковое телевидение, дополнительные системы безопасности и т.д. Не следует сбрасывать со счетов и контингент жильцов, большинство которых будут составлять люди без вредных привычек и с хорошими манерами, вложившие собственные деньги в строительство своего дома.
Минусы долевого строительства:- Пожалуй, главным из них является ожидание вселения в заветную квартиру. Сроки строительства многоэтажных домов составляют от 1,5 до 5 лет, поэтому нужно запастись терпением.
- При долевом строительстве нельзя оценить все характеристики будущей квартиры, в отличие от покупки готовой квартиры - планировка, отделка, вид из окна, качество сантехники - могут стать сюрпризом.
- Рассрочка платежей, хотя и позволяет минимизировать нагрузку на семейный бюджет, чаще всего предоставляется на короткий срок – максимум до 1,5 лет.
- Возможное отсутствие инфраструктуры в том районе, куда вы планируете переехать сразу после получения ключей. Нередки случаи, когда магазины, парикмахерские, кафе, аптеки, бюро по ремонту обуви и т.д. появляются в новых микрорайонах спустя многие месяцы после вселения жильцов. А уж детские сады, школы и поликлиники открывают свои двери только через пару лет после завершения строительства всех домов. Зачастую жалуются жильцы "молодых" микрорайонов и на плохое транспортное сообщение с "большим городом".
|
anj-45
Постоялец
Отсутствует с 12.05.2024 (01:21)
Комментарий:
добавлен: 21.03.2024 (00:01)
|
| Crash писал(а) |
| aNeo писал(а) | "Искра" как-то умудряется коров "на балконе" растить, и ничего.. |
Искра это не отдельный индивид. И это дочка ЭХЗ. С таким спонсором можно и долевое тут брать и еще одну искру построить. И каждой корове по балкону.... Опускаем вощем этот пример как не подходящий - у него спонсор ЭХЗ
|
Искра уж год как под "Golden Group". К эхз никакого отношения |
anj-45
Постоялец
Отсутствует с 12.05.2024 (01:21)
Комментарий:
добавлен: 21.03.2024 (00:00)
|
Долевка более-менее интересна в растущих городах.. Население нашего много лет снижается. Комплекс причин таков, что ни одна целевая программа не поможет. И смысл?
|
Данил_С
Постоялец
Отсутствует с 4.07.2023 (16:28)
Комментарий:
добавлен: 15.03.2019 (09:00)
|
У нас в городе нет строительных организаций и базы для постройки. Жби мертв, управление строительства мертво и все остальные, свзанные с УС организации. Это значит, что при строительстве все материалы, техника, рабочая сила будут привозными. Еще это может означать, что, если кто-то возьмется за подряд, то он не будет преследовать цели начинать стройку, а если построит, то ценник жилья будет на уровне красноярска..
|
Crash
Постоялец
Отсутствует с 6.06.2024 (01:52)
Комментарий:
добавлен: 13.12.2014 (09:59)
изменен: 13.12.2014 (10:03)
|
Вот сейчас самое время (время начала возрождения города - пока даже еще немного за ранее). Пока все это не поняли - цены благоприятные )
|
revas
Постоялец
Отсутствует с 12.07.2024 (00:35)
Комментарий:
добавлен: 24.07.2014 (11:33)
|
само по себе долевое очень привлекательная весчь! Особенно если есть где жить пока оно строиться! Но для нашего города,думается мне, оно не оправдано,-во первых,стоимость жилья у нас по рыночной стоимости очень низкая - застройщик ничего не заработает! А программы супсидирования застройщиков в зато,мне кажется,не работают! А так, я бы вложился: допустим, рыночная стоимость новой двушки 1200 тыс, - тыс. За 800 я бы взял! :)  |
Crash
Постоялец
Отсутствует с 6.06.2024 (01:52)
Комментарий:
добавлен: 12.04.2014 (15:51)
изменен: 12.04.2014 (15:52)
|
| serg808 писал(а) | материальная база жителей нашего города очень низкая!! |
дело в другом - долевое - синоним стабильности, измеряемое в годах (десяток-другой). с нашим городом пока не вяжется это слово. а так долевое по-моему для низкой материальной базы и сделано |
Crash
Постоялец
Отсутствует с 6.06.2024 (01:52)
Комментарий:
добавлен: 22.03.2014 (14:42)
|
Фильм такой есть - дом
|
Crash
Постоялец
Отсутствует с 6.06.2024 (01:52)
Комментарий:
добавлен: 19.03.2014 (10:55)
|
| serg808 писал(а) | ДА и ЗАТО у нас.! |
Да либо это убрать |
serg808
Постоялец
Отсутствует с 20.03.2014 (22:45)
Комментарий:
добавлен: 18.03.2014 (20:01)
|
Да в нашем городе долевому строительству ни когда не быть! Это не выгодно просто застройщикам т.к. материальная база жителей нашего города очень низкая!!!! Не то что в красноярске!!! ДА и ЗАТО у нас.!
|
Андреев Александр
Ст. администратор
информация о визите скрыта
Комментарий:
добавлен: 18.03.2014 (01:40)
|
| XXX писал(а) |
| Эндрио писал(а) |
Сейчас дольщик защищен государством от обмана и кидалова, т.к. договор долевого участия регистрируется в рег. палате, и не малую роль играет поручительство банков. В Красноярске долевое строительство пользуется бешеным спросом.
|
Святая наивность, единственное от чего рег палата защищяет это от двойных или тройных продаж одного обьекта разным людям! и только. А если застройщик разорится или еще чего то ты попадаешь на деньги...
|
Застройщики будут обязаны страховать свою ответственность при заключении договоров долевого строительства с 1 января 2014г. Соответствующий федеральный закон о внесении изменений в закон о дольщиках, взаимном страховании и другие законодательные акты был подписан президентом РФ Владимиром Путиным 30 декабря 2012г. |
|
РЕКЛАМА ⋮
✖
ИП Бугаев А. А.
ИНН: 245300796231
erid: LdtCKWBjr
Обновления
Информационный партнер 
РЕКЛАМА ⋮
✖
МУП ТРК "ЗЕЛЕНОГОРСК"
ИНН: 2453003973
erid: LdtCKQTnm
|
ГОРОД
КОММЕРЦИЯ
ЛЮДИ
ЗНАКОМСТВА
РАЗВЛЕЧЕНИЯ
